Casa Calda Development Ul Vakhtanga Tsintsadze 2

Bostadskomplexet på Vakhtang Tsinatdzadegatan 2 är en femvåningsbyggnad uppförd med monolitisk ramteknik, där varje lägenhet har en genomtänkt planlösning och höga tre meter höga tak. Byggnaden ligger i ett populärt område i Tbilisi, i omedelbar närhet av Digomiparken – ett stort grönområde som ger de boende möjlighet till promenader och avkoppling i naturen. Den arkitektoniska utformningen av nybygget kombinerar rena former med tegelfasad och stilfull nattbelysning, vilket gör att byggnaden smälter in väl i stadsbilden. Projektet är inriktat på bekvämt boende: entréerna är utrustade med ramper, moderna brandskyddssystem är installerade och i hallarna har miljövänliga ytmaterial använts.

Nybygget på Tsinatdzadegatan förenar en rad fördelar som gör det till ett attraktivt val för köpare. Bekväma lägenheter av europeisk standard är utrustade med stora fönster och tre meter höga tak som skapar en känsla av rymd och ljus. Den inhägnade välskötta innergården innehåller lek- och sportytor, landskapsplantering och markparkering. God ljudisolering i kombination med avancerad byggteknik garanterar tystnad och trivsel. Bland andra fördelar märks flernivåbelysning, uttrycksfull arkitektur med tegelfasad, hiss och ramp, centrala installationer, bolån från TBC Bank på flexibla villkor och överkomliga priser på lägenheter med "grön stomme"-standard som möjliggör alla inredningslösningar.

Bostadskomplexet ligger i stadsdelen Didube-Digomi i huvudstaden, på adressen Vakhtang Tsinatdzadegatan 2. Detta är en dynamiskt växande del av Tbilisi där modern bostadsbebyggelse möter en etablerad stadsmiljö med rik infrastruktur. Området kännetecknas av goda transportförbindelser: en hållplats för kollektivtrafik finns endast 420 meter från byggnaden, och avståndet till tunnelbanestationen "Didube" samt till busstationen och järnvägsstationen är drygt tre kilometer. Till Sjota Rustaveli internationella flygplats tar det mindre än 50 minuter med bil. Den främsta naturtillgången i området är Digomiparken som ligger på gångavstånd och erbjuder stora ytor för både aktiv och stillsam rekreation.

Infrastrukturen runt komplexet på Tsinatdzadegatan täcker i stort sett alla vardagliga behov för de boende. Inom närområdet finns livsmedelsbutiker, dygnsöppna stormarknader, minisupermarket och "Digomi"-marknaden med ett brett sortiment av färskvaror. För den som gillar en aktiv livsstil finns ett gym, en stadion och Dinamo Academy-anläggningen. Skönhetsindustrin representeras av salonger och frisörer, medan restaurangnäringen omfattar caféer, restauranger, kaffebarer och McDonald's. Servicetjänster inkluderar postkontor, bankkontor, bensinstationer, bilverkstäder och bilhallar. Sjukvårdsinfrastrukturen är särskilt välutvecklad: här finns tandläkare, apotek, Gudushauricentret, LEADEMED-sjukhuset, centrala barnsjukhuset, Chapidzes hjärtcentrum, Jo Ann-kliniken och en barnpoliklinik. För shopping finns köpcentret "Ideal" och för barnfamiljer skolorna nr 140 och nr 147.

Komplexets transportförbindelser ger bekväma resor till alla delar av Tbilisi. 420 meter från byggnaden finns en hållplats där bussarna nr 20, 302, 314, 315, 333, 338 och 384 samt minibussarna nr 422, 442, 445, 469, 527, 539, 541, 551 och linjen "Tbilisi–Mtscheta" trafikerar Aghmashenebeliavenyn med tio minuters intervall. Detta breda utbud av linjer gör att man snabbt kan ta sig till vilken punkt i staden som helst. Tunnelbanestationen "Didube" på en nyckellinje samt den intilliggande busstationen och järnvägsstationen ligger cirka tre kilometer bort, vilket gör både lokala och långväga resor lika tillgängliga. Resan till Sjota Rustaveli internationella flygplats tar mindre än 50 minuter med bil.

