Optima Residence

Optima Residence är ett modernt bostadskomplex i Batumi, beläget i den prestigefyllda ELT-kvarteren, som med rätta anses vara stadens investeringscentrum. Projektet riktar sig till dem som värdesätter kombinationen av ett fördelaktigt läge, panoramautsikt över havet och en hög vardaglig komfort. Den arton våningar höga byggnaden uppförs med avancerad teknik och miljövänliga material som garanterar hållbara konstruktioner och hög energieffektivitet. Komplexet smälter naturligt in i områdets dynamiska bebyggelse och erbjuder en mängd olika planlösningar – från kompakta studior till rymliga tvårummare, lämpliga både för eget boende och för investeringar i fastigheter vid kusten.

Bostadskomplexet utmärker sig genom att ligga endast 200 meter från havet och sin uttrycksfulla trappstegsarkitektur som formar byggnadens igenkännbara profil. Området ELT-kvarteren har redan all nödvändig stadsinfrastruktur på plats, vilket sparar de boende från att vänta på att den ska byggas ut. Vid uppförandet används högkvalitativa material, och den inre utrustningen inkluderar snabba passagerarhissar, rymlig parkering under och ovan mark, landskapsplantering och säkerhetssystem. Tre meter höga tak vidgar visuellt lägenheternas inre utrymme, och genomtänkta planlösningar gör att varje kvadratmeter kan utnyttjas rationellt. Bostad kan förvärvas med flexibel avbetalning eller bolån, utvecklaren erbjuder en kontantinsats från 30%.

Komplexet Optima Residence ligger i Batumi på adressen Adlia-gatan 14. Detta är ELT-kvarteren – ett snabbt växande investeringsområde med bekväm tillgång både till stadens centrum och till kustzonen. Avståndet till havsstranden är cirka 200 meter, vilket gör att man kan gå till stranden på några minuter. Närmaste kollektivtrafikhållplats ligger 130 meter från byggnaden, och till Batumis internationella flygplats tar det sju minuter med bil. Platsen kombinerar närhet till viktiga transportknutpunkter med tillräckligt avstånd från trafikbuller, vilket skapar bekväma förhållanden för ett lugnt liv vid havet.

I närheten av bostadskomplexet Optima Residence finns en mängd olika vardagsserviceinrättningar. Inom gångavstånd finns butiker, bensinstationer, hotellkomplex och bankkontor. Bland de mest framträdande punkterna finns snabbmatsrestaurangen Burger King och shopping- och nöjescentret Metro City, där ett snabbköp, kaféer, restauranger, många butiker och till och med ett casino är inrymda. Inom en radie av två kilometer finns kedje- och byggvaruhus, minisnabbköp, konditorier, ställen med lokal mat, barer och mysiga kaféer. I närheten ligger även Batumis republikanska center för mödra- och barnhälsovård, ett internationellt universitetsjukhus, snabbköpshypermarknaden "Djibé", fotbollsklubben "Forward", Batumis internationella universitet och den högre sjöingenjörsskolan "Henri". För fritidsintresserade finns attraktioner som man når på cirka tjugo minuters promenad: vattenparken Euro Park, cykeluthyrning, Dinamostadion samt kända sevärdheter – våghuset, rugbyarenan och Ardaganisjön med ljus- och musikfontäner.

Komplexets tillgänglighet med kollektivtrafik är genomtänkt för de boendes bekvämlighet under alla årstider. Hållplatsen 130 meter bort trafikeras av busslinjerna nr 2, nr 10 och nr 10A med halvtimmestrafik. Under högsäsong sätts dessutom avgiftsfria elbussar in som förbinder komplexet med centrala Batumi. Med bil är det cirka sex kilometer till gamla busstationen, hamnen och nedre stationen för linbanan "Argo". Till bussterminalen "Metro" är sträckan nästan åtta kilometer. Resan till busstationen "Batumi Central" och järnvägsstationen "Batumi-Passazhirskaya" tar cirka tjugo minuter, och till den internationella flygplatsen kan man ta sig på sju minuter.

Optima Residence förkroppsligar idén om ett modernt boende vid havet, där arkitektur och tekniska lösningar arbetar för de boendes komfort. Byggnaden med arton våningar uppförs med en monolitisk armerad betongstomme och ett platt tak med invändigt avvattningssystem. Fasaderna utförs i keramiskt tegel med miljövänliga material som ökar bärande konstruktioners tillförlitlighet och energieffektivitet. En märkbar egenskap i den yttre gestaltningen är den trappstegsformade silhuetten som harmonierar med kustlandskapet: varje nivå får en öppen balkong som blir en privat utsiktsplats med havsutsikt. De gemensamma utrymmena inuti byggnaden är designade – hallen och allmänna ytor har en stilren och genomtänkt inredning. Komplexet är utrustat med snabba importerade hissar, brandlarmsystem, porttelefon och ansluts till centrala tekniska nät.

Det inre området av Optima Residence är utformat så att de boende har allt de behöver för avkoppling och underhållning utan att lämna komplexet. För havälskare finns en yachtklubb och pir, och för dem som föredrar landbaserad avkoppling – en anlagd terrass med utsikt över kusten. De boende har tillgång till ett välsorterat gym, en SPA-salong för avslappnande behandlingar, flera pooler och en egen vattenpark med attraktioner. Stämningen sätts av nattklubbar, och den gastronomiska delen täcks av en bar, lobbyn, kaféer och restauranger med varierande menyer. För barnfamiljer finns en lekplats. Landskapsplanteringen omfattar prydnadsväxter, buskar och tropiska träd, och gångvägar och lounger är utrustade med bänkar och eco-paviljonger. Områdets säkerhet garanteras av dygnet-runt-videoövervakning längs hela omkretsen och ett eget säkerhetsteam. Moderna gatubelysningsarmaturer lyser upp gården och allmänna ytor på kvällstid.

I Optima Residence finns ett brett urval av planlösningar: studior, ett- och tvårummare med en yta från 37 till 139 kvadratmeter. Varje rum har tre meter i takhöjd, vilket skapar en känsla av luft och rymd. Lägenheterna har panoramafönster och öppna balkonger med räcken av härdat glas – detta ger maximalt naturligt ljus och havsutsikt. Fönstren är av metall-plastkonstruktion med energibesparande isolerglas som hjälper till att hålla värmen under den svala årstiden. Inredningsalternativen är anpassade för olika behov: man kan köpa bostad i rå betongstomme och förverkliga sitt eget designprojekt, eller välja en lägenhet med full renovering eller nyckelfärdigt skick. Betalning kan ske kontant, via bolån eller genom avbetalning från utvecklaren med en kontantinsats från 30%. Detaljer fås i försäljningskontoret eller på den officiella webbplatsen.

Projektet genomförs av bygg- och utvecklingsföretaget ELT Building, som har etablerat sig på marknaden för bostads- och investeringsfastigheter i Batumi sedan 2015. Byggherren är känd för sitt samarbete med internationella hotelloperatörer, inklusive Wyndham och Interstate, vilket talar för den höga nivån på projekten. ELT Building utvecklar ett för Georgien nytt kvarterbyggnadsformat, där bostadshus kompletteras med multifunktionell infrastruktur – kommersiella, nöjes- och serviceanläggningar inom gångavstånd. Detta tillvägagångssätt säkerställer en heltäckande komfortnivå för de boende och gör varje företagsprojekt till en självförsörjande miljö för liv och rekreation.