Project 72

Project 72 är ett modernt bostadskomplex som uppförs i ett av de mest dynamiska områdena i Batumi. Projektet utgörs av en monolitisk 12-våningsbyggnad med 82 lägenheter. Byggstarten var under andra kvartalet 2024 och slutförandet är planerat till andra kvartalet 2026. Den arkitektoniska utformningen kombinerar fasadernas stilrena geometri med funktionella planlösningar. Komplexet riktar sig till den som uppskattar urbant boende: havet ligger endast 450 meter bort, och den väletablerade infrastrukturen längs Shota Rustaveli-gatan gör vardagen bekväm. Köparna erbjuds lägenheter med ytskikten ”svart stomme” och ”vit stomme”, vilket ger frihet att skapa en personlig inredning.

Den främsta styrkan med Project 72 är närheten till kusten med bibehållen stadsmiljö. Avståndet till stranden är cirka 450 meter, vilket innebär att man kan promenera dit på några minuter. Monolitisk byggteknik garanterar hållbarhet och seismisk motståndskraft. Bland andra fördelar märks passagerarhiss, markparkering och en takhöjd på 3 meter som skapar rymdkänsla. Kommunikationerna omfattar gas, vatten, el och avlopp. Lägenhetsstorlekarna från 31,1 till 127,2 kvadratmeter täcker olika köpargruppers behov: från studior till rymliga familjelägenheter.

Komplexet ligger i Batumi på Shota Rustaveli-gatan 72. Området har en etablerad bebyggelse och en aktiv livsrytm. Rustaveli-gatan är en av stadens huvudpulsådror som förbinder centrum med de norra stadsdelarna. Inom gångavstånd finns butiker, apotek, bankkontor och restauranger. Närheten till huvudlederna ger snabba förbindelser till alla delar av Batumi, och de geografiska koordinaterna 41,8177°N, 41,7777°E placerar komplexet i en zon med utmärkta transportförbindelser. Området passar både för permanentboende och investeringar.

Project 72:s omgivningar förenar strandliv och urban funktionalitet. Inom en kilometers radie finns livsmedelsmarknader, stormarknader, skolor och sjukvårdsinrättningar. Strandremsan med anlagda stränder, kaféer och promenadstråk ligger inom tio minuters promenadavstånd. I närheten ligger Batumis boulevard – en berömd parkzon utmed havet som sträcker sig flera kilometer. Områdets infrastruktur utvecklas ständigt: nya butiker öppnar och servicesektorn växer. Invånarna i komplexet får en balanserad blandning av lugna bostadsgator och livliga kommersiella zoner.

Shota Rustaveli-gatan trafikeras av flera stadsbusslinjer. Busshållplatserna ligger alldeles intill komplexet och förbinder det med Batumis centrum, järnvägsstationen och busstationen. Resan till centraltorget tar cirka tio till femton minuter. Batumis internationella flygplats ligger cirka 7 kilometer bort och nås med bil eller taxi på 15–20 minuter. Det välutbyggda vägnätet och tillgången till markparkering gör komplexet attraktivt för bilägare. Närheten till viktiga mål minskar behovet av täta resor.

Project 72 uppförs med monolitisk teknik som säkerställer byggnadens styrka och stabilitet. Huset har en passagerarhiss. Takhöjden i lägenheterna når tre meter, vilket visuellt ökar rymden och förbättrar luftcirkulationen. Ytskikt erbjuds i två varianter: svart stomme och vit stomme – köparen avgör själv vilken färdigställandenivå som passar. Lägenhetsytorna varierar från 31,1 till 127,2 kvadratmeter, totalt finns 82 lägenheter i byggnaden. Kommunikationerna omfattar gas, el, vatten och centralt avlopp. Bygget beräknas vara klart under andra kvartalet 2026.

Tomten kring Project 72 är planerad med hänsyn till de framtida invånarnas behov. Projektet omfattar en markparkering för bilar. Gångvägarna till byggnaden och de gemensamma ytorna får hård beläggning och planteringar. Entrén utformas med fokus på modern estetik och funktionalitet. Landskapslösningen bygger på en minimalistisk design som inte kräver omfattande skötsel. Närheten till Batumis boulevard och kustparkerna kompenserar för avsaknaden av storslagna egna uteområden: invånarna får tillgång till en av stadens bästa rekreationszoner på några minuters promenadavstånd.

Lägenhetsförsäljningen i Project 72 sker direkt från byggherren. Objektets status är ”under uppförande”, och slutförandet väntas under andra kvartalet 2026. I dagsläget är samtliga 82 lägenheter tillgängliga, med ytor från 31,1 till 127,2 kvadratmeter. Utgångspriset är 114 480 valutaenheter. Köparna erbjuds flexibla betalningsvillkor: avbetalning under byggtiden med slutbetalning vid inflyttning. Några lägenheter med hotellstatus (apartments) finns inte – alla bostäder är bostadsrätter/lägenheter. Affärerna genomförs i enlighet med georgisk lagstiftning.

Komplexet byggs av Capital City Group. Byggherren genomför projektet på Shota Rustaveli-gatan 72 med monolitisk teknik och moderna tekniska lösningar. Inflyttning – andra kvartalet 2026 – speglar en systematisk approach. Capital City Group positionerar sig som en aktör på Batumis bostadsmarknad som satsar på kvalitetsboende i bra lägen. Project 72 fortsätter byggherrens linje av projekt som kombinerar rimlig prissättning med genomtänkta planlösningar och pålitliga kommunikationer.