East Side Residence

East Side Residence är ett bostadskomplex i Tbilisi som förenar två trettonvåningshus med uttrycksfull arkitektur och genomtänkt rumsorganisation. Projektet bygger på monolitisk ramkonstruktionsteknik som garanterar konstruktionernas styrka och hållbarhet. Byggnadernas inre struktur följer en logik för vardaglig komfort: ny generation av tekniska nät, utländsktillverkade hissar med låg ljudnivå och snygga entrépartier skapar en helhetsskapande boendemiljö. Bostadskomplexet riktar sig till dem som söker balans mellan fasadernas visuella återhållsamhet och interiörernas funktionella rikedom. Byggnationen beräknas vara klar under fjärde kvartalet 2028.

Komplexet samlar ett antal starka sidor som skiljer det från liknande projekt. Det fördelaktiga läget med anslutning till Kachetienleden, närheten till tunnelbanestationen Varketili och hållplatser för minibussar ger transportflexibilitet. Inom gångavstånd finns skolor och dagis. Tre meters takhöjd utökar designmöjligheterna och förstorade fönster fyller rummen med ljus. Området är utrustat med flernivåbelysning, videoövervakning, lek- och promenadytor. Underjordisk och markparkering löser bilförvaring. Köp är möjligt med bolån genom TBC Bank, prispolitiken förblir balanserad.

Bostadskomplexet East Side Residence byggs på adressen Michail Gakhokidze-gatan 79 i den sydöstra delen av Tbilisi. Läget kombinerar stadens infrastruktur med områdets relativt lugna tempo. Direkt anslutning till Kachetienleden förbinder komplexet med huvudstadens huvudvägar, och närheten till viktiga transportknutpunkter förenklar vardagsresor. Området kännetecknas av befintlig bebyggelse och närvaro av nödvändiga sociala anläggningar – från utbildningsinstitutioner till affärer. Det geografiska läget gör det möjligt att snabbt nå både centrala kvarter och utfartsvägar mot regionerna. Objektets koordinater: 41.694° N, 44.892° Ö.

Området runt East Side Residence utgör en etablerad stadsmiljö med utvecklad social och kommersiell infrastruktur. I omedelbar närhet finns grundskolor och förskolor, vilket gör komplexet bekvämt för barnfamiljer. Butiker, livsmedelsaffärer och apotek finns inom gångavstånd och täcker invånarnas vardagsbehov. I närheten går tunnelbanelinjen med stationen Varketili, som nås på cirka 25–30 minuter till fots. Inom en radie av 150 meter trafikerar minibussar på tre linjer. Järnvägsstationen Tbilisi-Passazjirskaja och busstationen Samgori utökar geografin för möjliga resor.

Komplexets transporttillgänglighet bygger på flera centrala knutpunkter. Bilister har bekväm direktanslutning till Kachetienleden, vilket möjliggör smidig förflyttning till alla delar av staden. 145 meter från komplexet ligger en hållplats för minibussarna nr 519, 524 och 540, som täcker viktiga områden i storstaden. Tunnelbanestationen Varketili ligger drygt två kilometer bort – promenaden tar 25–30 minuter och ger ett alternativ till markbunden transport under rusningstid. För resor mellan städer finns järnvägsstationen Tbilisi-Passazjirskaja cirka tio kilometer bort och busstationen Samgori mindre än fyra kilometer bort. Internationella flygplatsen Sjota Rustaveli nås med bil på 15–20 minuter.

East Side Residence är designad med monolitisk ramkonstruktionsteknik som ger konstruktionsstyvhet och motståndskraft mot belastningar. Två trettonvåningshus rymmer 176 lägenheter med genomtänkta planlösningar – från kompakta tvårummare till rymliga fyrarumsformat. Tre meters takhöjd vidgar rummen visuellt. I varje block finns utländsktillverkade hissar med låg ljudnivå, entrépartierna är stilrena och funktionella. Fönstersystemen är av metall-plast med tvåglasfönster, vilket minskar värmeförluster. Lägenheterna kompletteras med öppna balkonger med förstorad yta. Ny generation av tekniska nät, underjordisk och markparkering samt dygnet runt-videoövervakning fullbordar komplexets tekniska profil.

Tomten är organiserad enligt principen om funktionell zonindelning. Gårdsutrymmet är skyddat från genomfart av obehöriga fordon och uppdelat i promenad-, lek- och rekreationsytor. Planteringen omfattar gräsmattor, rabatter och planterade träd som är jämnt fördelade över området och håller en välskött look under hela säsongen. För barn finns en lekplats med gungor och lekelement för olika åldrar. Lugna sittzoner representeras av lusthus och fasta bänkar. Längs omkretsen är videokameror installerade, på kvällstid belyses området av ett jämnt utomhusbelysningssystem. Tydlig uppdelning av gångvägar och körbanor minimerar korsande flöden, vilket gör förflyttningen säker och bekväm.

I East Side Residence finns lägenheter från 55 till 112 kvadratmeter – från tvårummare till fyrarumsplanlösningar. Bostäderna överlämnas i grundberett skick: ledningsdragning är utförd, innerväggar är uppförda, golv är avjämnade, väggar är klara för slutlig ytbehandling. Detta format ger ägarna frihet att förverkliga ett individuellt designprojekt. Fönsterblocken är av metall-plast med tvåglasfönster, balkongerna är öppna med förstorad yta. Ekonomiska villkor omfattar engångsbetalning eller bolån genom TBC Bank. Detaljerad rådgivning om planlösningar, priser och steg i affären ges i försäljningskontoret. Byggnationen av båda husen slutförs under fjärde kvartalet 2028.

East Side Development är ett utvecklingsbolag som verkar på den georgiska marknaden sedan 2025. Under sin verksamhet har strukturen byggt upp betydande praktisk erfarenhet och bekräftat sin professionella nivå genom genomförda projekt med hög utförandekvalitet. Företagets produktionsstrategi bygger på tre principer: konstruktionsstyrka, visuell precision i fasaderna och teknisk tillförlitlighet. Byggnationen sker med aktuell teknik och material som genomgått slitagetestning. Alla etapper följer internationella tekniska föreskrifter. Särskild uppmärksamhet ägnas åt miljöansvar – rationell resursanvändning och minskad miljöpåverkan. Detta tillvägagångssätt bygger hållbart förtroende hos köpare och ökar objektens långsiktiga värde.