Comfort Palace Ul Tbel Abuseridze 24a

Bostadskomplexet på Tbel Abuseridze-gatan 24a är ett uttrycksfullt arkitektoniskt projekt i Batumi, där den genomtänkta geometrin hos två 28-våningstorn skapar en igenkännbar silhuett. Havet ligger här cirka 600 meter bort, vilket gör komplexet attraktivt för den som värdesätter närheten till kusten men föredrar lugnet i ett bostadskvarter. Byggnaderna förenas av en stylobat, på vars tak en rekreationsyta och en utomhuspool har anlagts. Den arkitektoniska visionen kombinerar formspråkets enkelhet med funktionalitet: stora glaspartier, genomtänkta lägenhetsplanlösningar och moderna tekniska lösningar är inriktade på långsiktig komfort för de boende.

Bland komplexets främsta fördelar är läget i ett prestigefyllt område med all nödvändig infrastruktur och avståndet på 600 meter till havet. Den arkitektoniska uttrycksfullheten framhävs av flernivåbelysning på kvällarna, och vid bygget har material med hög hållbarhet använts. De boende har tillgång till utomhuspool och terrass på stylobaten. Området övervakas med dygnetrunt-videoövervakning. De inre utrymmena omfattar rymliga hallar med kvalitetsfinish och barriärfri tillgång. Tysta snabbhissar har installerats, och underjordisk samt markparkering finns. All central infrastruktur är indragen och komplexet är försett med gas. Lägenheterna levereras med högt i tak och ergonomiska planlösningar. Byggherren erbjuder bolån på transparenta villkor och ett attraktivt pris.

Komplexet ligger i Batumi på adressen Tbel Abuseridze-gatan 24a. Detta är ett område med sedan länge etablerad bebyggelse och ett stabilt rykte – här finns bostäder, kommersiella fastigheter och rekreationsanläggningar som tillsammans skapar en fullgod stadsmiljö. Geografiskt ligger tomten ungefär vid koordinaterna 41,63° nordlig bredd och 41,62° ostlig longitud, inom gångavstånd från Svartahavskusten. Avståndet till stranden är cirka 600 meter, vilket gör att man når havet på några minuter. Bilresan till flygplatsen och till Batumis gamla centrum tar cirka tio minuter, till Europatorget cirka femton. Detta läge ger de boende en balans mellan närhet till stadens viktigaste punkter och lugnet i ett bostadskvarter.

Området runt komplexet uppvisar en tät och balanserad infrastruktur där vardagsbehoven täcks inom gångavstånd. I närheten ligger Ardaganisjön, justitiebyggnaden och välskötta parkområden som formar ett attraktivt visuellt landskap och fungerar som dragplåster för promenader och rekreation. Utbildningsinstitutioner representeras av School Progress, Vakhushti Bagrationi utbildningscenter och idrottsskola nr 1. Sjukvårdssektorn omfattar Centrala republiksjukhuset, David Tatishvili-centret och Gogitidze-tandvård. I den kommersiella delen finns stormarknaderna Yalcin Market, Carrefour, Willmart, Magniti Max samt kläd- och elektronikbutiker. För fritid finns kaféer, restauranger med georgisk, europeisk och turkisk mat, bagerier och barer. Sportmöjligheter erbjuds av Batumi-stadion, vattenparken, Crossfit- och Olympia-salongerna samt en boxningsstudio. Finansiella tjänster finns via banker och postkontor, och hotellen kan ta emot besökare.

Komplexets tillgänglighet med kollektivtrafik är på hög nivå. Närmaste busshållplats ligger 330 meter bort, varifrån bussarna nr 7, 12, 16, 19, 77 och linjen Batumi–Shuakhevi går med minimalt intervall på tre minuter. Linjenätet omfattar ytterligare destinationer nr 20, 23, 28, 29, 30, 33, 34, 36, 36ა, 39, 40, 40ა, 44, 45, 46, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 140, 141, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 202, 205, 232 samt turer till Zeda-Chkhutuneti, Kveda-Chkhutuneti, Nigazeuli och Khulo. Med bil tar resan till flygplatsen och Batumis historiska centrum cirka tio minuter, och till Europatorget cirka femton. Denna täckning garanterar goda förbindelser med centrala områden och utfartsleder, vilket ger de boende god rörlighet inom staden och regionen.

