Domus Project Ul Nikoloza Gomelauri 11

Bostadskomplexet på Nikoloz Gomelauri-gatan 11 är ett modernt trevåningshus byggt med monolitisk ramteknik. Projektet genomförs av byggherren Domus Project och bygget beräknas vara klart under fjärde kvartalet 2026. Huset har 9 lägenheter med en takhöjd på 3 meter, tillgängliga i olika utföranden från råbygge till full renovering. Den arkitektoniska utformningen kombinerar enkelhet och funktionalitet, och komplexets intima skala skapar en atmosfär av en avskild lantlig egendom inne i staden.

Komplexets främsta fördel är låghuskaraktären och det begränsade antalet lägenheter, vilket garanterar avskildhet och lugn. Den monolitiska ramkonstruktionen säkerställer byggnadens hållbarhet och stabilitet, och takhöjden på 3 meter ger varje rum mer utrymme och ljus. De boende kan välja renoveringsnivå efter egna behov: från självständig inredning till färdig interiör. Den välskötta gården, hissen och markparkeringen gör vardagen bekväm och praktisk för alla generationer.

Huset ligger i Tbilisi, på Nikoloz Gomelauri-gatan. Platsens koordinater — 41.5342° nordlig latitud och 45.0145° ostlig longitud — anger ett läge i stadens östra del, i ett område som kombinerar lugna bostadskvarter med goda transportförbindelser. Terrängen kännetecknas av platt relief, vilket ger bekväma infarter och tillfartsvägar. Områdets infrastruktur är under aktiv utveckling, samtidigt som en måttlig bebyggelsetäthet och gott om grönska bevaras runtomkring.

Komplexets närmaste omgivning kombinerar medelhög bostadsbebyggelse med nödvändiga vardagstjänster. Inom gångavstånd finns livsmedelsbutiker, apotek och små kaféer. Området kännetecknas av grönska: innergården är välskött och runtomkring finns parker och grönområden lämpliga för promenader och avkoppling. Området passar barnfamiljer — i närheten finns utbildningsinstitutioner och lekplatser. Lokalsamhället präglas av en lugn livsrytm som är typisk för Tbilisis östra stadsdelar.

Komplexets tillgänglighet med kollektivtrafik säkerställs av stadens busslinjer som går längs de större vägarna i närheten av Nikoloz Gomelauri-gatan. Busshållplatserna ger snabb förbindelse till centrala Tbilisi och andra delar av huvudstaden. Bilister har bekväm tillgång till angränsande vägar som leder ut till stadens viktigaste trafikleder. Resan till centrala Tbilisi med bil eller kollektivtrafik tar en rimlig tid. För boende i komplexet finns markparkering på egen tomt.

Projektet utmärker sig genom sitt intima format: endast 9 lägenheter i ett trevåningshus. Bygget utförs med monolitisk rammetod, vilket ger konstruktionen ökad styrka och seismisk tillförlitlighet. Takhöjden på 3 meter skapar en känsla av rymd och möjliggör komplexa designlösningar. Köparna har tillgång till tre utföranden: svart ram för egen planering, grön ram som ett mellanstadium och full renovering för omedelbar inflyttning. Komplexet är också utrustat med hiss som betjänar alla våningar och en markparkering.

Komplexets gårdsområde omfattar en välskött innergård, utformad med hänsyn till alla boendes behov. Utrymmet är funktionellt organiserat: rekreationsytor, gångvägar och grönområden skapar en harmonisk miljö. Markparkeringen är integrerad i tomtens övergripande plan utan att störa gårdens estetik. Infartsvägar och entréparti är anpassade för bekväm tillgång. Konceptet för gårdsmiljön är inriktat på att skapa ett privat och säkert utrymme där det är trivsamt att vistas utomhus utan att lämna komplexets område.

Lägenheterna i komplexet erbjuds med flexibla utföranden: från råbygge till helt färdigställda bostäder med renovering. Detta gör att köparen kan välja lämpligt format — som investeringsobjekt med möjlighet att själv utforma interiören, eller färdigt för omedelbar inflyttning. Bygget befinner sig i en aktiv fas och beräknas vara klart i slutet av 2026. Att förvärva under byggskedet ger möjlighet att låsa ett förmånligt pris. Byggherren Domus Project arbetar på marknaden med fokus på kvalitativt genomförande av projekt och efterlevnad av utlovade tidsramar.

Bygget utförs av företaget Domus Project — en utvecklare som specialiserar sig på bostadsfastigheter i Georgien. Organisationen lägger tonvikt på användning av modern teknik, såsom monolitisk ramkonstruktion, och kvalitetskontroll i alla genomförandefaser. Projektportföljen återspeglar ett engagemang för funktionell arkitektur och tidsenlig färdigställande. I detta komplex har byggherren tillämpat beprövade tekniska lösningar och genomtänkta planlösningar, med hänsyn till både lokalbefolkningens och köpare som överväger fastigheter i Tbilisi.