Barcelo Tbilisi

Barcelo Tbilisi är ett 22 våningar högt premiumbostadskomplex uppfört på Richard Holbrooke Street 12, i ett av de snabbt växande områdena i Georgiens huvudstad. Projektets arkitektoniska uttryck kombinerar djärva mjuka fasadlinjer med glaspartier på de lägre våningarna, vilket ger byggnaderna både monumentalitet och visuell lätthet. Komplexet omfattar två byggnader — Block A och Block B — byggda med monolitisk ramteknik och robust tegel för ytterväggarna. Den totala bebyggda ytan uppgår till 9 000 kvadratmeter. Interiören är genomtänkt in i minsta detalj: från tysta höghastighetshissar med hög lastkapacitet till stilren finish i hallar och entréer, utformade med hänsyn till personer med nedsatt rörlighet. Panoramafönster och öppna terrasser med härdade glasräcken erbjuder imponerande vyer över floden och stadslandskapet, vilket gör varje bostadsyta ljus och luftig.

Komplexets koncept bygger på en kombination av genomtänkt urban komfort och uttrycksfull modern arkitektur. Läget tio minuter från stadens centrum ger invånarna snabb tillgång till huvudstadens affärs- och kulturliv, samtidigt som strandpromenaden ligger några meter från byggnaderna och fönstren bjuder på flodutsikt. Höghusen utmärker sig med stilren LED-fasadbelysning och energieffektiva tekniska lösningar. Invändigt möter man tre meter högt i tak, rymliga terrasser och praktiska planlösningar från studior till flerumslägenheter. Tysta höghastighetshissar, centrala kommunikationer, underjordiskt garage och en barriärfri miljö skapar vardagskomfort. Det inhägnade bevakade området kompletteras av en lekplats, perimeterbelysning och videoövervakningskameror. Projektet är attraktivt både för eget boende och som investering — byggherren erbjuder flera finansiella köpalternativ, inklusive bolån och långsiktig avbetalningsplan.

Komplexet byggs i området Isani på adressen Richard Holbrooke Street 12 — i östra Tbilisi, på Kuras vänstra strand. Objektets koordinater: 41,678° nordlig bredd och 44,839° östlig longitud. Området kännetecknas av befintlig bostadsbebyggelse, goda transportförbindelser och en stadigt växande kommersiell miljö. Närheten till floden ger pittoreska vyer från de övre våningarnas fönster och ett behagligt mikroklimat. Isani betraktas traditionellt som ett av huvudstadens grönaste och lugnaste hörn, medan stadens centrum — Frihetstorget och Rustaveliavenyn — ligger bara några kilometer bort. Flera huvudgator passerar intill komplexet, vilket gör det bekvämt att ta sig både till flygplatsen och till centrala trafikknutpunkter. Läget gör det möjligt att kombinera en lugn livsrytm med närhet till Georgiens huvudstads viktigaste affärs- och kulturplatser.

Inom en kilometers radie från Barcelo Tbilisi finns en fullt utbyggd miljö för vardagslivet: livsmedelsbutiker, bensinstationer, mysiga kaféer, konditorier och restauranger med nationell och europeisk mat. Inom gångavstånd finns snabbköpskedjan Carrefour City, bankkontor, hotell och bagerier med nybakat bröd. För shopping och affärsverksamhet ligger köpcentret Isani och en modern affärsbyggnad i närheten. Simhallen Olimpiiski ger möjlighet att hålla sig i form utan att lämna området. Två kilometer från komplexet finns sjukvårdsinrättningar: ett flervårdscenter för vuxna, dygnsöppna apotek, privata kliniker och en tandvårdsklinik. Barnfamiljer uppskattar närheten till utbildningsinfrastrukturen: skola nr 81 och nr 99, förskola nr 215, college Imedi och Tbilisi University of Humanities ligger i omedelbar närhet av bostadskomplexet.

Kollektivtrafiken stannar bara 125 meter från bostadskomplexet, vilket ger rörlighet utan att behöva använda egen bil. Längs Richard Holbrooke Street går busslinjerna nr 20, 101, 343, 346, 350, 371, 372 och sträckan Tbilisi–Tetritskaro med cirka tio minuters intervall, samt minibussarna nr 523, 545, 547, 550, 557, Tbilisi–Bolnisi och Tbilisi–Dmanisi. Tunnelbanestationen Isani ligger drygt en kilometer bort och ger snabb tillgång till alla delar av huvudstaden. Till busstationen Isani kan man promenera på femton minuter, och centralbusstationen Ortjala ligger ungefär en kilometer från komplexet. Järnvägsstationen Naftlugi och busstationen Samgori ligger två kilometer bort. Sjota Rustaveli internationella flygplats nås på 25–30 minuter med bil, vilket är bekvämt för affärsresor och semesterresor.

