Ex City 1 Y Pereulok Avto Varazi 15

Bostadskomplexet på 1:a gränden Avto Varazi, 15 är ett fyravåningshus i Tbilisi, byggt med monolitisk ramteknik. Projektet omfattar 43 lägenheter med ytor från 67 till 170 m². En viktig egenskap är den flexibla planlösningen: lokalerna överlämnas till ägarna i råbygge-skick, vilket ger frihet vad gäller zonindelning och inredning. Bygget beräknas vara klart under fjärde kvartalet 2026. Byggherren Ex City säljer lägenheterna under byggfasen, vilket ger köpare möjlighet att förvärva bostad i ett tidigt skede.

Komplexets främsta styrka är de rymliga lägenheterna: minsta ytan är från 67 m², den största upp till 170 m². Monolitisk ramteknik garanterar hållbarhet och seismisk beständighet. Huset har hiss och underjordisk parkering med 24 platser. Råbygge-skicket gör det möjligt att skapa en personlig inredningslösning utan extra rivningskostnader. Det låga antalet våningar skapar en exklusiv klubbhusatmosfär mitt i huvudstaden.

Komplexets adress är 1:a gränden Avto Varazi, 15, stadsdelen Saburtalo i Tbilisi. Detta är den västra delen av staden, en av de mest dynamiskt växande. Saburtalo kombinerar bostadsbebyggelse, affärscentrum och universitetsområden. Området har väl utbyggd social och kommersiell infrastruktur. Från Avto Varazi-gränden är det enkelt att ta sig till de centrala trafiklederna som förbinder stadsdelen med övriga Tbilisi. Platsen lämpar sig för ett lugnt stadsliv utan att tappa kontakten med huvudstadens puls.

Den närmaste omgivningen består av Saburtalos etablerade stadsmiljö: här finns flerfamiljshus, utbildningsinstitutioner och serviceföretag. Inom gångavstånd finns livsmedelsbutiker, apotek, kaféer och hushållsservice. Området kännetecknas av grönområden längs gatorna och parker som lämpar sig för promenader. I närheten ligger Tbilisis statliga universitet och sportanläggningar, vilket gör platsen attraktiv för barnfamiljer och unga yrkesverksamma.

Kommunikationerna i Saburtalo är en av områdets främsta styrkor. Via Vazja-Psjavela-avenyn och Kazbegi-gatan når man snabbt Tbilisis huvudleder. Busshållplatser och marsskuttehållplatser ligger några minuters promenad från komplexet och förbinder området med centrum och andra stadsdelar. Tunnelbanestationen Delisi (Saburtalolinjen) ligger relativt nära och ger snabb tillgång till alla delar av staden.

Huset byggs med monolitisk ramteknik, vilket ger hög bärförmåga och motståndskraft mot seismiska belastningar. Antal våningar — fyra. Projektet omfattar 43 lägenheter med ytor från 67 till 170 m². Lägenheterna överlämnas i råbygge-skick: bärande väggar och bjälklag är utförda, fönster och entrédörr är installerade, ledningar är dragna. Invändiga väggar och slutlig ytskickt bestäms av ägaren. Hiss och underjordisk parkering med 24 platser ingår.

Gårdsmiljön omfattar en välskött innergård — ett utrymme för avkoppling och lugna promenader. Den underjordiska parkeringen med 24 platser löser bilförvaringen och håller markplanet fritt från fordon. Alla nödvändiga ledningar finns: gas, centralt vatten, el och autonom avlopp. Denna tekniska utrustning garanterar oberoende från yttre nät och stabil drift av alla livsuppehållande system.

Försäljningen sker direkt från byggherren Ex City. Objektet är i byggfas och beräknas vara färdigt fjärde kvartalet 2026. Startpriset är från 111 264 USD (motsvarande i lari fastställs vid köptillfället). 43 lägenheter med flexibel planlösning på 67–170 m² erbjuds. Att köpa under byggtiden gör det möjligt att välja den bästa lägenheten och låsa priset före inflyttning.

Företaget Ex City är en byggherre som genomför bostadsprojekt i Tbilisi. I portföljen finns objekt som kombinerar högkvalitativa konstruktionslösningar med överkomliga priser. Projektet på 1:a gränden Avto Varazi, 15 speglar företagets filosofi: monolitisk ramteknik, rationella planlösningar med generösa ytor och genomtänkt utemiljö. Inflyttning beräknas till slutet av 2026.