New Boulevard Residence

New Boulevard Residence är ett modernt bostadskomplex i semesterorten Batumi, beläget endast 300 meter från Svarta havets kust. Projektet förenar tre stilrena höghus med varierande våningsantal, genomtänkta lägenhetsplanlösningar och utvecklad innergårdsinfrastruktur. Byggnadernas arkitektoniska uttryck formas av panoramafönster i härdat glas, vilket fyller bostadsutrymmena med naturligt ljus året om. Komplexet uppförs i ett av stadens mest dynamiskt växande områden, där aktiv bebyggelse kombineras med närhet till havet och goda transportförbindelser. Här trivs både de som söker permanentboende och de som ser fastigheten som en investering i en semesterregion.

New Boulevard Residence främsta fördel är närheten till havet: vägen till stranden tar bara några minuter till fots. Projektet utmärker sig med kvalitetsarkitektur med ventilerad fasad, isolerad med hållbart värmeisoleringsmaterial, energibesparande glas och stilren kvällsbelysning. Konstruktionens seismiska motstånd når sju balar tack vare den monolitiska armerade betongramen. Bland de betydande fördelarna finns tvåvånings underjordiskt parkeringshus, ljudlösa snabbhissar av europeiskt märke, dygnetrunt-videoövervakning och bevakat område. Köpare erbjuds flexibla betalningsvillkor, inklusive lång räntefri avbetalning och bolån via partnerbank. Byggherren Bat Towers har erfarenhet av flera framstående projekt i Batumi.

Komplexet New Boulevard Residence ligger i Batumi på Zgvispirisgatan 1 — i området Nya boulevarden, som idag anses vara ett av de mest lovande för boende och investeringar. Denna stadsdel bebyggs aktivt med moderna bostäder samtidigt som den behåller närheten till den huvudsakliga semesterzonen. Havskusten är cirka 300 meter härifrån — ett avstånd som enkelt tillryggaläggs i lugn takt. Intill komplexet finns livsmedelsbutiker, caféer, apotek och andra vardagliga serviceinrättningar. Tre kilometer bort ligger Batumis internationella flygplats, vilket är särskilt bekvämt för dem som planerar säsongsbesök eller vill hyra ut lägenheten till turister. Lite längre bort, inom en radie av sex till nio kilometer, finns stadens främsta transportnoder — hamnen, järnvägsstationen och busstationerna.

Området Nya boulevarden, där bostadskomplexet byggs, kännetecknas av ett balanserat stadslandskap: här samsas moderna bostadshöghus, en strandpromenad och nödvändiga delar av social infrastruktur. I närområdet finns livsmedelsmarknader, små restauranger med georgisk och europeisk mat, bankkontor och sjukvårdsinrättningar. Samtidigt är komplexet utformat så att en stor del av de boendes vardagsbehov tillgodoses direkt på området: kommersiella lokaler på bottenvåningarna är avsedda för butiker, caféer och andra tjänster. Den grönskande innergården med barnlekområde skapar ett privat utrymme för avkoppling utan att behöva lämna komplexet. Batumis strandboulevard — en av stadens främsta sevärdheter — ligger inom bekvämt gångavstånd och är idealisk för promenader, löpning och cykling.

Komplexets tillgänglighet säkerställs via flera lokalbusslinjer. Närmaste hållplats ligger 220 meter bort — här stannar bussarna nr 2 och 2ა. Ännu en hållplats finns 340 meter bort på Lech och Maria Kaczyńskis gata, där samma linjer kompletteras med nr 10 och 10A. Minimintervall för avgångar är sexton minuter, vilket möjliggör bekväma resor till alla delar av staden. Batumis internationella flygplats ligger tre kilometer från komplexet. Sex kilometer bort finns hamnen, linbanestationen Argo, gamla busstationen och bussterminalen Metro. Järnvägsstationen Batumi-Passazhirskaya och busstationen Batumi Central ligger nio kilometer bort.

Bostadskomplexet består av tre byggnader med tretton till tjugo våningar, var och en med platt oanvändbart tak. Byggnaderna uppförs med miljövänliga material och avancerad monolitisk rambyggnadsteknik som ger sjugradig seismisk motståndskraft. Som huvudsakligt väggmaterial används gasbetongblock, medan lägenhetsskiljande väggar på 20 cm och invändiga mellanväggar på 10 cm görs av pimpstensblock. Fasadsystemet omfattar ett hållbart värmeisoleringsskikt och en ventilerad konstruktion med beklädnad, kompletterad med arkitektonisk belysning under dygnets mörka timmar. Huvudfasaden är effektfullt klädd i härdat glas, vilket ger byggnaden en modern och ren silhuett. Varje trapphus är utrustat med ljudlösa snabbhissar av europeiskt märke och porttelefon. Ett brandsläckningscenter finns, centrala ledningsnät ansluts och höghastighetsinternet installeras. Entrépartier är ytbehandlade med högkvalitativa material och säkra metalldörrar är installerade.

Komplexets gårdsmiljö är utformad som ett fullvärdigt utrymme för avkoppling och rekreation. På innergården anläggs en barnleksplats med stötdämpande underlag där barnen kan leka under föräldrarnas uppsikt. Stora delar av gården upptas av en grönskande rekreationszon: gamla träd och prydnadsbuskar planteras, rabatter anläggs och formar landskapets karaktär. För boende med funktionsnedsättning och andra personer med nedsatt rörlighet säkerställs barriärfri framkomlighet över hela området. Komplexets säkerhet upprätthålls genom dygnetrunt-videoövervakning och bevakning. Residenternas bilar parkeras i ett tvåvånings underjordiskt parkeringshus, och markparkeringsplatser finns också. Byggnadernas bottenvåningar är avsedda för kommersiell infrastruktur: här kommer en restaurang, café, butiker och andra nödvändiga tjänster att finnas.

Komplexet erbjuder lägenheter på 25 till 121 kvadratmeter med en takhöjd på 2,85 meter. Köpare kan välja mellan ettor, tvåor och treor samt studentlägenheter — alla lösningar är noggrant genomtänkta för maximalt rationellt utnyttjande av ytan. Fastigheten kan köpas med standard finish, vilket inkluderar: energibesparande panoramafönster, metalldörr i entrén, keramikbeklädnad på balkonger, cementavjämning av golv, elinstallation, rördragning, installation av el-, gas- och vattenmätare, montering av värmesystem med radiatorer, gipsskivetak och spacklade väggar. Flera betalningsalternativ finns: kontant engångsbetalning, bolån via TBC Bank och räntefri avbetalning upp till fyra år. För mer detaljerad information om försäljningsvillkor och specifika objekts parametrar, vänligen kontakta byggherrens försäljningskontor.

Byggföretaget Bat Towers har varit verksamt sedan 2016 och har under den tiden framgångsrikt genomfört flera framstående bostadsprojekt i Batumi. Företaget satsar på modern byggteknik, högkvalitativa material och genomtänkta arkitektoniska lösningar, vilket gör att de kan hålla stabila positioner på den lokala marknaden. New Boulevard Residence är ett av flaggskeppsprojekten i byggherrens portfölj, där samlad erfarenhet och strävan att motsvara köpares förväntningar på semesterboende förverkligas. Detaljerad information om tidigare projekt och nuvarande verksamhet finns på företagets officiella webbplats.