Intourist Residence

Intourist Residence är ett storskaligt projekt i businessklass som förenar två 37-våningstorn på Niko Pirosmanis gata 17. Komplexet kombinerar formaten av ett femstjärnigt hotell, privata lägenheter och kommersiella fastigheter. Byggnadernas arkitektoniska utformning möter moderna premiumbyggnadsstandarder. Projektet omfattar flera hundra bostäder och erbjuder ägarna ett komplett utbud av hotelltjänster och en klubbatmosfär i hjärtat av semesterstaden.

Den främsta fördelen med Intourist Residence är det prestigefyllda läget i ett exklusivt område, endast 200 meter från havet. Ägarna får tillgång till ett femstjärnigt hotells infrastruktur: utomhus- och inomhuspool, gym, spa, restaurang och café-bar. Dygnetruntbevakning, videövervakning och conciergeservice garanterar säkerhet och komfort. Genomtänkt underjordiskt och markparkering löser bilfrågan. Ett uthyrningsprogram gör att investeringen kan återbetalas på cirka fyra år.

Komplexet är uppfört i Batumi på Niko Pirosmanis gata 17 – i en av ortens mest eftertraktade lokaliseringar. Detta är ett etablerat prestigefullt bostadsområde nära stadens centrum. Avståndet till strandlinjen är cirka 200 meter, vilket gör att man kan promenera till stranden på några minuter. Från fönstren på de övre våningarna har man panoramautsikt över stadens kvarter och vattenområdet. Området kännetecknas av välutvecklad infrastruktur med butiker, administrativa institutioner och nöjeslokaler.

Intourist Residence omgivningar är fyllda med vardagliga bekvämligheter och sevärdheter. Inom gångavstånd finns Himsjiasjvilis stadsdelsförvaltning, Rättsväsendets hus och Skatteverket. Utbildningsklustret omfattar flera skolor, varav en ligger på innergården intill. Handelsinfrastrukturen inkluderar Carrefour-hypermarknaden, Nikora- och Goodwill-kedjorna. Inom fem minuters promenad finns sevärdheterna: Luzjnikovhuset, Vita magnolian och Den fryser fontänen. Cirka 400 meter bort förbereds en ny fotbollsstadion.

Komplexets tillgänglighet säkerställs av busslinjer längs Pirosmani-, Gorgiladze- och längre bort Sjerif Himsjiasjvili-gatorna. Linjerna nr 2а, 10 och 10а förbinder läget med alla Batumis stadsdelar, den internationella flygplatsen, järnvägsstationen och Botaniska trädgården. Denna täckning gör att boende och gäster snabbt kan ta sig till stadens viktigaste punkter utan att vara beroende av egen bil.

Intourist Residence två 37-våningstorn är byggda med monolitisk ramteknik och ytterväggarna är av pimpsten. I det första blocket är våningarna 1 till 15 avsedda för ett femstjärnigt hotell, och ovanför börjar lägenheterna. I det andra blocket upptar kommersiella lokaler våningarna 1 till 4, resten är bostäder. Varje huskropp har fyra snabba hissar – tre passagerar- och en godshiss. Entréhallarna är klädda i naturlig granit och keramisk granit. De boende har tillgång till en underjordisk parkering för 120 bilar och en markparkering för 65. Säkerheten garanteras av dygnetruntbevakning, videövervakning och concierge.

Intourist Residence gårdsområde är utformat som ett slutet klubbområde. Innergården är anlagd med relaxytor och grönska. Nyckelinslagen i rekreationen är utomhus- och inomhuspooler som är tillgängliga för boende året runt. Den genomtänkta landskapsarkitekturen kombinerar prydnadsväxter och stenlagda promenadstråk. Området står under ständig videövervakning, vilket förstärker känslan av privatliv och trygghet.

I Intourist Residence erbjuds lägenheter med flexibel planlösning på 33 till 121,5 kvadratmeter. Ytbehandling erbjuds i två alternativ – råbygge och före slutgiltig yta – vilket gör att ägaren själv kan bestämma inredningsstil eller beställa en färdig designlösning från byggherren. Antalet bostäder i komplexet uppgår till 800. Det finns ett förvaltningsprogram för uthyrning: ägaren överlåter objektet till ett specialistföretag och får en stabil inkomst. Den genomsnittliga återbetalningstiden beräknas till fyra år.

Byggföretaget Batmsheni har funnits på marknaden sedan 2011 och är specialiserat på projekt i Batumi. Under åren har byggherren byggt upp en betydande portfölj och etablerat sig som en pålitlig partner som erbjuder bostäder som uppfyller aktuella kvalitetsstandarder och moderna trender. Företaget har egna produktionsanläggningar och kvalificerad personal, vilket gör att man kan kontrollera alla etapper av projektgenomförandet. Detaljerad information om verksamheten och aktuella köpvillkor finns på byggherrens officiella webbplats.