Seaside Varketili

Seaside Varketili är ett storskaligt projekt i den östra delen av Tbilisi, som förenar två artonvåningshus. Komplexet erbjuder genomtänkta planlösningar med fokus på ergonomi och naturligt ljus, och varje lägenhet blir ett utrymme där bekvämlighet står i centrum. Den arkitektoniska utformningen är återhållsam och modern, vilket gör nybygget till en naturlig del av stadsbilden. Projektet riktar sig till dem som söker balans mellan huvudstadens puls och lugnet i ett välordnat bostadskvarter.

Parkområde inom endast fem minuters promenad, och i närheten finns alla nödvändiga vardagsservice och institutioner. Området står under dygnet runt-videoövervakning, infarten regleras av en kontrollpunkt och själva tomten är inhägnad – obehöriga kommer inte in. I husen finns importerade hissar, trapphallar och entréer är inredda i en enhetlig stil. Tre meter högt i tak, energieffektiva fönster, ett genomtänkt ventilationssystem och en anpassad miljö för personer med nedsatt rörlighet kompletterar bilden. Både underjordiskt och markparkering finns att välja på.

Komplexet byggs på adressen Michail Gakhokidze gata 165d, i Samgori-distriktet i Tbilisi. Detta är den östra delen av den georgiska huvudstaden, där tät bostadsbebyggelse samexisterar med ett utvecklat kommersiellt och socialt nätverk. Geografiskt ligger området ungefär lika långt från stadens centrum som från Sjota Rustaveli-flygplatsen, resan till vilken tar omkring tjugo till tjugofem minuter. Närheten till viktiga trafikleder gör att man snabbt kan ta sig till vilken punkt som helst i Tbilisi.

Området runt Seaside Varketili är rikt på utbildningsinstitutioner: inom tio minuter med bil finns skola nr 105, nr 139, nr 145, nr 146, nr 157, nr 176, nr 178, nr 179, nr 182 samt utbildningscentret Gyllene Vaggan. För förskolebarn finns dagis nr 37, nr 163 och Albioni School. Sjukvården representeras av laboratoriet Synevo, Tbilisis centralsjukhus och nationellt screeningcenter, kompletterat med dygnsöppna apotek. För shopping kan man besöka EuroBrand, Madart, Fix Price, Carrefour Market, Miniso Georgia, Spar eller Nikora. Matälskare erbjuds restauranger, caféer, barer och pizzerior för alla smaker. För aktiv rekreation finns en rugbyplan, en fotbollsplan och klubben PS4 Game Room. I närheten finns bankkontor och överflödet av grönska och parker ger området en mysig atmosfär.

Närmaste hållplats för kollektivtrafik ligger 340 meter från komplexet – längs Michail Gakhokidze gata går minibuss nr 413. Ännu en hållplats ligger 420 meter bort, där bussarna nr 101, nr 303, nr 309, nr 310, nr 371 och minibussarna nr 462, nr 519, nr 534, nr 540 trafikerar. Turintervallen är cirka fem minuter, så väntetiden är i stort sett obefintlig. Tunnelbanestationen Varketili ligger mindre än tre kilometer bort och ger snabb tillgång till centrum och andra stadsdelar. Järnvägsstationen Tbilisi-Passazjirskaja ligger nio kilometer bort, busstationen Didube tolv kilometer och Sjota Rustaveli-flygplatsen cirka tjugo till tjugofem minuters bilresa.

Seaside Varketili består av två höghus som byggs med monolitisk ramteknik – den ger konstruktionen stabilitet och möjliggör rymliga lokaler utan mellanstöd. Fasaderna är klädda med hållbart tegel i neutrala färger och i mörker framhävs byggnadernas geometri av arkitektonisk belysning. Ytterväggarna är utförda med värmeblock som effektivt bevarar värmen och minskar energiförbrukningen. Taket är platt, ej utnyttjbart, med organiserad vattenavrinning. I varje hus finns tysta hissar med hög lastkapacitet, brandlarmsystem, porttelefoner och tydlig skyltning. Kommunikationerna – gas, el, vatten och avlopp – är anslutna till stadens centrala nät. De gemensamma inomhusytorna är inredda med högkvalitativa material i en enhetlig designkoncept som skapar en elegant och lugn miljö.

Tomten runt Seaside Varketili är utformad så att varje boendekategori hittar något att göra. För barn finns en säker lekplats, för vuxna ekologiska bersåer och bänkar omgivna av prydnadsbuskar och lövträd. Sportälskare uppskattar fotbolls- och basketplanen. Körvägarna är asfalterade, gångvägarna belagda med markplattor. Längs omkretsen finns gatlyktor och videoövervakningssystemet täcker hela gården. En kontrollpunkt vid infarten och stängsel hindrar obehöriga från att komma in och garanterar privatliv. Bilägare kan använda både det underjordiska trevåningsparkeringen med 107 platser och en markparkering.

I Seaside Varketili erbjuds ett-, två- och trerumslägenheter med ytor från 57,9 till 114,1 kvadratmeter. Lägenheterna överlämnas i råbygge, vilket ger framtida ägare frihet att själva välja ytskikt och inreda i enlighet med personlig smak. Varje rum har en rationell planlösning: rymliga fönster fyller rummen med ljus, balkonger finns och takhöjden når tre meter. Förstärkta entrédörrar med pålitliga lås garanterar säkerheten. Alla tekniska system ingår i priset, så inflyttningsprocessen går utan extra besvär. Köpare har tillgång till bolåneprogram som gör bostadsköpet mer flexibelt och tillgängligt. Komplexet passar både barnfamiljer, unga par och dem som värdesätter ett individuellt förhållningssätt till sitt personliga utrymme.

Seaside Varketili byggs av Eden Estate, ett företag grundat 2023. Från sina första verksamhetsdagar har byggherren satt som mål att kvalitativt förnya stadsmiljön genom att uppföra flerbostadshus som uppfyller de strängaste kraven på tillförlitlighet och estetik. I byggpraktiken tillämpar företaget avancerad teknik och moderna material, vilket säkerställer hög hållfasthet för varje objekt. Eden Estates prioritet är att skapa bostäder där de framtida ägarnas verkliga behov beaktas – från infrastrukturlösningar till funktionella planlösningar. Alla byggherrens projekt förenas av strävan efter en harmonisk kombination av komfort, tillgänglighet och hållbarhet.