Imobiliare

Imobiliare — ett nytt bostadskomplex i stadsdelen Gldani i Tbilisi, där genomtänkt design möter funktionalitet. Projektet omfattar ett 18-våningshus byggt med monolitisk ramteknik och en välskött gårdsmiljö. Den arkitektoniska karaktären formas av en ljus fasad klädd med dekorativ puts och tegel, medan panoramafönster fyller lägenheterna med naturligt ljus. Komplexet erbjuder 266 lägenheter med ytor från 35,9 till 89,2 m² och flera efterbehandlingsalternativ — från svart stomme till färdig grön stomme. Byggherre är Gldani Development, som satsar på högkvalitativa material och moderna tekniska lösningar.

Bland komplexets främsta styrkor är det fördelaktiga läget i ett område med väletablerad infrastruktur och inga större industriella anläggningar. Boendet kännetecknas av uttrycksfull arkitektur och hög energieffektivitet: förbättrad värme- och ljudisolering i väggarna, energisnåla isolerglasfönster och takhöjder på 3 meter. I huset finns en tyst passagerarhiss med en lastkapacitet på 1000 kg. Tryggheten säkerställs genom en inhägnad gård och brandlarmsystem. För bilägare finns ett tvåvåningsparkering — underjordisk och gästparkering ovan mark. Uteområdet omfattar grönska, lekplatser och sportytor. Samtidigt är lägenhetspriserna överkomliga och går att förvärva på flera olika sätt.

Imobiliare byggs på adressen Gmiri Kursantebi-gatan 5d i stadsdelen Gldani i Tbilisi. Detta är en lugn del av staden med mestadels medelhög bebyggelse, utan större motorvägar eller industrianläggningar, vilket har en positiv effekt på luftkvalitet och bullernivåer. Mindre än tre kilometer skiljer nybygget från floden Kuras strand — en idealisk plats för promenader och avkoppling vid vattnet. Bara fem kilometer bort ligger Tbilisireservoaren, som erbjuder stora möjligheter till aktiv friluftsliv: från löpturer längs stranden till picknick med pittoresk utsikt. Den välutvecklade stadsdelsinfrastrukturen gör vardagen bekväm och självförsörjande.

Stadsdelen Gldani, där Imobiliare byggs, kan stoltsera med allt som behövs för ett bekvämt liv inom gångavstånd. I komplexets närhet finns skolor och förskolor, vilket är särskilt värdefullt för barnfamiljer. Handelsutbudet omfattar livsmedelsbutiker, apotek och serviceinrättningar. Närheten till Tbilisireservoaren och floden Kura ger läget rekreationsmässig attraktionskraft: här kan man promenera, motionera eller bara njuta av utsikten. Samtidigt behåller området en atmosfär av avskildhet och en lugn livstakt som uppskattas av boende som tröttnat på storstadens hektiska centrumkvarter. Avsaknaden av industriområden och trafikerade vägar gör Gldani till en av de mest miljövänliga hörnen av Georgiens huvudstad.

Imobiliares tillgänglighet säkerställs av ett välplanerat nät av kollektivtrafik. Närmaste busshållplats ligger 640 meter från komplexet på Kertj-gatan; här trafikerar bussarna nr 355 och 373 samt marschrut-taxi nr 496 och 531 med cirka 12 minuters intervall. Tunnelbanestationen Teatr Achmeteli nås på 15–20 minuters promenad, vilket ger snabb tillgång till hela Tbilisis tunnelbanenät. Gldanis busstation och tågstationen Avtjala ligger cirka två kilometer bort och erbjuder bekväma förbindelser till andra städer. För dem som reser ofta tar bilresan till Sjota Rustavelis internationella flygplats cirka 40 minuter.

Komplexets kärna utgörs av ett 18-vånings monolitiskt ramhus på en solid armerad betonggrund. Ytterväggarna är byggda av tegel med modern isolering, och fasaden är klädd med dekorativ puts och tegel i ljusa nyanser, vilket ger byggnaden en elegant och samtida framtoning. Invändiga hallar och allmänna ytor är utförda med högkvalitativa material och genomtänkt design; entrén är anpassad för personer med nedsatt rörlighet. Den tekniska utrustningen omfattar centrala kommunikationer, brandlarmsystem och en tystgående hiss. Köparna har tre alternativ för råbygge: svart, vit och grön stomme. Energieffektivitet uppnås genom värmeisolering av väggar och fönsterkonstruktioner med energisnåla glas. Varierande våningshöjd och flexibla planlösningar gör det möjligt att hitta ett boende efter individuella önskemål.

Imobiliares gårdsmiljö är utformad som ett komplett utrymme för avkoppling och aktiv fritid. Gångstråk inramade av dekorativ växtlighet och stilrena lyktor inbjuder till lugna kvällspromenader. Landskapsarkitekterna har planerat plantering av träd, buskar och blomsterrabatter som skapar ett behagligt mikroklimat och gläder ögat året runt. Lekplatser och sportytor är utrustade med olika redskap och träningsmaskiner för både barn och vuxna. För bilägare finns underjordisk parkering, medan gästbilar placeras på markparkering. Den inhägnade gården garanterar trygghet och lugn för de boende och skapar en atmosfär av vänskaplig gemenskap.

Lägenheter i Imobiliare erbjuds direkt från byggherren Gldani Development. Det finns 266 objekt tillgängliga med ytor från 35,9 till 89,2 kvadratmeter, vilket täcker behoven hos både ensamköpare och familjer. Tre typer av råbygge finns att välja mellan — svart, vit och grön stomme — vilket gör att köparen kan förverkliga sina designidéer utan onödiga rivningskostnader. Byggstarten inföll under första kvartalet 2023 och färdigställandet är planerat till fjärde kvartalet 2026. Minimipriset för en lägenhet är 33 480 USD, vilket gör projektet attraktivt ur ett prisvärdhetsperspektiv. Bostaden kan förvärvas med olika finansiella instrument, inklusive avbetalning.

Projektet Imobiliare genomförs av Gldani Development — ett Tbilisi-baserat företag med rykte som en pålitlig utvecklare specialiserad på bostäder i olika komfortklasser. Byggherren satsar på innovativa byggmetoder, använder beprövade material och banbrytande teknik. Varje genomfört projekt speglar företagets engagemang för höga säkerhetsstandarder och konstruktionernas långsiktiga hållbarhet. Gldani Development utökar aktivt sin portfölj i huvudstaden med ambitionen att inte bara leverera kvadratmeter, utan att skapa en genomtänkt boendemiljö för framtida generationer. Bostadskomplexet Imobiliare är ytterligare ett bevis på detta: här förenas arkitektonisk uttrycksfullhet, teknisk tillförlitlighet och tillgänglighet.