Artex

Artex bostadskomplex är ett nytt arkitektoniskt projekt i Batumis kustnära del, som förenar en genomtänkt lokalisering, rik infrastruktur och höga driftsmässiga egenskaper. Tre torn på 24 till 28 våningar formar en igenkännbar silhuett som smälter in organiskt i stadens dynamiska bebyggelse. Komplexet riktar sig till dem som värdesätter kvalitet i vardagsmiljön, närhet till havet och möjlighet till aktiv fritid utan att behöva lämna området. Den arkitektoniska konceptet kombinerar teknisk innovation, estetik och funktionalitet och skapar ett utrymme för bekvämt liv i en modern semesterorts rytm.

Bland de främsta fördelarna med Artex bostadskomplex är näravstånd till strandpromenaden och havet, den uttrycksfulla arkitektoniska utformningen med panoramafönster och glasfasadelement. Komplexet är utrustat med snabba tysta hissar med hög lastkapacitet, ett flernivåbelysningssystem, effektiv ljudisolering mellan våningarna och designade entrépartier. Den genomtänkta infrastrukturen inkluderar barnens lekzoner, en välskött innergård med landskapsarkitektur, underjordisk och markparkering. Dygnet-runt-videoövervakning, väktare och reception garanterar säkerheten. Komplexet erbjuder kommersiella lokaler, ergonomiska lägenhetsplanlösningar med 2,8 m takhöjd, bolån från partnerbank och det rykte som den framstående byggherren Artex Group åtnjuter.

Bostadskomplexet Artex ligger i Batumi på adressen: 1:a Angisagränden, 35b. Avståndet till havet är cirka 700 meter — en promenad till kusten tar bara några minuter. Området kännetecknas av goda transportförbindelser: närmaste hållplats för kollektivtrafik ligger 340 meter bort, och resan till den internationella flygplatsen med bil tar femton minuter. Europatorget, stadens centrala punkt, nås på 20–25 minuter. Läget kombinerar turistattraktionen i kustzonen med bekvämligheterna i ett etablerat bostadsområde där vardagsservice finns inom gångavstånd.

Området runt Artex har länge formats till en tät stadsmiljö där vardags- och fritidsinfrastruktur finns inom några minuters gångavstånd. Inom gångavstånd finns Dinamo-stadion, utbildningsinstitutioner (Nergebi, Monparnas, skola nr 14), dagis och fritidsaktiviteter. Sjukvårdsnätverket omfattar familjekliniker, tandläkare, apotek samt M. Iashvilis barnsjukhus. Vardagsinköp görs i snabbköpen Willmart, Ori Nabiji, Tursa, Jibe; köpcentret Metrocity Mall ligger några kvarter bort. Restauranger, kaféer, konditorier, snabbmat och pubar erbjuder ett brett utbud av matställen. I närheten finns Havsparken, promenadstråket längs kusten, hotell, skönhetssalonger, bankkontor, bensinstationer och en bilmarknad. Området gör det möjligt att ordna vardag och fritid utan långa resor.

Tillgången till kollektivtrafik vid Artex säkerställs av ett omfattande bussnät. Hållplatsen 340 meter från komplexet trafikeras av busslinjerna nr 2, nr 9, nr 9a, nr 12, nr 16, nr 17 samt riktningen Batumi–Shuakhevi. Marschrutkorna (minibussarna) representeras av dussintals linjer: nr 20, nr 22, nr 26, nr 30, nr 33, nr 39, nr 49, nr 56, nr 77, nr 88, nr 118, nr 119, nr 144, nr 145, nr 166, nr 172, nr 174, nr 199, nr 202, nr 205, nr 232 samt förortslinjerna Batumi–Zeda-Chkhutuneti, Batumi–Kveda-Chkhutuneti, Batumi–Nigazeuli, Batumi–Khulo med flera. Avgångsintervallet är cirka tre minuter. Med bil tar resan till den internationella flygplatsen 15 minuter, till Europatorget 20–25 minuter. Den gamla busstationen, som trafikerar regionala och långväga linjer, ligger mindre än fem kilometer från komplexet.

Artex omfattar tre höghus på 24–28 våningar uppförda med monolitisk ramteknik, vilket garanterar konstruktionernas styrka och hållbarhet. Fasaderna är klädda med specialpaneler och dekorativ puts som ger byggnaderna en elegant framtoning. Lägenheternas panoramafönster fyller bostäderna med naturligt ljus och öppnar utsikt över staden och kusten. Rymliga balkonger med härdat glasräcken utökar det personliga utrymmet. Det platta taket är utrustat med dräneringssystem och vattentätning. Mellanvåningsbjälklagen har ljudisolering som minimerar buller. Entrépartierna har glasdörrar och videotelefon. Allmänna utrymmen (vestibuler, hallar, trapphus) är enhetligt utformade med slitstarka material, dekorativa inslag och genomtänkt belysning. Brandskyddet säkerställs av automatisk brandlarm och utryckningssystem. Tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet är säkerställd, och det finns utrymmen för barnvagnar och cyklar.

Innergården på Artex är avskärmad från yttre trafik, vilket garanterar lugn och ordning. Runt området finns breda infarter för utryckningsfordon och gångvägar belagda med plattor. Planteringen består av perenner, buskar och omsorgsfullt planterade träd. För vila finns bänkar, lusthus, soptunnor; på kvällarna tänds energibesparande lyktor. Sportinfrastrukturen omfattar fitnessområden, motionsbanor med redskap och yogazoner. För barn finns en lekplats med säkert underlag och möjlighet till visuell tillsyn. På området finns ett dagis, lekrum, grillplatser, coworking-ytor, konferens- och mötesrum. För djurägare finns husdjursvänliga zoner. Underjordisk och markparkering löser parkeringsproblemet. Den välplanerade innergården gör komplexet lämpligt för både aktiv och stillsam livsstil.

I Artex erbjuds lägenheter på 27 till 103 kvadratmeter. Planlösningarna omfattar kompakta studior samt två- och trerumslägenheter anpassade för olika livssituationer. Takhöjden är 2,8 meter, vilket visuellt förstorar rummen. I priset ingår vit stomme — köparen får ett utrymme redo att förverkliga vilken designidé som helst. Lägenheten kan köpas genom full betalning eller med bolån från TBC Bank. Detaljer — pris per kvadratmeter, inflyttningsdatum, aktuellt utbud av tillgängliga objekt — lämnas på byggherrens kontor eller via officiell webbplats. Komplexet riktar sig till dem som söker ett hem som förenar teknisk innovation, planlösningsfrihet och en utvecklad intern infrastruktur.

Artex Group är en byggherre som grundades 2024 och på kort tid etablerat sig som en pålitlig aktör på Batumis byggmarknad. Företaget satsar på teknologisk arkitektur där varje element — från tekniska system till efterbehandlingsmaterial — väljs med sikte på lång och bekväm användning. I utvecklarens projekt förenas konstruktiv stabilitet med estetisk helhet och visuellt uttryck. Artex Groups projekt utmärks av meningsfull täthet: varje hus är inte en upprepning av det föregående, utan ett självständigt arkitektoniskt uttalande som tar hänsyn till aktuella realiteter och framtida boendes behov. Byggherren fokuserar på precision, aktuella lösningar och byggnadernas förmåga att stå emot tidens tand.