Elysium Tbilisi

Elysium är ett premiumklubbshus som redan är taget i bruk och helt klart för inflyttning. Det ligger i Tbilisi, på höjden Elia – ett område med hög investeringspotential och en stadig prisökning på fastigheter. Projektet omfattar 14 lägenheter med en yta på 138–191 m². Den fyravåningsbyggnaden med två uppgångar är utformad så att det endast finns två lägenheter per våningsplan, vilket garanterar maximal avskildhet och lugn. Varje lägenhet har utsikt och en rymlig terrass med panoramavy över Tbilisis historiska centrum: Sameba-katedralen, stadsdelarna Vera, Vake, Sololaki, Mtatsminda-kullarna, Narikala-fästningen och den gamla stadens kvällsljus. Lägenheterna överlämnas med avjämningsmass på golven, indragen vatten-, gas-, värme- och avloppsledningar samt förberedda anslutningspunkter. Inga innerväggar finns, vilket ger ägarna frihet att skapa planlösning och välja inredningsstil. I huset finns en teknisk supporttjänst som sköter mindre reparationer, byte av lampor och hushållssysslor samt hjälper till att organisera entreprenörer för mer omfattande arbeten.

Elysium förenar det intima klubbhusformatet med premiumstandard. Den främsta fördelen är den exceptionella avskildheten: endast 14 residens i byggnaden, två per våningsplan. Varje lägenhet har panoramautsikt över staden och egen utgång till terrass. Komplexets arkitektur kombinerar moderna lösningar med traditionella georgiska motiv, och byggkvaliteten bekräftas genom kontroll i varje skede med beprövade material. På taket finns en användbar zon med 360°-panorama, grönska, sittplatser, grillplats, sportområde och bubbelpool – allt tillgängligt för boende och deras gäster. Teknisk autonomi säkerställs genom en vattenreservoar på 70 ton och en reservgenerator, så att strömavbrott inte påverkar husets system. Premiumhissar från KONE, takhöjd på 3,2 meter, panoramafönster och fria planlösningar fulländar bilden av ett exklusivt boende.

Klubbshuset ligger på Abuli Street 33 i Tbilisi, på den gröna kullen Elia. Detta är en högt belägen del av den georgiska huvudstaden med ren luft och en lugn atmosfär, samtidigt som man inom några minuter når centrala stadslägen. Området kännetecknas av hög investeringsattraktivitet och stabil prisökning på bostadsfastigheter. Härifrån har man en av de bästa utsikterna över Tbilisi: historiska centrum, ikoniska arkitektoniska landmärken och bergskedjor – allt synligt på ett och samma ställe. Närheten till stadens centrum och samtidigt avståndet från dess buller skapar en balans som sällan finns i huvudstadsbebyggelse. Tomten är inhägnad och bevakad, vilket ytterligare förstärker känslan av avskildhet och trygghet.

Elia och angränsande områden ingår i Tbilisis omfattande stadsutvecklingsprogram. I omedelbar närhet av komplexet planeras ett nytt regeringskvarter: här ska Tbilisis stadshus byggas och landets viktigaste statliga departement och administrativa strukturer koncentreras. Denna närhet omvandlar området till en framtida affärs- och administrationscentral, vilket direkt påverkar likviditeten och värdet på lokala fastigheter. Samtidigt behåller själva kullen Elia sitt gröna landskap och lugna bostadsmiljö. Inom gångavstånd eller en kort resa finns butiker, kaféer, restauranger och all nödvändig infrastruktur av huvudstadsnivå. Närheten till de historiska stadsdelarna Vera, Vake och Sololaki tillför prestige och kulturell mångfald till läget.

Transportsituationen i området Elia gör det möjligt att snabbt nå alla delar av Tbilisi. De viktigaste stadsmotorlederna ligger några minuters bilfärd bort, vilket ger bekväm anslutning till centrum, flygplatsen och utfartsvägarna. Kollektivtrafiken går regelbundet med hållplatser nära huset. För bilägare finns en underjordisk parkering med 21 platser, varav en plats ges i present till varje lägenhetsköpare; extra platser kan köpas separat. Det inhägnade området och bevakningen gör parkeringen säker. Tack vare läget på kullen upplever de boende inte trafikbuller som är typiskt för centrala områden, samtidigt som de har utmärkta förbindelser med staden.

Elysium är byggt med monolitisk ramkonstruktion, vilket garanterar hög bärförmåga och hållbarhet. Byggnaden har fyra våningar, två uppgångar, och i varje uppgång finns endast två lägenheter per våningsplan. Takhöjden är 3,2 meter, vilket tillsammans med panoramafönster fyller rummen med ljus och luft och skapar en känsla av rymd. Fria planlösningar utan innerväggar gör att varje ägare kan forma utrymmet efter egna behov. Husets tekniska utrustning inkluderar en autonom vattenreservoar på 70 ton och en reservgenerator – systemen fortsätter att fungera även vid avbrott i stadens nät. I huset finns premiumhissar från KONE. Alla ledningar – gas, vatten, el, avlopp och värme – är indragna och fördelade i lägenheterna.

Tomten runt komplexet är inhägnad och bevakad dygnet runt, vilket ger invånarna lugn och avskildhet. Gården är anlagd och planterad med grönska. Den främsta attraktionen är det användbara taket med 360°-panoramautsikt: här finns landskapsplantering, relaxområden, en grillplats, sportzon och bubbelpool. Detta är ett gemensamt utrymme för boende och deras gäster där man kan tillbringa kvällen med vänner eller bara njuta av solnedgången över staden. Själva tomten är utformad för att minimera yttre buller och skapa en avskild atmosfär. Den rena luften på kullen Elia, den rikliga grönskan och utsikten skapar känslan av en lantlig residens inom huvudstaden.

Alla 14 lägenheter i Elysium finns tillgängliga för köp. Huset togs i bruk 2025 och är redo för omedelbar inflyttning. Byggherren erbjuder räntefri delbetalning upp till ett år samt bolån via partnerbankerna Solo Bank och Basis Bank. Varje köpare får en parkeringsplats i det underjordiska garaget i present, och fler platser kan köpas till. Lägenheterna säljs med fri planlösning och indragna ledningar: avjämningsmass på golv, indragen vatten-, gas-, värme- och avloppsledning. Köparen får möjlighet att själv utforma inredningen och placera väggar efter egna önskemål. Mot bakgrund av den planerade regeringskvarteret i grannskapet blir utsiktsfastigheter i ett redan färdigställt klubbshus en bristvara med hög potential för värdestegring.

Projektets utvecklare är företaget Elia Construction. Byggherren är specialiserad på premiumbostäder i Tbilisi och satsar på arkitektonisk kvalitet, pålitliga konstruktionslösningar och genomtänkt teknisk utrustning. I Elysium manifesterades detta i den monolitiska ramkonstruktionen, användningen av premiumhissar från KONE samt installation av autonom vattenreservoar och elgenerator. Företaget kontrollerar varje steg – från projektering till slutlig efterbehandling. Kunderna erbjuds räntefri delbetalning upp till ett år samt hjälp med bolåneansökan. Efter byggnadens färdigställande fortsätter en teknisk supporttjänst att arbeta i huset för de boende, vilket vittnar om byggherrens ansvarsfulla förhållningssätt även efter överlämnande av objektet.