Gmg Group Ul Petrebagrationi 106

Bostadskomplexet på Petre Bagrationi-gatan 106 i Batumi förkroppsligar ett modernt förhållningssätt till byggande, där genomtänkt arkitektur och högkvalitativa material förenas. Det enda 8-våningshuset smälter organiskt in i den omgivande bebyggelsen och erbjuder de boende ett bekvämt utrymme i ett av de mest dynamiska områdena i semesterstaden. Projektet är inriktat på dem som värdesätter balansen mellan lugn i bostadsmiljön och närhet till havskusten. Den lakoniska fasaddesignen, nattbelysningen och den välskötta innergården skapar en helhetssyn på bostadsanläggningen, där varje element tjänar vardagens bekvämlighet.

Projektet utmärker sig genom sitt fördelaktiga läge i ett område med väletablerad infrastruktur: havet och strandpromenaden nås på 20 minuter till fots, och en halv kilometer bort ligger ett parkområde. Huset byggs med monolitisk ramteknik, vilket garanterar konstruktionens styrka och hållbarhet. Bland fördelarna finns rymliga planlösningar med högt i tak, förstorade fönsterpartier, en tyst hiss, egen parkering och dygnet runt-videoövervakning. Innergården är stängd för obehöriga, grönskande och utrustad med rekreationsytor. Köpare har tillgång till bolån från TBC Bank, och priserna ligger på en attraktiv nivå. Byggherren är GMG Group med ett gott rykte som pålitlig utvecklare.

Komplexet ligger i Batumi på Petre Bagrationi-gatan 106 — i ett välskött mikroområde med goda transportförbindelser. Till havskusten, sjön Ardaganis strand och de dansande fontänerna är det cirka en och en halv kilometer. En livlig motorväg går i närheten, men det finns inga större industriella anläggningar i omgivningen, vilket gynnar miljön. Lite drygt två kilometer skiljer huset från Batumis hamn och den nedre stationen för linbanan Argo. Detta grannskap gör läget lika attraktivt för permanentboende som för semestervistelse.

Inom 5–10 minuters gångavstånd från komplexet finns bankkontor, apotek, livsmedelsbutiker, snabbköpskedjor, kaféer och restauranger. I närheten ligger Batumis remisssjukhus, stormarknaden Agrohab, statliga skolor och den georgisk-amerikanska skolan. På cirka en kilometers avstånd finns Dinamo-stadion, Republikanska sjukhuset, en tandvårdsklinik och stormarknaden Carrefour. Inom en och en halv kilometer finns det internationella universitetsjukhuset, flera dagis, 2000-talets gymnasium och Batumis internationella universitet. På fem minuter med bil når man 6 maj-parken, akvariet och delfinariet.

Närmaste kollektivtrafikhållplats ligger 65 meter från huset. Längs Petre Bagrationi-gatan går bussarna nr 1, 1A, 8, 11, 14 och 15, samt minibussarna nr 25, 25ა och 42 med ett genomsnittligt intervall på cirka åtta minuter. Den gamla busstationen ligger två kilometer bort, och till Batumis bussterminal Metro är det fem minuters bilfärd. Järnvägsstationen Batumi-Passazhirskaya och busstationen Batumi Central ligger inom sex kilometers avstånd. Den internationella flygplatsen Chorokh nås på tio minuter med bil, vilket är särskilt bekvämt för resenärer.

Den 8-våningiga byggnaden vilar på en armerad betongmonolitisk bärande stomme och en solid monolitisk grund. Taket är platt med mjuk rulltätskikt och invändiga avlopp. Ytterväggarna är av tegel, fasaderna är putsade med dekorativ puts i naturliga toner och kompletteras med stilfull nattbelysning. Hissen säkerställer bekväm förflyttning mellan våningarna. Komplexet är anslutet till centrala kommunikationer, utrustat med brandskyddssystem och porttelefon. Entrén är påkostad: väggar med dekorputs, golv i keramisk granit. Entrégruppen är anpassad för personer med funktionsnedsättning. Byggnadens höga energieffektivitet uppnås genom användning av avancerade material och tekniska lösningar.

Komplexets inhägnade innergård är utformad som ett privat utrymme för de boende, otillgängligt för utomstående. På området finns en lekplats med säkert underlag, ekologiska lusthus och ett avsatt område för motion. Runt hela gården löper promenadstråk, rabatter är anlagda, träd och prydnadsbuskar är planterade. I mörker belyses området av gatlyktor. Säkerheten garanteras av dygnet runt-videoövervakning. Projektet omfattar även kommersiella lokaler på bottenvåningen — butiker, kaféer, apotek — samt gäst- och permanenta parkeringsplatser för bilar.

Köpare erbjuds lägenheter med en yta från 38,64 till 66,30 m² i flera efterbehandlingsalternativ: svart stomme, vit stomme och grön stomme. Detta val gör att varje ägare kan förverkliga sin egen inredningslösning. I lägenhetens pris ingår montering av en säker entrédörr med lås. Rymliga öppna balkonger utan inglasning utökar boytan, och fönster i flerkammarprofiler med tvåglas isolering ger värme- och ljudisolering. Fastigheten kan köpas kontant; möjligheten att teckna bolån från TBC Bank förtydligas på byggherrens kontor. Projektet kombinerar ett bekvämt läge, kvalitetsplanlösningar och flexibla köpvillkor.

Projektet genomförs av GMG Group — en utvecklare med erfarenhet av att bygga bostadsfastigheter i Georgien. Företaget satsar på monolitisk ramteknik, högkvalitativa byggmaterial och energieffektiva lösningar, vilket bekräftas av komplexets egenskaper på Petre Bagrationi-gatan. Uppmärksamheten på tekniska detaljer — från den jordbävningssäkra stommen till moderna fönster — speglar byggherrens systematiska tillvägagångssätt. Inflyttning är planerad till fjärde kvartalet 2025. GMG Group positionerar sina projekt som prisvärda och pålitliga bostäder i attraktiva områden i Batumi, som kombinerar byggkvalitet med genomtänkt utemiljö.