Arena Rustavi

Arena Rustavi är ett modernt bostadskomplex i Rustavi, bestående av två åttavåningshus. Projektet genomförs med monolitisk ramteknik, vilket ger byggnaderna hög seismisk motståndskraft och lång livslängd. Bygget startade under fjärde kvartalet 2024 och beräknas vara klart i slutet av 2026. Komplexet erbjuder lägenheter med ytskiktet »rå betong«, vilket gör att framtida ägare kan förverkliga planlösnings- och inredningslösningar efter egen smak. Arkitekturen är stilren och funktionell, och den genomtänkta infrastrukturen på området skapar alla förutsättningar för ett bekvämt stadsliv.

Den främsta fördelen med Arena Rustavi är den balanserade kombinationen av stadskomfort och rekreationsmöjligheter. På komplexets område finns en pool, ett gym och till och med en vattenpark – ovanligt för bostadsprojekt i regionen. Den välordnade gården med lekplats gör komplexet attraktivt för barnfamiljer. Byggnadernas monolitisk ramkonstruktion garanterar pålitlighet, och tillgången till både underjordisk och markparkering löser bilförvaringsfrågan. Portvaktsservice ökar säkerheten och tillför vardaglig bekvämlighet. Lägenheterna levereras i skicket »rå betong«, vilket ger frihet i planlösningen.

Bostadskomplexet Arena Rustavi ligger i staden Rustavi på Alexander Pushkin-gatan 33. Rustavi är Georgiens tredje största stad, belägen endast 25 kilometer sydost om Tbilisi. Tack vare närheten till huvudstaden får invånarna i komplexet tillgång till ett brett spektrum av affärs-, utbildnings- och kulturella möjligheter i metropolen, samtidigt som de behåller fördelarna med en lugnare livstakt i en mindre stad. Området har en väletablerad social och kommersiell infrastruktur, och trafikleder förbinder det både med centrala Rustavi och Tbilisi.

Omgivningarna kring Arena Rustavi blandar stadsbebyggelse med grönområden och dagliga serviceställen. Inom gångavstånd finns butiker, apotek, utbildningsinstitutioner och serviceföretag. Kommersiella lokaler i komplexets bottenvåningar kommer att komplettera områdets infrastruktur – här öppnas kaféer, små butiker och servicepunkter. Rustavi är känt för sina parker och grönområden samt närheten till floden Kura, längs vilken promenadstråk har anlagts. Staden utvecklas aktivt och lockar nya invånare tack vare sitt fördelaktiga läge relativt huvudstaden.

Tillgängligheten med transporter är en av Arena Rustavis främsta styrkor. Alexander Pushkin-gatan är en viktig pulsåder i Rustavi som ger bekväm anslutning till stadens huvudleder. Till centrala Rustavi når man på några minuter med bil eller kollektivtrafik. Direkt vägförbindelse binder samman Rustavi med Tbilisi: avståndet till huvudstaden är cirka 25 kilometer, bilresan tar ungefär 30–40 minuter. Regelbundna minibussar och bussar trafikerar sträckan mellan de två städerna under hela dagen, vilket gör komplexet attraktivt för dem som arbetar eller studerar i Tbilisi.

Arena Rustavi byggs med monolitisk ramteknik, vilket garanterar konstruktionens styrka och motståndskraft mot seismiska påfrestningar. Var och en av de två byggnaderna har åtta våningar. Lägenheterna överlämnas till ägarna med ytskiktet »rå betong« – det vill säga färdiga väggar, golvavjämning, indragen installationer och monterade fönster, men utan slutgiltig ytbehandling, vilket ger flexibilitet i zonindelning och design. Installationerna omfattar gas, vattenledning, el och eget avloppssystem. I varje sektion finns hiss, vilket gör boende på de övre våningarna lika bekvämt som på de nedre.

Tomten runt Arena Rustavi är utformad som ett fullvärdigt rekreationsområde. Den välordnade gården innehåller en modern lekplats med säkert underlag och lekmateriel. Särskilt anmärkningsvärda är komplexets vattenanläggningar: invånarna har tillgång till pool och vattenpark, vilket gör gården till en familjeavkopplingsplats under den varma årstiden. Ett gym på området gör det möjligt att hålla sig i form utan att lämna komplexet. Underjordisk och markparkering löser bilförvaringsfrågan och frigör gårdsutrymme för fotgängare och grönområden.

Försäljningen av lägenheter i Arena Rustavi är öppen. För närvarande säljs Block A – den första av komplexets två byggnader. Minimipriset för en lägenhet är 45 450 US-dollar. Bygget pågår: byggnaden befinner sig i aktiv konstruktionsfas som startade i slutet av 2024. Inflyttning i Block A är planerad till fjärde kvartalet 2026. Lägenheterna erbjuds med ytskiktet »rå betong«, vilket gör att köparna själva kan bestämma stil och nivå på slutfinishen samt anpassa planlösningen efter individuella behov. Information om tillgängliga planlösningar och köpvillkor kan fås från byggherren.

Byggherren för projektet är företaget Arena Rustavi. Utvecklaren är specialiserad på att skapa bostadskomplex som uppfyller moderna krav på byggkvalitet och komfortnivå. Projektet på Alexander Pushkin-gatan 33 i Rustavi är en av de betydande tillgångarna i företagets portfölj. Användningen av monolitisk ramteknik, uppmärksamheten på infrastrukturinnehållet på området och valet av en avlägsen men väl förbunden med Tbilisi-lokalisering vittnar om byggherrens genomtänkta angreppssätt. Bygget fortskrider enligt de angivna tidsplanerna, vilket bekräftar utvecklarens tillförlitlighet.