Console Samgori

Console Samgori är ett nytt bostadskomplex i Tbilisi som uppförs med monolitisk ramteknik. Den 19 våningar höga byggnaden rymmer 335 lägenheter: från kompakta studior till rymliga tvårummare. Arkitekturen kompletteras med glasfasader med energibesparande beläggning, och den inre miljön är utformad så att de boende kan känna sig avskilda mitt i stadspulsen. Projektet riktar sig till dem som söker balans mellan modern komfort och områdets rika infrastruktur.

Console Samgoris främsta styrkor är närheten till tunnelbanestationen Samgori, en inhägnad innergård, tvåvånings underjordiskt parkeringshus och tillgänglighetsanpassad miljö. Höga tak, genomtänkta planlösningar och panoramaönster skapar ljusa och rymliga interiörer. Förstärkt ljudisolering, hiss av importerat märke, centrala kommunikationer och dygnet runt-videoövervakning garanterar vardagskomfort och trygghet. Landskapsplantering med viloplatser och en sportplan fullbordar helhetsintrycket av ett bostadsområde av hög klass.

Bostadskomplexet ligger på Moskovskij prospekt 9a/1 i stadsdelen Samgori, Tbilisi. Detta är en dynamiskt växande del av huvudstaden med goda transportförbindelser: tunnelbanestationen Samgori ligger 680 meter bort och närmaste busshållplats mindre än en halv kilometer. Motorvägen Kakheti ligger 870 meter från huset och ger snabb anslutning mot internationella flygplatsen och östra Georgien. Busstationen Navtlughi finns också i närheten.

Infrastrukturen i området Samgori täcker alla aspekter av vardagen. Marknaden Navtlughi erbjuder livsmedel, möbler och kläder, medan stormarknaderna Carrefour City, Spar och Isani Mall tillgodoser behovet av regelbundna inköp. Till utbildningsinstitutionerna hör gymnasiet Shavnabada, skola nr 99 och Tbilisis humanistisk-pedagogiska universitet. Sjukvård finns tillgänglig vid David Tatishvili-centret, tandläkarkliniker och apotek. Kaféer och restauranger som Berikon, Trabzon och Khinkali House in Isani kompletterar bilden med mysiga ställen för avkoppling och möten. I närheten ligger Shevardeni-stadion, ett konstgalleri och Sankta Barbaras kyrka.

Transportnätet kring Console Samgori kännetecknas av en hög täthet av linjer. Tunnelbanestationen Samgori ligger 680 meter bort – stadens centrum nås på några minuter. Inom gångavstånd trafikerar bussarna nr 101, 296, 305, 309, 312, 318, 322, 325, 330, 333, 340, 341, 343, 346, 350, 356, 361, 372, 376, 396 samt minibussarna nr 425, 471, 491, 528, 535, 547, 557, 567. Minsta turtäthet är 11 minuter. Busstationen Navtlughi förbinder området med Signagi, Telavi och Kvareli. Motorvägen Kakheti, 870 meter bort, leder till Tbilisis internationella flygplats på 15 minuter.

Console Samgori är utformat med fokus på hållbarhet och energieffektivitet. Den monolitisk ramkonstruktionen i den 19 våningar höga byggnaden ger hög seismisk motståndskraft. Glasfasader med energibesparande beläggning minskar värmeförluster och skyddar mot gatubuller. Innerväggarna utförs med förhöjt ljudisoleringsindex, vilket garanterar akustisk komfort. En importerad hiss förbinder våningarna tyst. Samtliga lägenheter överlämnas i skicket »grön stomme«: VVS- och elinstallationer är utförda, väggarna är färdiga för slutlig ytbehandling. Komplexet är anslutet till centrala stadsnät.

Tomten kring Console Samgori är utformad som en trygg och grön miljö, avskild från obehöriga. Gården är bilfri tack vare det tvåvånings underjordiska parkeringshuset. För barn finns en lekyta med utrustning för olika åldrar, för vuxna en sportplan med fotbollsplan. En promenadväg och bänkar skapar komfortabla vilohörnor. Längs omkretsen planteras prydnadsbuskar och träd, gräsmattor och rabatter anläggs. Kvällsbelysning och dygnet runt-övervakningskameror fullbordar konceptet av en trygg och välskött gård.

I Console Samgori finns 335 lägenheter tillgängliga. Köparna erbjuds studior på 27–28 m² samt en- och tvårummare upp till 80 m². Höga tak och stora fönster gör rummen visuellt rymligare. Bostäderna överlämnas i formatet »grön stomme«: kommunikationer är indragna, eluttag installerade, väggarna är klara för slutlig ytbehandling. Detta minskar renoveringskostnaderna och möjliggör individuell design. Ytterdörrarna har pålitliga lås. Rymliga öppna balkonger utökar bostadsytan. Lägenhet kan köpas kontant eller med bolån från TBC Bank. Bygget beräknas vara klart under andra kvartalet 2026.

Projektets byggherre är Console – en erfaren aktör på Georgiens fastighetsmarknad, känd för ett helhetsgrepp vid förverkligandet av bostadsprojekt. I Consoles portfölj finns projekt av varierande omfattning, förenade av uppmärksamhet på arkitektoniskt uttryck, materialkvalitet och leveranstider. Vid uppförandet av Console Samgori används monolitisk ramteknik, vilket garanterar byggnadens konstruktiva tillförlitlighet. Företaget fokuserar på moderna standarder för boendemiljö: energieffektiva lösningar, genomtänkt utemiljö och säkerhet. Detta tillvägagångssätt befäster byggherrens rykte som en att lita på.