Chantan by Biograpi

Chantan by Biograpi är ett nytt bostadskomplex i Tbilisi, beläget i centrala delen av staden på Vladimir Majakovskijs gata 3. Projektet sträcker sig ut mot floden Kuras strand och förenar två byggnader med varierande höjd — från 8 till 18 våningar. Arkitekturen är uttrycksfull och modern: den första byggnaden får en fasadbeklädnad av terrakotta, den andra av natursten. Inuti finns 215 lägenheter med 3 meter i takhöjd och panoramafönster. Bygget utförs med monolitisk ramteknik, inflyttning planerad till andra kvartalet 2027. Byggherre är företaget Biograpi, känt för sitt genomtänkta förhållningssätt till att skapa bostadsmiljöer.

Bostadskomplexet utmärker sig genom ett flertal styrkor. Framför allt läget i en prestigefylld stadsdel i Tbilisi, granne med en stor park och med pittoreska vyer över stadens panorama och bergen. Husen byggs av högkvalitativa material med förbättrad ljudisolering, och tysta hissar används. Projektet omfattar en välskött tomt med landskapsplantering, lek- och sportplatser samt en padeltennisbana. Det underjordiska tvåvåningsparkeringen eliminerar behovet av att leta parkering på gatan. De boende har tillgång till designade entréhallar, conciergeservice, dygnetrunt-bevakning och videoövervakning. Lägenheterna levereras med "grönt skal"-finish, ytan varierar från 30,94 till 102,69 m². Bolån erbjuds, och på bottenvåningarna kommer kommersiella lokaler att inrymmas. Byggherren har erfarenhet av att genomföra betydande stadsprojekt.

Komplexet Chantan by Biograpi ligger på tomten vid Vladimir Majakovskijs gata 3, i omedelbar närhet av floden Kura. Detta är den centrala delen av Tbilisi med en väletablerad stadsväv. Avståndet till tunnelbanestationen "Tsereteli" är cirka 440 meter, vilket gör att de boende snabbt kan ta sig till vilken punkt som helst i huvudstaden. I närheten löper Akaki Tseretelis aveny, och avfarten mot Left Embankment ger bekväm tillgång till de viktigaste motorlederna. Vakhushti Bagrationi-bron förbinder området med den motsatta stranden av Kura. Inom gångavstånd finns busshållplatser med ett tiotal busslinjer och minibussar. Platsen kombinerar storstadens dynamik med flodens lugn, vilket skapar en sällsynt balans mellan huvudstadens puls och ett stillsamt liv vid vattnet.

Infrastrukturen i området kring bostadskomplexet är mättad med allt som krävs för vardagskomfort. Inom gångavstånd finns flera sportbutiker — "Chempion", "Dinamo" och "Lider", samt två livsmedelsmarknader och köpcentrumen "Passazj", Bavshvta Samkaro och "Tbilisi Central", där alla shoppingbehov tillgodoses. Sjukvård tillhandahålls av en poliklinik på Fader Tevdores gata, Toduas diagnostikcentrum och en tandvårdsklinik. För barnfamiljer finns i närheten skola nr 116 med ett varierat fritidsprogram. Kulturutbudet är brett: teater för unga skådespelare, musik- och dramateater, Kachi Bakurazdes rörelseteater, sommarscen, museum för geofysisk historia och sidenmuseum. Denna omgivning gör läget självförsörjande och attraktivt för boende utan behov av långa resor för tjänster och upplevelser.

Komplexets tillgänglighet med kollektivtrafik är genomtänkt in i minsta detalj. Den närmaste busshållplatsen ligger 380 meter bort, där bussar går var femte minut — linjerna 306, 308, 311, 315, 320, 327, 381, 384, 386 samt minibussarna 431, 476, 504, 536, 538, 541, 551 — ett sådant utbud räcker för att ta sig till vilket hörn av Tbilisi som helst. 440 meter bort ligger ingången till tunnelbanestationen "Tsereteli", vilket radikalt snabbar upp förflyttningen i staden. För resor mellan städer ligger järnvägsstationen och busstationen "Didube" drygt tre kilometer bort. Bilister uppskattar den bekväma avfarten till Akaki Tseretelis aveny och Left Embankment, och Vakhushti Bagrationi-bron möjliggör snabb passage över Kura. Det genomtänkta vägnätet sparar tid i de dagliga pendlingarna.

