Magnetic Beach Resort

Magnetic Beach Resort & Spa är ett premiumbostadskomplex vid Svarta havets kust, som förenar flervåningshus med genomtänkta lägenhetsplanlösningar. Projektet kombinerar statusen hos ett femstjärnigt hotell med bekvämligheten i ett privat boende och erbjuder invånarna ett komplett utbud av tjänster på egen mark. Byggnadernas arkitektur är utförd efter en unik design, vilket ger komplexet en igenkännbar profil bland kustbebyggelsen. Rymliga hallar, designermöblerade allmänna utrymmen och glasfasader på bottenvåningarna skapar en atmosfär av ett respektabelt resort redan från tröskeln. Att bo här innebär att dagligen njuta av hotellets privilegier, samtidigt som man har sitt eget privata utrymme alldeles vid vattenbrynet.

Den främsta fördelen med Magnetic Beach Resort är läget endast trettio meter från havet med en egen strand, där den svarta magnetsanden är känd för sina läkande egenskaper. Komplexets infrastruktur är jämförbar med ett fullfjädrat femstjärnigt hotell: invånarna har tillgång till spa, simbassäng, flera restauranger och kaféer, lobbybar, vinkällare och en skybar med panoramautsikt över havet och bergen. Även den tekniska sidan av projektet håller hög klass — den monolitiska ramkonstruktionen garanterar seismisk motståndskraft, och den flerskiktiga fasadisoleringen säkerställer energieffektivitet och ljudisolering. I varje byggnad finns tysta hissar — fyra personhissar och en godshiss. Lägenheterna levereras nyckelfärdiga med takhöjd upp till tre och en kvarts meter, vilket eliminerar renoveringsbekymmer.

Komplexet byggs i Batumi på David Aghmashenebeli Avenue 379 — en av de viktigaste huvudlederna som löper längs Svarta havets kust. Byggtomten omfattar 1,3 hektar och gränsar direkt till strandremsan. Kustvägen förbinder området med stadens centrum, resan dit tar cirka fyrtio till fyrtiofem minuter. Fem kilometer från komplexet ligger järnvägsstationen Tjoloki, vilket ger bekvämlighet för dem som föredrar att resa med tåg i Georgien. Läget balanserar väl mellan resortens avskildhet och tillgången till stadens infrastruktur: tillräckligt nära för att snabbt nå centrum och tillräckligt långt bort för att njuta av tystnad och havsluft bort från stadens liv och rörelse.

Omgivningarna kring Magnetic Beach Resort utgör ett klassiskt kustlandskap i Batumi: på ena sidan Svarta havets oändliga vidd, på den andra pittoreska bergsutlöpare som skapar en uttrycksfull terräng. Längs kusten sträcker sig en promenadzon, lämplig för lugna kvällspromenader och morgonjogging. Området kring Aghmashenebeli Avenue är under aktiv utveckling med moderna bostads- och hotellprojekt, vilket skapar en fullvärdig miljö för bekvämt boende: butiker, apotek och kaféer öppnar. Samtidigt gör den direkta närheten till stranden och komplexets egna välskötta område att invånarna inte behöver söka efter offentliga rekreationsplatser — allt nödvändigt finns inom gångavstånd, precis utanför byggnadens dörr.

Komplexets tillgänglighet säkerställs av kustvägen som går förbi Magnetic Beach Resort och förbinder det med centrala Batumi. Resan till staden med bil tar cirka fyrtio till fyrtiofem minuter, vilket gör det enkelt att använda all stadens infrastruktur — från köpcentrum till administrativa institutioner. För resor inom landet är järnvägsstationen Tjoloki, belägen fem kilometer från bostadskomplexet, bekväm. Härifrån kan man resa både till Tbilisi och till andra georgiska städer. Själva kustvägen förbinder Batumi med Kobuleti och andra resortorter längs Adzjariens kust, vilket öppnar möjligheter för bilresor i regionen.

De fem byggnaderna i Magnetic Beach Resort & Spa har mellan nio och elva våningar och är byggda med monolitisk ramteknik med moderna ingenjörslösningar. Grunden för varje byggnad utgörs av en monolitisk platta, och stommen är av armerad betong, vilket tillsammans ger konstruktionen hög motståndskraft mot seismiska belastningar. Fasaderna är isolerade med ett miljövänligt och hållbart värmeisoleringsmaterial, vilket gör att väggarna effektivt håller värmen och dämpar yttre buller. Den tekniska utrustningen inkluderar avancerad teknologisk utrustning och ett automatiskt brandsäkerhetssystem. I varje byggnad finns fem tysta hissar: fyra personhissar och en godshiss. Bottenvåningen är utsmyckad med glasfasader, och hallarna samt allmänna utrymmen är inredda efter en designprojekt.

Området kring Magnetic Beach Resort är utformat så att invånarna kan koppla av fullt ut utan att lämna komplexet. Den främsta pärlan är den privata stranden med svart magnetsand, utrustad med bekväma solstolar. Det omgivande utrymmet grönanläggs: mogna träd, prydnadsbuskar planteras och välskötta gräsmattor anläggs. Mellan byggnaderna läggs promenadvägar och vägar för fordon. För barn finns en lekplats och för gäster en markparkering. Boende kan parkera sina bilar i ett underjordiskt garage. Infrastrukturen är inriktad på premiumresortsformat: invånarna har tillgång till ett spakomplex, simbassäng, flera restauranger, lobbybar, vinkällare och en skybar med panoramautsikt över havet och de omgivande bergen.

För närvarande är alla fem block i komplexet — A, B, C, D och E — färdigställda och tillgängliga för köp. Byggnaderna A, B och C togs i bruk i slutet av 2025, blocken D och E tillhör också kategorin färdiga bostäder. Totalt omfattar projektet 129 lägenheter med ytor från 34,2 till 61,8 kvadratmeter. Minimipriset börjar från 135 200 dollar i block A och når 170 800 dollar i block D. Alla lägenheter levereras nyckelfärdiga — invånarna behöver bara möblera och börja använda bostaden. Takhöjden är mellan 2,95 och 3,25 meter, vilket ger även kompakta studior en känsla av rymd och luftighet.

Projektet Magnetic Beach Resort genomförs av två utvecklare, som var och en ansvarar för försäljningen i sin del av komplexet. Den internationella partnern FICG säljer lägenheterna i block D och E, medan den georgiska byggherren Citron ansvarar för block A, B och C. Detta samarbete har gjort det möjligt att kombinera internationell erfarenhet av att förvalta stora fastighetsprojekt med djup kunskap om den lokala marknaden och byggnormer. Båda företagen har redan färdigställt sina byggnader, och lägenheterna är tillgängliga för köp med omedelbar inflyttning.