Bm Group Ul Ili Chavchavadze 87 33

Bostadskomplexet på Ilia Tjavtjavadzegatan 81–85 består av tre sjuttonvåningshus med modern arkitektur, uppförda med monolitisk ramkonstruktionsteknik i ett av Batumis mest balanserade områden. Projektet kombinerar genomtänkt zonindelning, högkvalitativa material och panoramafönster för att skapa ett utrymme där stadens bekvämlighet möter en kustnära avskild atmosfär. Byggnationen beräknas vara klar under fjärde kvartalet 2026. Komplexet riktar sig till dem som söker pålitligt boende med utsikter till en lugn livsstil inom gångavstånd från strandpromenaden.

Bland de främsta fördelarna med bostadskomplexet är närheten till havet: strandpromenaden med badstränder ligger femton minuters promenad bort. Den inhägnade gården med videoövervakning garanterar avskildhet och trygghet. Den genomtänkta infrastrukturen omfattar underjordiskt parkeringsgarage, importerade tystgående hissar och en barriärfri miljö för personer med nedsatt rörlighet. Fasadernas glaspartier med nattbelysning formar en igenkännbar arkitektonisk profil. Köpare har tillgång till varierande planlösningar – från studior till tvårummare – med högt i tak och rymliga balkonger, och möjligheten att välja betalningsplan gör bostadsköpet bekvämt.

Komplexet byggs på Ilia Tjavtjavadzegatan i Batumi – ett område där stadens infrastruktur smälter samman med naturområden. En välutrustad park nås på fem minuter, och den pittoreska kustremsan med badstränder ligger bara femton minuters promenad bort. Gatan med livlig trafik ger goda transportförbindelser utan att störa känslan av en lugn livstakt. Den omgivande bebyggelsen är blandad: flervåningshus och privata villor står sida vid sida, vilket ger platsen en särskild karaktär och skapar en levande, balanserad stadsmiljö som lämpar sig för familjeliv.

Området kring komplexet på Ilia Tjavtjavadzegatan kännetecknas av en etablerad blandad bebyggelse där moderna höghus samsas med privata bostadshus. Denna miljö skapar en variationsrik, levande stadsbild. Inom gångavstånd finns en grön park – perfekt för promenader, löpning och utevistelse. Områdets infrastruktur gör att de boende kan täcka vardagsbehoven utan att gå långt hemifrån: i närheten finns livsmedelsbutiker, apotek, kaféer och utbildningsinstitutioner. Havsnärheten ger platsen en semesterkänsla, samtidigt som komplexet ligger utanför den intensiva turistströmmen, vilket bevarar komforten för permanentboende.

Bostadskomplexets tillgänglighet med kollektivtrafik är en av dess praktiska fördelar. Den närmaste busshållplatsen ligger bara 60 meter bort; därifrån avgår med femton minuters intervall bussarna nr 2, 2ა, 6, 8, 12, 12ა, 16 samt linjerna »Batumi–Kirnati«, »Batumi–Maradidi«, »Batumi–Tkhilnari« och minibussarna mot »Batumi–Zeda-Tjkchutuneti«, »Batumi–Kveda-Tjkchutuneti«, »Batumi–Nigazeuli«. Batumis hamn och linbanan »Argo« ligger en och en halv kilometer bort. Den gamla busstationen nås på tjugo minuter till fots; terminalen »Metro« ligger mindre än 4 km bort. Järnvägsstationen »Batumi-Passazjirskaja« och centralbusstationen ligger cirka 5 km bort. Batumis internationella flygplats nås på tio minuter med bil.

Projektet består av sjuttonvåningshus med uttrycksfull arkitektur som smälter in i det framväxande områdets moderna prägel. Byggnaderna uppförs med monolitisk ramkonstruktionsteknik, vilket garanterar strukturell tillförlitlighet, seismisk beständighet och frihet i planlösningen. Miljövänliga material används i byggprocessen. Fasaderna är klädda med tegel och dekorativ puts; stilfull arkitektonisk belysning under dygnets mörka timmar ger husen ett estetiskt och minnesvärt utseende. Det platta taket med invändig avvattning och membrantätning skyddar byggnaden mot nederbörd. Panoramafönster med energibesparande glas fyller lägenheterna med naturligt ljus, och luftkonditioneringskorgar bevarar fasadlinjernas renhet. Ingångspartiet med glaspartier och barriärfri tillgång leder till hallar med designerinredning i konstnärlig exklusivitet.

Gårdsutrymmet är organiserat som en inhägnad gård: området är avgränsat och står under dygnets alla timmar under videoövervakning, vilket förhindrar obehörig åtkomst. Landskapsplanteringen omfattar träd, prydnadsbuskar, gräsmattor och rabatter – detta skapar en välskött gårdsbild och en mysig atmosfär. För promenader finns hårdbelagda gångvägar och för fordon asfalterade körvägar. På gården finns lekplatser och viloplatser där de boende kan tillbringa sin fritid bekvämt. Moderna utomhusarmaturer säkerställer jämn belysning under kvälls- och nattimmarna. För bilparkering finns ett underjordiskt garage, vilket befriar gården från kaotisk bilparkering.

Bostadskomplexet erbjuder studior samt en- och tvårumslägenheter med varierande boyta, vilket gör det möjligt att hitta ett alternativ för alla behov – från kompakt boende för en person till rymlig lägenhet för en familj. Lägenheterna överlämnas i råbygesskick (»svart stomme«), vilket ger ägarna frihet att förverkliga sin egen inredningsdesign. I priset ingår redan montering av en ytterdörr i metall. Varje lägenhet har en öppen balkong med räcken av härdat glas och metall-plastfönster med energibesparande glas. Den ökade glasytan ger panoramautsikt över staden. Fastigheten kan köpas med 100 % kontant betalning, och andra betalningsplaner finns också tillgängliga, vilket gör köpet flexibelt och bekvämt för investerare.

Komplexet uppförs av byggföretaget BM Group – en batumisk byggherre specialiserad på bostadsprojekt i staden. Organisationen har ett stabilt rykte och en portfölj med genomförda projekt, vilket bekräftar dess kompetens och ansvarsfulla förhållningssätt. Teamets professionalitet märks i alla skeden – från tomtval till slutlig finish av allmänna utrymmen. BM Groups erfarenhet gör det möjligt att förverkliga projekt som motsvarar moderna kvalitetsstandarder, tillgodoser framtida boendes behov och smälter harmoniskt in i Batumis stadsmiljö.