Comfort Building Ul Parnavaz Mepe 65

Bostadskomplexet på Parnavaz Mepe-gatan 65 är ett modernt arkitektoniskt projekt beläget vid Batumis kustområde. Byggnaden förenar en genomtänkt konstruktionslösning med en uttrycksfull fasad och skapar en helhet som motsvarar standarden för semesterortsbebyggelse. Det åtta våningar höga huset rymmer 46 lägenheter, vilket ger en intim atmosfär och hög boendekomfort. Vid projekteringen har särskild vikt lagts vid teknisk utrustning: monolitisk ramkonstruktionsteknik, förbättrad ljudisolering och energibesparande fönstersystem har använts. Kommersiella lokaler på bottenvåningen kompletterar bostadsfunktionen och skapar en balanserad miljö för vardagslivet bara några minuter från havet.

Komplexets främsta fördelar gör det attraktivt både för permanentboende och investeringar. Endast 46 lägenheter garanterar privatliv och låg befolkningstäthet. Takhöjden når tre meter, vilket visuellt vidgar utrymmet och förbättrar luftcirkulationen. Fasaderna kännetecknas av återhållsam geometri och modern estetik. Alla interna tekniska ledningar är helt indragna, inklusive vatten, el och avlopp. Tysta hissar, tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet, dygnetrunt-videoövervakning och en välskött gårdsmiljö kompletterar fördelarna. Landskapsplantering, en stilren entré och flernivåbelysning fulländar projektets profil. Ekonomisk flexibilitet erbjuds genom bolåneprogram från TBC Bank.

Komplexet ligger i Batumi på adressen Parnavaz Mepe-gatan 65 — i ett område med välutvecklad stadsmiljö och bekväm tillgång till semesterstadens viktigaste platser. Tomtens koordinater — 41.6477° nordlig latitud och 41.6366° östlig longitud — anger dess läge nära Svartahavskusten. Avståndet till strandpromenaden är bara några hundra meter, vilket gör att man kan promenera till havet utan att behöva transport. Läget kombinerar närhet till naturliga rekreationsområden med integration i stadens väv: i närheten finns butiker, restauranger och serviceinrättningar. Tomten kännetecknas av god transporttillgänglighet och förbindelse med Batumis huvudleder.

Området runt komplexet är fullt av vardagliga serviceinrättningar och semesterinfrastruktur. Inom gångavstånd finns livsmedelsbutiker, kaféer, apotek och bankkontor. Byggnadens bottenvåning är avsedd för kommersiella lokaler: här planeras en minisupermarket, ett kafé, en yogastudio och andra tjänster som skapar ett självförsörjande ekosystem inom huset. Inom några minuters gångavstånd finns busshållplatser med ett omfattande linjenät. Parker och välskötta grönområden i närheten erbjuder möjligheter till promenader och avkoppling. Batumis hamn — ett välkänt landmärke i området — ligger mindre än en kilometer bort, vilket ger platsen logistisk och visuell betydelse.

Komplexets transporttillgänglighet bygger på ett omfattande nätverk av stadstrafiklinjer. Närmaste busshållplats ligger 135 meter bort, med cirka elva minuters intervall trafikerar bussarna nr 1, 3, 4, 7, 9, 10, 10a, 11, 13, 15 samt minibuss nr 25a. Denna turtäthet möjliggör flexibel planering av resor under dagen. Batumis hamn, en viktig transport- och logistiknod, ligger 740 meter bort. Till linbanestationen Argo och den gamla busstationen är det cirka 13–15 minuters bilfärd. Bussterminalen Metro för fjärrtrafik ligger tre kilometer bort. Järnvägsstationerna Batumi Central och Batumi-Passazhirskaya nås på tio minuter med bil. Den internationella flygplatsen Chorokh ligger mindre än tjugo minuter bort, vilket är bekvämt för affärs- och turistresor.

Den åtta våningar höga byggnaden uppförs med monolitisk ramkonstruktionsteknik, vilket ger konstruktiv styrka och seismisk motståndskraft. Ytterväggarna byggs med energieffektiva material som håller värmen på vintern och svalkan på sommaren. Takhöjden i lägenheterna är 2,9 meter, vilket tillsammans med stora fönsterpartier skapar en känsla av rymd och fyller rummen med naturligt ljus. Invändiga väggar installeras enligt godkända planlösningar med genomtänkt zonindelning utan onödiga övergångsutrymmen. Huset är utrustat med passagerarhissar med låg ljudnivå och anpassat för personer med nedsatt rörlighet. Underjordiskt parkeringsgarage med nio platser löser bilförvaringsfrågan. Tekniska ledningar — el, vatten, avlopp — är helt indragna till varje lägenhet.

Gårdsmiljön är organiserad enligt principen om tydlig funktionell zonindelning. Gångstråk har anlagts med hänsyn till de boendes naturliga rörelsemönster, och viloplatser är jämnt fördelade över tomten. Mindre arkitektoniska element är placerade med visuell balans. Planteringen är systematisk: träd med täta kronor, buskar i olika höjder och blommande rabatter har planterats. Grönyteplanteringarna formar inte bara gårdens estetik utan fyller också sanitära funktioner — de fångar upp damm, reglerar mikroklimatet och minskar överhettning av ytor under varma årstider. Trafiksystemet separerar gång- och biltrafik: infartsvägarna är förlagda utanför rekreationsområdena. Dygnetrunt-videoövervakning säkerställer trygghet utan att störa den dagliga livsrytmen.

Komplexet erbjuder ett begränsat urval av 46 lägenheter. Köpare kan välja mellan studior från 31 m² samt två- och trerumsalternativ med ytor från 45 till 181 m². Planlösningarna är rationella: separata sovrum, avskilda kök-vardagsrum, förvaringsutrymmen och fullstora badrum ingår. Lägenheterna överlämnas som råbygge — med cementavjämnade golv, putsade väggar, installerade innerväggar samt indragen el, vatten och avlopp. Denna förberedelse ger ägarna frihet att välja material och inredningsstil. Öppna balkonger på de övre våningarna erbjuder panoramautsikt över staden. Finansiering kan ske med egna medel eller genom bolåneprogram från TBC Bank. Försäljningsavdelningens medarbetare ger råd om juridiska och finansiella aspekter av affären. Bygget kommer att slutföras under första kvartalet 2028.

Comfort Building är ett utvecklingsbolag som bygger sitt rykte på en kombination av uttrycksfull arkitektur och rationella konstruktionslösningar. Byggherrens strategi grundar sig på analys av marknadsefterfrågan och användningsscenarier: varje projekt utformas för långvarig och intensiv användning utan förlust av funktionella egenskaper. I bolagets portfölj dominerar format som riktar sig till stabil efterfrågan och flexibla planlösningskonfigurationer. Byggprocesserna bygger på moderna beräknings- och kvalitetskontrollmetoder. Vid projekteringen beaktas belastningar, energikrav, ljudisolering och teknisk hållbarhet. Fasaderna hålls i en återhållsam stil med fokus på geometri, proportioner och hållbara material. Utvecklarens strategi syftar till att skapa fastigheter som förblir relevanta oavsett marknadsfluktuationer och förändrade stadsplaneringstrender.