Comfort Houses

Comfort Houses är ett lantligt bostadskomplex i Batumi som samlar 28 tvåvåningars villor i fyra sektioner. Projektet är skapat för dem som söker ett lugnt liv omgivet av grönska, men som inte vill förlora kontakten med stadens infrastruktur. Arkitekturen är i medelhavsstil: varma fasadtoner, smidesräcken på balkongerna och rena former skapar en känsla av hemtrevnad. De inre utrymmena lutar åt skandinavisk estetik — minimalt med dekoration, maximalt med funktionalitet och ljus. Komplexet ligger på en tomt på över 5 000 kvadratmeter, varav 60% är grönytor. Stängt område, dygnet runt-vakt och videoövervakning skapar en miljö där integritet och säkerhet står i främsta rummet.

Den främsta fördelen med Comfort Houses är kombinationen av lantlig ro och närhet till staden. Havet ligger tre och en halv kilometer bort, och den internationella flygplatsen bara femhundra meter. Varje villa får en egen tomt och en egen parkeringsplats. Komplexets område är stängt: det finns en grind, dygnet runt-videoövervakning och vaktpersonal. Den interna infrastrukturen omfattar en pool, ett gym, en biograf, ett café, lek- och sportytor. För elbilar finns en laddstation, för cyklar en separat parkering. Husen byggs med förbättrad värme- och ljudisolering, stora energisnåla fönster och högt i tak. Köparna har fyra efterbehandlingsalternativ: från råbygge till fullt möblerat. Byggherren erbjuder avbetalningsplan och samarbetar med banker om bolåneprogram.

Komplexet byggs i området Kachabeti — en förort till Batumi som utvecklas aktivt och lockar investerare. Här finns ingen stadens jäkt eller tät höghusbebyggelse: småhusdominerat, gott om grönska och en lugn livstakt. Samtidigt tar det tio minuter med bil till kurortens centrum. Avståndet till Svarta havets strand är omkring tre och en halv kilometer. 6 maj-parken ligger sex kilometer bort, och Gamla stan sju. Alldeles intill komplexet går en livlig huvudled som förbinder förorten med centrala Batumi. Detta läge gör det möjligt att kombinera avskildheten i ett lantligt hem med alla fördelar i en kurorts infrastruktur.

Inom en radie av två kilometer från komplexet finns viktiga sociala och vardagliga serviceinrättningar. För barnfamiljer finns skola nr 25 och nr 26 samt förskolan Batumi4kids som fokuserar på tidig utveckling. Medicinska tjänster tillhandahålls av Batumis medicinska centrum, och det finns apotek i närheten. Dagligvaruhandeln sker bekvämt i snabbköpet Green Mart eller närbutiken. Möbler finns i Furniture House Saba, byggmaterial i hypermarknaden Nova, som ligger mindre än en och en halv kilometer bort. För fiskare finns specialbutiken Maximus. Bland matställena märks Deniz Turkish Meat Restorant med turkisk mat, Old Batumi, Baku samt baren Wild West. Inom tio–femton minuters gångavstånd finns en ridklubb och etnografiska museet Borjgalo. Idrottsplatserna vid Dinamo Batumi-basen och karaokeklubben Mario kompletterar bilden av fritidsmöjligheter. Området har även ett hotell, bankkontor, biltvättar, bensinstationer och serviceverkstäder.

Tillgängligheten till Comfort Houses är uppbyggd kring närheten till viktiga trafikleder. Endast 330 meter bort går en huvudled från förorten in till centrala Batumi. Den internationella flygplatsen ligger mindre än femhundra meter bort, vilket gör komplexet särskilt bekvämt för dem som reser ofta eller har affärer utomlands. Motorvägen som börjar vid flygplatsen ger direkt infart till kurortens centrala delar utan omvägar. Hundra meter från bostadskomplexet ligger en hållplats för kollektivtrafik: bussarna nr 9, nr 9a och minibussen nr 30 går med cirka tjugo minuters intervall. Denna konfiguration gör att man snabbt kan ta sig till Batumis affärs-, kultur- och shoppingområden utan att vara beroende av egen bil.

