Epic Development Ul Vakhtang Pirtskhalava 39

Ett modernt bostadskomplex på Vachtang Pirtschavavägen 39 består av två elva våningar höga hus byggda med monolitisk ramteknik. Byggnadernas arkitektur kombinerar uttrycksfulla fasader med fasadtegel och dekorativ puts, och nattbelysningen framhäver projektets identitet. Komplexet är utformat för hög komfort: lägenheter med högt i tak, stora fönster och genomtänkta planlösningar skapar ett utrymme där det är behagligt att bo och koppla av. Entréerna är anpassade för personer med nedsatt rörlighet, hallar och allmänna utrymmen är ytbehandlade med högkvalitativa material. Komplexet är redan färdigställt och redo för inflyttning.

Komplexet utmärker sig från omgivande bebyggelse med sin originella arkitektoniska lösning och noggrant utvalda material. Rymliga lägenheter med panoramaglas fylls av naturligt ljus, och högt i tak förstärker känslan av luft och frihet. Genomtänkt ljudisolering av väggar samt metall-plastfönster med energibesparande glas säkerställer tystnad och värme året runt. Komplexets område är inhägnat, står under dygnsövervakning och omfattar markparkering, en lekplats och grönområden med landskapsplantering. För de boende finns tysta hissar, centrala kommunikationer och bekväma köpvillkor: bolån från TBC Bank, avbetalning med första insats på 50%, möjlighet till kontantköp. Erfaren byggherre med mångårigt rykte garanterar byggkvaliteten.

Bostadskomplexet ligger i Tbilisi på adressen Vachtang Pirtschavavägen 39 – i ett område med utvecklad social och kommersiell infrastruktur. Läget kombinerar lugnet i ett bostadskvarter med utmärkt transporttillgänglighet: närmaste hållplats för kollektivtrafik ligger endast 50 meter bort, och tunnelbanestationen »Teatr Aghmesjenelebi« samt Gldanis busstation ligger två kilometer bort. I närheten av komplexet finns skolor, dagis, stormarknader, medicinska kliniker och bankkontor. Tbilisjhavet – en populär rekreationsplats för stadens invånare – ligger inom gångavstånd, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer och friluftsentusiaster. Tbilisis internationella flygplats nås på 35–40 minuter med bil.

Området runt komplexet har allt som behövs för ett bekvämt vardagsliv. Inom några minuters gångavstånd finns dagis och skola nr 181, och inom kort resväg – utbildningsinstitutionerna nr 33, 60, 80, 142, 148, 149, 152 och 159, vilket ger familjer ett brett urval. För shopping finns stormarknaderna Libre och Ori Nabiji, minilivs, samt marknaden »Gldani« och köpcentrumen »Chempion-2004«, »Chempion-2006«, »Aghmesjenelebi«, »Meri« med Carrefour-hypermarket i City Mall Gldani. Sjukvårdstjänster tillhandahålls av klinikerna Medison Holding, Jerarsi Clinic och stadssjukhuset. Fritidsintresserade uppskattar gymmet GORIANI, nöjescentret, Teatr Aghmesjenelebi och många caféer och restauranger. Bankomater från TBC och Liberty Bank, skönhetssalonger, bagerier, bilverkstäder och bensinstationer ligger inom gångavstånd från hemmet.

Transportinfrastrukturen i komplexets läge är välplanerad och ger snabb förbindelse med alla delar av huvudstaden. Hållplatsen för kollektivtrafik ligger 50 meter från byggnaden: härifrån går buss nr 317 och taxibil nr 429. Tio minuters promenad bort, på Aghakij Aghsenevavägen, kan man ta bussarna nr 313, 317, 395 och taxibilarna nr 453, 508, 510, 543. Tunnelbanestationen »Teatr Aghmesjenelebi« och Gldanis busstation ligger drygt två kilometer bort – man når dem på några minuter, varefter man har tillgång till hela stadens transportnät. Bilägare uppskattar närheten till huvudlederna och bekväma avfarter. Vägen till Tbilisis internationella flygplats tar cirka 35–40 minuter, vilket är bekvämt för affärsresor och semester.

De två elva våningar höga huskropparna är projekterade med hänsyn till regionens seismiska aktivitet och lokala klimatförhållanden. I konstruktionens grund finns en monolitisk armerad betongstomme som garanterar styrka och hållbarhet. Ytterväggarna är byggda av tegel och fasaderna är klädda med fasadtegel och dekorativ puts, vilket skapar ett minnesvärt utseende. Arkitekturbelysningen under dygnets mörka timmar ger byggnaderna en särskild atmosfär. Entréerna är utrustade med isolerade dörrar och utformade med hänsyn till personer med funktionsnedsättning. Hallar och allmänna korridorer är ytbehandlade med högkvalitativa material som framhäver komplexets stil. I varje huskropp finns tysta hissar installerade. Alla tekniska system är anslutna till centrala stadsnät, byggnaderna är utrustade med brandlarm och porttelefoner för de boendes säkerhet.

Komplexets tomt är utformad som ett inhägnat, säkert och estetiskt tilltalande utrymme där varje element bidrar till de boendes komfort och avkoppling. Området är inhägnat och nyckelpunkter står under dygnsövervakning. Under dygnets mörka timmar belyses gården av ett genomtänkt system av utomhusljus. För de små invånarna finns en lekplats med säkra konstruktioner. Vuxna kan tillbringa tid i sittgrupper med bänkar placerade bland träd och prydnadsbuskar. Längs promenadvägarna finns rabatter som ger färgstarka accenter i landskapet. Markparkeringen löser frågan om bilparkering. Planteringarna pryder inte bara området utan förbättrar också mikroklimatet och skapar behaglig skugga under sommarens heta dagar. Detta angreppssätt förvandlar gården till en mysig förlängning av bostadsutrymmet.

I komplexet finns lägenheter på 47 till 83,5 kvadratmeter – alternativ med ett eller två sovrum som passar både unga par och barnfamiljer. Alla bostäder levereras i skicket »vit stomme«: golvavjämning utförd, väggar avjämnade, elledningar dragna, metallentrédörrar och metall-plastfönster med energibesparande glas installerade. Ett rymligt kök-vardagsrum och öppen balkong i varje lägenhet ger möjlighet att inreda utrymmet efter egen smak. Fastigheten kan köpas kontant, med bolån från TBC Bank eller på avbetalning med första insats på 50%. Detaljerad information om köpvillkoren ges av försäljningskontorets specialister. Komplexet är redan byggt och redo för inflyttning, vilket befriar köpare från väntan och risker med långa byggtider.

Projektet har genomförts i samarbete mellan två företag – Epic Development, som verkat på fastighetsmarknaden sedan 2012, och M Property, som klev in i Tbilisis byggsektor 2022. Epic Development har etablerat sig som förespråkare av klassisk fastighetsutveckling där prioritet ges till rationell arkitektur som motsvarar internationella standarder och inte förlorar sin relevans med åren. Företaget tillämpar innovativ teknik i alla byggskeden, vilket säkerställer objektens pålitlighet och hållbarhet. Detta angreppssätt återställer köparnas förtroende för primärmarknaden: kunderna får inte bara kvadratmeter utan en noggrant genomtänkt bostadsmiljö där varje detalj bidrar till komfort och bekvämlighet. Partnerskapet med M Property stärker projektets potential genom att förena erfarenhet med ett fräscht perspektiv på modern stadsbebyggelse.