Femvåningsbyggnaden på Tsinatdzadegatan är utförd i en modern arkitektonisk stil där varje detalj är genomtänkt – från konstruktionslösningar till estetiskt uttryck. Den monolitisk ramstommen garanterar stabilitet, medan ytterväggarna av värmeblock ger hög värmeisolering. Det platta taket är försett med invändiga stuprör och rulltaksisolering, vilket förlänger konstruktionens livslängd och ger ett pålitligt skydd mot nederbörd. Fasaden med tegelfasad får i mörker en stilfull belysning som framhäver byggnadens strikta geometri. Entréerna är utrustade med ramper, hissen uppfyller säkerhetsstandarder, och i byggnaden finns brandskyddssystem och modern teknisk utrustning. Alla centrala ledningsnät är anslutna för oavbruten vatten- och elförsörjning. Allmänna hallar är klädda med naturmaterial i lugna färgtoner.

Komplexets område är utformat med fokus på trygghet, trivsel och harmoniskt samspel med naturen. Den delvis inhägnade innergården står under dygnsövervakning vilket skapar en känsla av säkerhet. Grönområdet omfattar blomsterrabatter, välskötta gräsmattor, höga träd och prydnadsbuskar som formar en pittoresk miljö. För promenader finns breda gångvägar, och i skuggiga hörn är bänkar och lusthus utplacerade. Lekplatsen är utrustad med rutschkanor och gungor med fokus på säkerhet, och intill finns utegym för sportaktiviteter. Markparkeringen löser bilförvaringen. Vägarna är asfalterade och längs gångvägar och nyckelområden finns belysning som gör kvällspromenaderna behagliga. Varje inslag i utemiljön – från plantering till belysning – är genomtänkt för att skapa en trivsam och estetisk miljö.

I byggnaden finns en- och tvårumslägenheter på 50 till 70 kvadratmeter. Alla utrymmen överlämnas i "grön stomme"-utförande – köparen får frihet att välja ytmaterial och inredningsdesign. Planlösningarna är rationella och ergonomiska: utrymmet är organiserat för att använda varje kvadratmeter maximalt. Stora metall-plastfönster med tvåglas energisnåla isolerglasfönster fyller rummen med dagsljus samtidigt som de minskar gatubuller och sänker uppvärmningskostnaderna. Öppna balkonger utan inglasning ger möjlighet att njuta av frisk luft och stadens utsikt. Pålitliga entrédörrar förstärker trygghetskänslan. Alla installationer är inkopplade och fungerar utan avbrott. Lägenhet kan köpas kontant eller med bolån från partnerbanken TBC Bank som erbjuder flexibla lånevillkor. Försäljningskontorets personal ger rådgivning i alla frågor – från lägenhetens egenskaper till avtalsupplägg.

Projektet genomförs av Casa Calda Development – en byggherre med över tjugo års erfarenhet på Georgiens fastighetsmarknad som varit verksam sedan 2001. Företagets huvudprofil är byggande av flerbostadshus, men portföljen omfattar även kommersiella fastighetsprojekt, vilket ger en helhetssyn på stadsutveckling. Ett kännetecken för byggherren är förmågan att kombinera arkitektoniskt uttryck med funktionalitet: alla steg från projektering till slutfinish genomgår noggrann kontroll. Casa Calda Development inför avancerad teknik som ökar byggnadernas hållbarhet och tillförlitlighet samt använder högkvalitativa material. Detta gör att företaget förblir konkurrenskraftigt och stabilt under många år. Detaljerad information om slutförda och pågående projekt finns på byggherrens officiella webbplats.