Citron Orange

Citron Orange är ett exklusivt bostadskomplex i Batumis finaste kvarter, där komfort och integritet står i centrum. Den sex våningar höga byggnaden ligger endast 400 meter från havet och kombinerar europeisk arkitektur med genomtänkt utemiljö. De boende har tillgång till en egen pool på området, en rymlig terrass med utsikt på översta våningen, conciergeservice och dygnet runt-bevakning. Projektet riktar sig till den som uppskattar högkvalitativt boende: 65 lägenheter med full inflyttningsklar renovering, panoramafönster och välbalanserade planlösningar från 24 till 62 m² gör komplexet attraktivt både för eget boende och för investeringar.

Citron Oranges främsta styrka är närheten till havet i kombination med en lugn och prestigefylld stadsdelsatmosfär. Det tar högst sju minuter att promenera till stranden, och när man kommer hem kliver man in i en välskött miljö med pool och relaxområde. Byggnadens arkitektur utmärker sig med ventilerade fasader av dekorativt tegel, trä och mörka paneler. Lägenheterna levereras med nyckelfärdig renovering: tvåglas metall-plastfönster, metall ytterdörrar och alla kommunikationer är indragna. Komplexet har underjordiskt parkeringsgarage, videosystem och reception, vilket garanterar en hög säkerhetsnivå.

Bostadskomplexet Citron Orange ligger på Grigola Eliyava-gatan 36a – i ett av Batumis mest eftertraktade och respektabla områden. Denna stadsdel uppskattas för den balanserade kombinationen av närhet till centrum och en lugn livstakt. Inom gångavstånd finns livsmedelsbutiker, kaféer, restauranger, apotek och bankkontor, och till huvudleden tar det bara några minuter. Avståndet till havet är 400 meter, vilket gör att man kan njuta av kustklimatet och utsikten utan att störas av alltför stor turistströmning alldeles intill huset.

Infrastrukturen i området kring Citron Orange är fullt utbyggd och fortsätter att utvecklas aktivt. I de närmaste kvarteren finns stormarknader, privata vårdcentraler, gym och skönhetssalonger. För barnfamiljer finns lekplatser och förskolor i närheten. Den gastronomiska scenen i området erbjuder allt från lokala georgiska restauranger till europeiska kök. Strandpromenaden med cykelbanor och promenadstråk ligger bara några minuters promenad bort och skapar perfekta förutsättningar för morgonlöpning och kvällsavkoppling vid vattnet.

Kommunikationerna till Citron Orange är genomtänkta in i minsta detalj. Komplexet ligger avsides från den livliga huvudleden, vilket skyddar de boende från buller, men samtidigt tar det bara några minuter att komma ut på huvudvägen. Med bil når man Batumis internationella flygplats på 8 minuter, och resan till Europatorget – stadens centrala punkt – tar cirka 19 minuter. Stranden och strandpromenaden ligger inom gångavstånd, så man behöver ingen transport för att njuta av havet dagligen. Det välutvecklade nätet av stadsbussar och minibussar täcker också de angränsande gatorna.

Citron Orange är ett sex våningar högt hus byggt med pålitlig monolitisk ramteknik med miljövänliga och brandhärdiga material. Fasaderna är ventilerade med beklädnad av dekorativt tegel, mörka paneler och träinslag, vilket ger ett uttrycksfullt europeiskt utseende. Lägenheterna har panoramafönster, öppna loggior och balkonger, vilket fyller rummen med naturligt ljus. De invändiga trapphusen är klädda i granit, det finns en brandtrappa, och på översta våningen finns en gemensam terrass. Byggnadens tekniska system omfattar modern brandskyddsutrustning, centraliserad gasförsörjning, el, vattenledning och avlopp med anslutning till stadens nät.

Tomten kring Citron Orange är utformad med fokus på de boendes bekväma fritid. Komplexets centrala inslag är en utomhuspool med en relaxzon omgiven av solstolar och grönska. Landskapsarkitekturen omfattar dekorativa buskar, gräsmattor och promenadvägar. Den övre terrassen på sista våningen kompletterar komplexets rekreationsmöjligheter: här har man panoramautsikt över staden och bergen. Området är belyst under dygnets mörka timmar och står under ständig videoövervakning, vilket gör utrymmet både estetiskt och tryggt för kvällspromenader.

I Citron Orange erbjuds studios, en- och tvårumslägenheter med en yta på 24 till 62 kvadratmeter. Varje lägenhet har en rationell planlösning med rum av rätvinklig geometri och öppen balkong. Det totala lägenhetsbeståndet omfattar 65 bostäder. Alla objekt överlämnas till ägarna med färdig renovering, inklusive slutbearbetning av väggar och tak, golvbeläggning, installerade tvåglas metall-plastfönster och metall ytterdörrar. Alla tekniska installationer – el, vatten, avlopp, gas och internet – är indragna och klara att användas.

Citron Orange byggs av Citron Group – en utvecklare med en portfölj på över sex framgångsrikt färdigställda projekt i Batumi. Byggherren specialiserar sig på bostäder av hög komfortklass och tillämpar avancerade arkitektoniska och tekniska lösningar i sina projekt. Varje projekt genomgår flerstegs kvalitetskontroll i alla skeden – från projektering till slutlig ytbehandling. Detaljerad information om bostadskomplexet, aktuella planlösningar och priser finns på Citron Groups officiella webbplats.