Ed Development Ul Mukhrana Machavariani 63 1 3

Bostadskomplexet på Mukhrana Machavariani gatan 63/1-3 består av tre färdiga huskroppar med varierande våningshöjd, uppförda av byggherren ED-Development i stadsdelen Digomi i huvudstaden. Husen togs i bruk under tredje kvartalet 2021 och har redan skapat en levande och beprövad miljö omkring sig. Den arkitektoniska helheten förenar byggnader på elva, tretton och femton våningar, uppförda med monolitisk ramteknik i en återhållsam enhetlig stil. Komplexet riktar sig till köpare som uppskattar balansen mellan närhet till centrala Tbilisi — sju kilometer — och den lugna rytmen i en perifer stadsdel med god ekologi.

Komplexets främsta styrka är dess fulla färdigställandegrad: husen togs i bruk 2021, tekniska system är i drift och innergården är anlagd. Den andra betydande fördelen är de panoramiska energibesparande glaspartierna som ingår i lägenhetspriset, samt de öppna terrasserna längs hela väggen på de fyra översta våningarna i varje huskropp. Tre meter höga tak vidgar rummet visuellt, medan den monolitiska armerade betongstommen garanterar pålitlighet i årtionden framöver. Kommersiella lokaler på bottenvåningarna, underjordisk parkering och gästparkering, två hissar i varje trappuppgång — allt detta skapar en miljö där vardagliga ärenden löses snabbt och den personliga tiden blir kvar för det väsentliga.

Komplexet ligger i andra kvarteret i Digomi, sju kilometer från Tbilisis historiska centrum. Området kännetecknas av goda ekologiska förhållanden: den närmaste industrizonen ligger en kilometer från nybygget, på motsatta sidan av floden Kura, vilket utesluter all påverkan på luftkvaliteten. Geftvani avenyn — en livlig trafikled — är minst femhundra meter bort, så vägbullret når inte bostadshusen. En busshållplats med femton minuters turtäthet ger förbindelse med övriga stadsdelar i huvudstaden.

Inom gångavstånd från komplexet finns all nödvändig social och kommersiell infrastruktur. Köpcentret Agrohub och snabbköpet Populi täcker behoven av dagligvaror, medan livsmedelsbutiken Komfort ligger direkt i bottenvåningen på en av huskropparna. För barnfamiljer finns skola nr 169 och skola nr 147 i närheten, samt två förskolor: den georgisk-engelska Mother. G och den statliga nr 11. Caféet El Depo och andra lokala etablissemang formar gradvis kvarterets gastronomiska landskap och gör det självförsörjande för vardagslivet.

Komplexets tillgänglighet bygger på bussförbindelser: hållplatsen ligger femton minuters promenad från husen och linjen förbinder kvarteret Digomi med centrala Tbilisi. För bilägare ligger Geftvani avenyn — områdets huvudled — cirka femhundra meter bort, vilket ger snabb anslutning till stadens huvudvägar utan att man behöver höra trafikbullret dagligen. De sju kilometerna till stadens centrum tillryggaläggs på tjugo minuter utanför rusningstid. Komplexets underjordiska parkering och gästparkering löser bilförvaringen, medan gångavstånd till butiker och skolor minskar behovet av ständiga bilresor.

Komplexets tre huskroppar — på elva, tretton och femton våningar — är uppförda med monolitisk ramteknik av miljövänliga material. Varje byggnad har en kraftig armerad betongstomme, monolitisk grund och ett platt tak som är noggrant isolerat med två lager mjuk rulltakpapp. Trappuppgångarna är utrustade med två tysta hissar med hög lyftkapacitet: en passagerarhiss och en varuhiss. Lägenheterna erbjuds med grönt skal-standard och panoramiska energibesparande glaspartier, och takhöjden når tre meter. Det totala antalet lägenheter är 162, och ytorna varierar från 40 till 160 kvadratmeter.

Tomten är utformad som ett fullvärdigt rekreationsområde: innergården har en lekplats med säkert underlag och en sportyta för boende i alla åldrar. Planteringen skapar en naturlig buffertzon som skiljer bostadshusen från omgivande gator. Kommersiella lokaler på bottenvåningarna kompletterar innergårdens infrastruktur, medan den underjordiska parkeringen och gästparkeringen håller bilarna borta från markytan och bevarar områdets promenadfunktion. Denna lösning gör komplexets inre utrymme verkligt privat och tryggt för barn.

Köparna erbjuds lägenheter på 40 till 160 kvadratmeter. Bostäderna på de fyra översta våningarna i varje huskropp utmärker sig genom en öppen terrass längs hela ytterväggen — en färdig plats för utevistelse. I lägenhetspriset ingår energibesparande panoramaglas i fönster och balkongdörrar. Försäljning sker mot kontant betalning. För information om tillgängliga planlösningar samt möjligheten till avbetalning eller bolån, kontakta byggherrens kontor, vars adress finns på företagets officiella webbplats.

ED-Development är ett byggföretag som genomfört flera projekt i Tbilisi, däribland detta bostadskomplex på Mukhrana Machavariani gatan. De tre huskropparna togs i bruk under tredje kvartalet 2021, vilket bekräftar byggherrens förmåga att slutföra projekt inom angivna tidsramar. Företaget fokuserar på monolitisk ramteknik och miljövänliga material samt ett helhetsgrepp på markanläggning: i deras objekt utformas gårdar som privata utrymmen med lek- och sportytor. Byggherrens kontor är öppet för rådgivning om lägenhetsköp och finansieringsvillkor.