Projektet Chantan by Biograpi är två byggnader från 8 till 18 våningar med en minnesvärd arkitektonisk gestaltning, där estetik är oskiljaktigt förenad med praktisk funktion. Grunden utgörs av en monolitisk armerad betongram som garanterar hög seismisk motståndskraft och hållbarhet i decennier — en kritisk egenskap för regionen. Ytterväggarna är av tegel, vilket ger utmärkt värme- och ljudisolering. För den första byggnadens fasad har modern fasadterrakotta valts — stora plattor med exakt geometri, samtidigt lätta, pålitliga och estetiska. Det andra huset är klätt med speciell fasadsten som långsiktigt skyddar konstruktionen från väderpåverkan. En barriärfri miljö är genomtänkt: entrégrupperna är anpassade för personer med nedsatt rörlighet. Invändigt finns tysta hissar och ett toppmodernt brandskyddssystem. Allmänna utrymmen är inredda enligt en designerplan, och i varje trapphus arbetar en concierge i en rymlig lobby. "Shantan" förenar originell stil, pålitliga tekniska lösningar och vardaglig trivsel, och skapar en standard för urbant boende.

Bostadskomplexets gårdsyta är organiserad för att tillgodose behoven hos boende i alla åldrar. För barn finns lekplatser, för vuxna — sportytor och en padeltennisbana samt ett fullt utrustat gym. Området mellan byggnaderna är belagt med gångvägar och asfalterade körvägar, och under dygnets mörka timmar belyses det av gatlyktor. Landskapsplanteringen omfattar gräsmattor, prydnadsbuskar och träd, vilket skapar en grön miljö för avkoppling. Mysiga hörn med ekologiska lusthus och bänkar inbjuder till lugna promenader och umgänge med grannar. På bottenvåningarna finns café, snabbköp, apotek och kemtvätt — allt som behövs i vardagen, bokstavligt talat på gården. Dygnet-runt-videoövervakning och conciergetjänst garanterar de boendes trygghet. För bilägare finns ett tvåvånings underjordiskt parkeringshus med modernt säkerhetssystem, så att privata fordon alltid är under uppsikt medan gården förblir fri från bilar.

Lägenheterna i Chantan by Biograpi finns tillgängliga för köp under byggskedet. Totalt är 215 lägenheter planerade i komplexet, med ytor från 30,94 till 102,69 kvadratmeter. Takhöjden i rummen är 3 meter, vilket tillsammans med panoramafönster skapar en känsla av rymd och fyller rummen med naturligt ljus. Bostäderna levereras med "grönt skal"-finish — köparen får lokaler förberedda för slutfinish, vilket minskar kostnader och tid för renovering. För att underlätta köpet finns ett bolåneerbjudande. Båda byggnaderna beräknas vara färdiga under andra kvartalet 2027. Förutom bostäder finns kommersiella ytor på bottenvåningarna — en färdig lösning för företag i ett tätbefolkat område. Köpvillkor och aktuella priser fås från byggherrens försäljningsavdelning.

Projektet genomförs av företaget Biograpi — en framträdande aktör på Tbilisis byggmarknad, verksam sedan 2022. Trots sin relativa ungdom har byggherren redan hunnit göra sig ett namn som skapare av genomtänkta och högkvalitativa boendemiljöer som påverkar den georgiska huvudstadens utseende. Biograpis filosofi bygger på idén om en harmonisk samexistens mellan arkitektur, infrastruktur och miljö: varje projekt är inte bara kvadratmeter, utan en helhetsskapande boendemiljö. Teamet förenar yrkesmänniskor med erfarenhet, kreativt tänkande och uppmärksamhet på detaljer. Det är just denna inställning som gör Biograpis projekt till platser där vardagen får ny kvalitet och boendet blir verkligt bekvämt och meningsfullt.