Belvedere Villas Batumi

Belvedere Villas Batumi är ett lantligt ensemblage av premiumvillor som förkroppsligar idén om ekologiskt boende omgivet av naturlandskap. Projektet kombinerar bekvämligheter på stadsnivå med lugnet på landet. Bland de viktigaste anledningarna att titta närmare på detta nybygge: det goda ekologiska läget i Ortabatumi, bara 15 minuter med bil till centrala Batumi, en pittoresk bergsutsikt från fönstren, ett flernivåsäkerhetssystem för området, genomtänkt arkitektur med högkvalitativa material, flexibla alternativ för slutlig efterbehandling och rationella planlösningar, en anlagd lekplats för barn samt byggherrens rykte som ansvarar för kvaliteten i genomförandet.

Bostadskomplexet ger möjlighet att kombinera integriteten hos ett hus på landet med tillgången till stadens infrastruktur. Läget i Ortabatumi ger ren luft och en lugn livsrytm, samtidigt som resan till centrala Batumi tar cirka en kvart. Var och en av de 23 villorna har egen tomt på ett bevakat område om 1,05 hektar. Arkitekturen i en avskalad modern stil kompletteras med panoramafönster i svarta ramar, vilket öppnar upp för utsikt över bergsterrängen och fyller interiörerna med ljus. Köpare kan välja graden av bostadsberedskap: från grundläggande "vit stomme" till slutlig "nyckelfärdig" efterbehandling. Takhöjden på 3,2 m tillför volym och luft till de inre utrymmena.

Komplexet är uppfört i orten Ortabatumi, som administrativt hör till Batumis kommun. Projektområdet ligger på avstånd från större trafikleder, vilket garanterar tystnad och frånvaro av avgaser. Till Svarta havets kust och den kommunala stranden är det cirka 5 km, resan tar cirka 10 minuter. Närheten till Batumi (15 minuters bilfärd) gör det möjligt att använda all stadens infrastruktur: köpcentrum, sjukvårdsinrättningar, utbildningsinstitutioner och nöjesplatser. Objektets koordinater är 41,6408° N, 41,7250° Ö.

Ortabatumi är ett område med övervägande låghusbebyggelse och rikligt med grönska. De närmaste omgivningarna kännetecknas av en kuperad terräng som formar ett uttrycksfullt landskap runt komplexet. Cirka 20 minuters bilfärd bort ligger den berömda Batumis botaniska trädgård — en av de största vid Svarta havets kust med en unik växtsamling från hela världen. Strandremsan ligger inom 10 minuters transportavstånd. Området lockar dem som uppskattar en lugn livsstil bort från turistbruset men inte vill förlora kontakten med dynamiken i en kuststad.

Vägnätet gör det möjligt att snabbt lämna orten och ta sig till centrala platser i Batumi. Huvudvägen till staden går längs en asfalterad väg, restiden är 15 minuter. Havsstranden med den kommunala stranden nås på 10 minuter. Resan till Botaniska trädgården tar cirka 20 minuter med bil. Batumis internationella flygplats ligger en halvtimmes bilfärd bort — rutten är bekväm och innebär inte att man måste passera genom trafikstockningar. Privat fordon är det främsta transportmedlet för de boende, vilket underlättas av närvaron av markparkering på komplexets område.

Bostadskomplexet består av 23 villor i två och tre våningar, placerade på en tomt om 1,05 hektar. Projektet följer en filosofi om miljösäkert boende: vid uppförandet används miljöansvariga material och byggnaderna uppförs enligt en jordbävningssäker monolitisk ramkonstruktion. Den arkitektoniska utformningen hålls i en återhållen modern stil: vita fasadpaneler kombineras med dekorativt tegelfoder, glaspartier och panoramafönster är infattade i strikta svarta profiler. Husen har franska balkonger och glasade terrasser, och vissa byggnader kröns av en nyttig takterrass med loungeområde. På tomten finns en markterrass dekorerad med träskärmar; i mörker framhäver arkitektonisk belysning fasadernas linjer.

Komplexets inre utrymme är organiserat som en privat parkzon, avskärmad från obehöriga. Centralt i anläggningen ligger en gård med en barnlekplats utformad med säkerhetskrav i åtanke. En markterrass med skärmar av naturligt trä fungerar som en plats för vila och informella möten mellan grannar. Planteringarna omfattar prydnadsbuskar och gräsmattor som skapar en mjuk övergång mellan arkitektur och naturlig omgivning. Videoövervakningssystemet täcker hela området, och den utomhusarkitektoniska belysningen fyller inte bara en estetisk funktion utan ökar också komforten vid förflyttning under kvällstimmarna.

Villorna överlämnas till ägarna i fullt färdigt skick — byggnationen pågick från tredje kvartalet 2022 till första kvartalet 2024. Projektet omfattar två hustyper: tvåvånings White House och trevånings Olive House, med ytor från 152 till 188 m². Priset börjar från 204 920 dollar, det specifika priset beror på boyta, antal våningar och villans läge inom komplexet. Efterbehandlingsalternativen gör det möjligt att välja "vit stomme" för egen slutföring, "grön stomme" med förbättrade tekniska egenskaper eller färdig "nyckelfärdig" slutlig efterbehandling. För närvarande är de allra flesta objekten tillgängliga för köp, endast villa 1 är såld.

Byggföretaget Belvedere Villas Batumi fokuserar på att skapa slutna exklusiva samhällen i europeisk stil. Byggherrens specialitet är låghusprojekt där varje fastighetsenhet utgör ett fristående hus med tomt. Utvecklaren har ett slutfört projekt inom segmentet bostadsfastigheter. Företaget följer principer om kvalitetsutförande i alla skeden: från materialval till teknisk utrustning. Detaljerad information om planlösningar, aktuella priser och särskilda villkor för köp av villor i komplexet Belvedere Villas Batumi publiceras på byggherrens officiella webbplats.