Ensemblen av två parallella 28-våningshus skapar en effektfull symmetrisk silhuett. Fasaderna är gestaltade i kontrast mellan vit stomme och mörka balkonginslag, medan blå glaspaneler i byggnadernas övre del visuellt mjukar upp konstruktionens massivitet och speglar himlen. De stora glaspartierna fyller lägenheterna med naturligt ljus och vidgar panoramautsikten. Bygget utförs med monolitisk ramteknik som ger hög stabilitet och styvhet. Denna metod är avsedd för lång livslängd och är anpassad för byggnader av betydande höjd. För ytterbeklädnaden har fibercementskivor använts – ett material som är motståndskraftigt mot nederbörd, temperaturväxlingar och UV-strålning. I mörker framhävs de arkitektoniska linjerna av stilfull fasadbelysning. Hissarna tillhör en energieffektiv klass, styrs av en digital plattform och minimerar väntetiden. De tekniska systemen – gas, vattenförsörjning, el och avlopp – är centralt indragna. Bottenvåningen är avsedd för entréhallar och receptioner med navigering, barriärfri tillgång och slitstarka ytskikt anpassade efter inredningskonceptet.

De två höghustornen förenas av en stylobat – komplexets kompositionella grund – på vars tak en rekreationsyta och en utomhuspool har anlagts. Denna lösning utökar möjligheterna till avkoppling utan att de boende behöver lämna fastigheten. Tomten är organiserad med hänsyn till vardagliga användningsscenarier: gångvägarna är belagda med plattor, längs gångarna finns bänkar utplacerade och alléerna är dragna så att de separerar flödena av människor och bevarar lugnet på gården. Planteringen följer en logisk ordning – träd- och busklinjerna överbelastar inte utrymmet men skapar strukturell helhet. Runtomkring är dygnetrunt-videoövervakningskameror installerade som täcker alla potentiella döda vinklar. Bilar parkeras i det underjordiska garaget som är direkt anslutet till bostadshusen. Parkeringskonstruktionen är dimensionerad för olika biltyper och infarterna kontrolleras av ett passersystem. Gårdsytan ovan mark är befriad från fordon, vilket skapar en lugn och trygg miljö för de boende.

Komplexets bostadsbestånd omfattar allt från kompakta studior till rymliga flerrummare. Ytorna varierar mellan 24 och 92 kvadratmeter, vilket öppnar möjligheter för olika livsscenarier – från investeringsköp för uthyrning till familjebostad. Kompakta enheter har hög investeringspotential, medan de större alternativen ger frihet i zonindelning utan extra ombyggnader. Takhöjden på tre meter tillför vertikal volym och möjliggör ovanliga lösningar för belysning. De stora glaspartierna och rymliga balkongerna öppnar panoramautsikter över Batumi och havslinjen, vilket visuellt suddar ut gränsen mellan interiör och exteriör. Lägenheterna levereras i utförandet vit stomme – med genomförd teknisk förberedelse, grundfinish och indragna tekniska installationer. Detta ger köparen full frihet att välja material och design. Fastigheten kan köpas kontant eller med bolån via TBC Bank på transparenta villkor.

Företaget Comfort Palace bygger upp sitt professionella anseende genom en konsekvent realisering av projekt, utan högljudda deklarationer. Byggherrens pålitlighet bekräftas inte av reklamiska löften utan av konkreta resultat: objekten uppförs inom utlovade tidsramar, material och teknik används med omdöme och kvalitetskontrollen omfattar alla byggskeden. Företagets prioritet är konstruktiva parametrar och teknisk stabilitet – byggnaderna projekteras för långsiktig användning utan kompromisser med tillförlitligheten. Planlösningarna följer praktisk logik: varje element fyller sin funktion utan överflödig dekorativitet. Byggherrens portfölj begränsas inte till bostadssegmentet – kommersiella objekt realiseras med samma metodologiska stringens, vilket vittnar om metodens mångsidighet. Comfort Palaces strategi mäts i efterlevnad av tidplaner, teknisk noggrannhet och visuell helhet i de färdiga byggnaderna. Detta systematiska förhållningssätt ger företaget en stabil position inom branschen och välförtjänt förtroende från marknaden.