Två monolitiska rambyggnader om 22 våningar var formar en arkitektonisk ensemble med en total yta på 9 000 kvadratmeter. Den bärande konstruktionen består av en armerad betonggrund och ramverk, med ytterväggar av robust tegel vilket garanterar byggnadernas hållbarhet och stabilitet. Arkitekterna har lagt fokus på silhuettens luftighet: mjuka fasadkonturer, ökad glasyta och glaspartier på de lägre våningarna skapar en ljusgenomsläpplig effekt. Panoramafönster öppnar vyer mot floden och staden, medan rymliga balkonger och terrasser med härdat glas tillför elegans. I varje trapphus installeras tysta höghastighetshissar med hög lastkapacitet, och entréerna är anpassade för personer med funktionsnedsättning. Hallar och allmänna utrymmen får designerfinish av högkvalitativa material. Projektet omfattar ett komplett system av tekniska installationer, inklusive brandskydd och centrala kommunikationer, vilket möter moderna standarder för säkerhet och energieffektivitet.

Det inhägnade området Barcelo Tbilisi är utformat för att skapa en privat oas mitt i stadsmiljön. Den centrala utformningen består av landskapsarkitektur med promenadstråk, prydnadsträd och rabatter, kompletterade med utomhusbelysning för kvällspromenader. På den inhägnade gården finns en säker lekplats med gungor och rutschkanor för barn i olika åldrar, och för vuxna en zon med utegym under bar himmel. Dygnet-runt-videoövervakning och egen bevakningstjänst garanterar de boendes trygghet. Det underjordiska garaget befriar innergården från bilar och håller den helt gångbar. Bekvämligheterna omfattar en pool och spa-område för återhämtning efter arbetsdagen, ett gym med modern utrustning samt ett kafé på en öppen terrass med utsikt över den anlagda landskapsmiljön. En storslagen lobby med concierge välkomnar boende och gäster, och kommersiella lokaler på bottenvåningarna ger tillgång till vardagstjänster utan att behöva lämna komplexet.

Bostäder i Barcelo Tbilisi kan köpas med ett av tre inredningsalternativ: vit stomme, full renovering eller nyckelfärdigt med värmeelement, utförd elinstallation och installerade mätare. Köpare kan välja mellan en-, tvårumslägenheter och kompakta studior med en yta från 30,34 till 198,21 kvadratmeter — Block A har 306 lägenheter, Block B har 243. Vissa lägenheter har öppna balkonger och terrasser med utsikt över staden och floden. Betalning accepteras kontant, och byggherren samarbetar med TBC Bank vilket gör att kunder kan utnyttja bolån. Ytterligare flexibilitet ges genom avbetalningsplan på upp till fyra år med en första insats på 30 procent. Försäljningskontoret tillhandahåller fullständig information om betalningsalternativ och villkor, och handledare stödjer köparen i varje steg av affären för att säkerställa transparens och bekvämt val. Detaljerade planlösningar och aktuella priser publiceras på projektets officiella webbplats.

Projektet genomförs gemensamt av två partners: bygg- och fastighetsutvecklingsföretaget ELT Building och hotelloperatören Barceló Hotel Group. Alliansen kombinerar kompetensen hos ett internationellt hotellvarumärke och en lokal utvecklare som verkat på marknaden för investeringsfastigheter sedan 2015. Under denna tid har ELT Building etablerat sig i Batumi och Tbilisi och färdigställt flera framträdande projekt. Bland utvecklarens partners finns de multinationella hotellkedjorna Wyndham och Interstate, vilket bekräftar att projekten uppfyller internationella kvalitetsstandarder. Byggherrens synsätt bygger på konceptet integrerade kvarter: varje nytt komplex erbjuder inte bara bekväma bostäder utan skapar också en fullvärdig miljö med kommersiella och rekreationsfunktioner omkring sig. ELT Building satsar på materialens miljömässiga hållbarhet, nyskapande arkitektoniska lösningar och funktionell design, med målet att sätta riktmärken i segmentet modern bostadsfastigheter i Georgiens huvudstad.