G T B 2 Y Proezd Krtsanisi 11

Bostadskomplexet på adressen 2:a Krcanisi-vägen, 11 i Tbilisi är ett intimt femvåningshus som förkroppsligar en ny syn på den urbana boendemiljön. Byggnadens arkitektur kombinerar en uttrycksfull profil med en rationell organisation av de inre utrymmena, och de tekniska lösningarna är inriktade på att skapa en trygg och bekväm vardag. Projektet omfattar femtio lägenheter med förbättrad planlösning, underjordiskt parkeringsgarage och en välskött innergård helt fri från bilar.

Komplexets främsta tillgångar är närheten till Botaniska trädgården och fullvärdig infrastruktur inom gångavstånd. Den stiliga fasaden med tegelsten, utomhuskorgar för luftkonditionering och den genomtänkta entrén skapar en minnesvärd arkitektonisk profil. Den höga kvaliteten på den monolitisk ramkonstruktionen, den tysta importerade hissen, det underjordiska parkeringsgaraget och den inhägnade, välskötta innergården med videoövervakning garanterar komfort och trygghet. Takhöjder på 3 meter, förstorade fönster och en barriärfri miljö kompletterar fördelarna, och flexibla betalningsvillkor – bolån och avbetalningsplan – gör köpet överkomligt.

Komplexet ligger i Krcanisidistriktet i Tbilisi – en ekologiskt sund och prestigefylld del av staden. Denna plats är organiskt integrerad i det naturliga landskapet: på tio minuters promenad finns Botaniska trädgården, perfekt för promenader och avkoppling, och cirka två kilometer bort flyter Kurafloden med sin pittoreska strandpromenad. Området kombinerar stora grönområden med riklig stadsinfrastruktur, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av den naturliga omgivningen utan att avstå från stadens bekvämligheter och goda transportförbindelser.

I komplexets närhet finns institutioner för alla livets skeden. I närheten ligger de offentliga skolorna nr 65, nr 144, nr 72 och nr 81, förskolan nr 115 och den privata förskolan 'Leendet', samt Geomedi-universitetet. Sjukvård erbjuds av New Hospitals, German Clinic, Geomedi Dental tandvård och PSP-apotek. För vardagliga inköp finns stormarknaderna Nikora, Fresco Ortachala, Carrefour och Europroduct. Mat ute serveras på restaurangerna Nostalgia, Tamarioni, Sabatoni och Dunkin-kedjan. Sport och fritid finns vid Sport Time-poolen, Fitness Plaza, utomhusgym och lekplatser. I närheten finns banker, postkontor, bensinstationer och bilverkstäder.

På hundra tio meters avstånd från huset ligger busshållplatsen för linje 331, som förbinder området med olika delar av Tbilisi. På femton minuters promenad når man hållplatsen på Gorgasaligatan, där bussarna nr 301, 310, 350, 371 samt minibussarna nr 427, 538, 547, 549, 550, 557, 580 trafikerar. Till tunnelbanestationen '300 Aragveler' tar bussen en halvtimme, vilket gör resandet i staden snabbt och förutsägbart. En och en halv kilometer bort ligger busstationen 'Ortachala' för fjärrtrafik, och Tbilisis internationella flygplats nås på tjugofem minuter med bil.

Femvåningshuset byggs med monolitisk ramteknik, vilket garanterar konstruktionens styrka och hållbarhet. Fasaden består av tegel, beklädnadsmaterial och dekorativ puts – denna lösning ger utmärkt ljud- och värmeisolering och ger byggnaden ett respektabelt utseende. Dolda luftkonditioneringskorgar bevarar fasadens visuella integritet, och arkitektonisk belysning gör huset uttrycksfullt under dygnets mörka timmar. Inuti finns en tyst importerad hiss, brandskyddssystem och porttelefon. För personer med nedsatt rörlighet finns ramp vid entrén. Hallar och allmänna utrymmen har utformats med betoning på estetik och tydlig navigering, och den glasade tamburen fungerar som en extra termisk barriär.

Innergården är under ständig videoövervakning och avskärmad från obehöriga. På gården finns hörnor för lugn avkoppling: bänkar omgivna av grönska, prydliga promenadstråk belagda med marksten. För barn finns lekområden med säkert underlag. Landskapsdesignen omfattar gräsmattor, lövträd och dekorativa buskar som skapar en pittoresk miljö. På kvällen ger mjuk belysning gården en intim och mysig atmosfär. Det underjordiska parkeringsgaraget med individuella parkeringsplatser befriar markplanet från bilar och lämnar det helt till de boendes förfogande.

Komplexet erbjuder en-, två- och trerumslägenheter med en yta från 46 till 142 kvadratmeter, vilket gör att man kan hitta ett alternativ både för en ensam person och för en familj. Tregments takhöjd och panoramafönster utvidgar visuellt rummen och fyller dem med ljus. Lägenheterna överlämnas i 'vit stomme'-standard, vilket ger framtida ägare frihet i designval; PVC-fönster och metallentrédörrar är redan installerade. Bostaden kan köpas kontant, med bolån från TBC Bank eller på avbetalning med en första insats från 50%. Byggherren erbjuder konsultation om efterarbete i företagets kontor.

Byggföretaget G.T.B. har verkat på Tbilisis fastighetsmarknad sedan 2016 och specialiserar sig på att uppföra bostadskomplex som möter den moderna stadens behov. Byggherrens tillvägagångssätt bygger på noggrant urval av material och strikt kontroll i varje byggskede, vilket garanterar hållbarhet och tillförlitlighet hos de färdiga objekten. G.T.B. implementerar aktuella tekniska lösningar för att uppnå funktionalitet och estetisk uttrycksfullhet i varje projekt. Med stöd av ett erfaret team stärker företaget konsekvent sitt rykte och skapar bostäder som motsvarar höga internationella standarder.