Comfort Houses är en ensemble av 28 tvåvåningars radhus på en tomt om 5 052 kvadratmeter. Mer än hälften av tomten är avsatt för grönytor och landskapsarkitektur. Ytterväggarna byggs av block med 30 centimeters tjocklek, kompletterade med grundens vattentätning och takets värmeisolering. Fönstren är utrustade med energisnåla isolerglas i en pålitlig profil, vilket förstärker det naturliga ljusinsläppet och minskar värmeförlusterna. Köparna erbjuds fyra planlösningar: duplex med två eller tre sovrum och triplex med tre eller fyra sovrum. Duplexens bottenvåning rymmer ett rymligt vardagsrum med kök och en toalett, och ovanvåningen sovrum, badrum och en öppen balkong med smidesräcke. I triplexen är vindsplanet avsatt för sovrum, garderob och badrum. Gas, el, vatten och avlopp är centralt anslutna. Byggherren använder moderna byggnadstekniker som är konstruerade för lång livslängd i subtropiskt klimat.

Comfort Houses område är organiserat som en sluten klubbby. Infarten kontrolleras via en grind, videoövervakning finns runt hela området, och säkerheten upprätthålls av ordinarie vaktpersonal. Inneområdet är fritt från genomfartstrafik och främmande rutter — en privat atmosfär råder. Landskapsplanteringen täcker 60% av tomten: gräsmattor, buskar och träd formar en pittoresk terräng som sköts systematiskt. För barn finns lekytor anpassade för olika åldersgrupper. Idrottsinfrastrukturen omfattar en basketplan, en utomhuspool och ett gym med moderna träningsredskap. Friluftsentusiaster kan använda cykelparkeringen. För fritid finns en biograf, ett mysigt café och en relaxzon med berså. Elbilsentusiaster uppskattar laddstationen. Området städas och grönytan sköts regelbundet. Komplexets förvaltning överlämnas till ett specialiserat företag som ansvarar för tekniskt underhåll, ordning och att utemiljön hålls i gott skick.

I Comfort Houses erbjuds duplexer med en yta från 111 kvadratmeter med två eller tre sovrum, samt triplexer med tre eller fyra sovrum — upp till 176 kvadratmeter. På duplexens bottenvåning finns ett vardagsrum med kök och en gästtoalett, ovanvåningen rymmer sovrum, badrum och öppna balkonger. Triplexerna har dessutom en vindsvåning med sovrum, garderob och separat badrum. Varje radhus har en egen tomt — här kan man ordna en grillplats, en relaxhörna eller en liten trädgård. Batumis subtropiska klimat gör att man kan använda tomten nästan året runt. Köparna har fyra efterbehandlingsformat: rå stomme, vit stomme, full renovering utan möbler och nyckelfärdigt möblerat. Högt i tak vidgar visuellt utrymmet och öppnar möjligheter för flernivåbelysning. Bostaden kan köpas på avbetalning med en förstahandsinsats från 20% eller som bolån via TBC Bank. För detaljerade planlösningar, beräkning av individuella villkor och bokning av visning rekommenderas kontakt med byggherrens försäljningsavdelning. Aktuell information publiceras även på utvecklarens officiella webbplats.

Bakom projektet står företaget Batumi Villas, som har varit verksamt på Georgiens fastighetsmarknad sedan 2018. Byggteamets erfarenhet är dock betydligt bredare: innan de kom till Georgien genomförde byggherren under femton år tio bostadsprojekt i Turkiet. Företaget är specialiserat på att bygga flerfamiljshus med investerings- och uthyrningspotential. Alla steg, från arkitekturkoncept till slutlig efterbehandling, kontrolleras internt, vilket eliminerar avvikelser mellan projektdokumentation och färdig byggnad. Batumi Villas satsar på slitstarka material, moderna tekniska lösningar och anpassning till kurortsklimatets förhållanden. Företaget ger ytterligare garantier på möbler och utrustning och dokumenterar alla åtaganden i officiella handlingar. Inflyttning i Comfort Houses är planerad till andra kvartalet 2027.