Green Alley

Green Alley är ett modernt bostadskomplex i Tbilisi, bestående av sju flervåningshus. Projektet erbjuder rymliga lägenheter med genomtänkta planlösningar, utformade för bekvämt boende. Takhöjden når tre meter, vilket skapar en känsla av luft och rymd i varje rum. Husen är uppförda med monolitisk ramkonstruktion och väggarna är av gasbetongblock. Komplexet är helt färdigställt: byggnationen pågick från slutet av 2018 och de sista blocken slutfördes 2024. Området är anlagt och inhägnat, med all nödvändig infrastruktur för vardagen. Bostäderna säljs med "grön stomme"-standard, vilket gör att framtida ägare omedelbart kan påbörja slutlig renovering efter egen smak.

Green Alley utmärker sig genom en genomtänkt kombination av läge och inre innehåll. Komplexet ligger i det dynamiskt växande området Didi Digomi, där en fullvärdig social och kommersell miljö redan har etablerats. Den inhägnade tomten på 2500 kvadratmeter innehåller promenadstråk, lek- och sportplatser, samt vilozoner med lusthus. För bilägare finns en tvåvånings underjordisk parkering och en markparkering. Inom gångavstånd finns hållplatser för fyra busslinjer. Boende får tillgång till fitnesscenter, pool och spa direkt på området. Dygnetruntbevakning, videoövervakning och conciergeservice garanterar säkerheten. "Grön stomme"-standarden ingår i priset och omfattar radiatorer, ytterdörr och torktumlare i badrummet.

Komplexet är uppfört på adressen David Aghmashenebeli-alleen 188, i stadsdelen Didi Digomi i Tbilisi. Detta är en aktivt bebyggd del av huvudstaden där butiker, apotek, dagis, skolor och andra serviceinrättningar redan finns i närheten. Området fortsätter att utvecklas och lockar både byggherrar och bostadsköpare. I närheten av nybygget finns inga större industriella anläggningar, vilket påverkar miljön positivt. Samtidigt bör man ta hänsyn till närheten till en trafikerad motorväg – den går direkt intill komplexet och kan vara en källa till bakgrundsbrus. Detta kompenseras dock av utmärkta transportförbindelser och möjligheten att snabbt ta sig till vilken plats som helst i staden.

Området Didi Digomi, där Green Alley ligger, är en aktivt växande bostadsdel i Tbilisi. Inom gångavstånd från komplexet finns livsmedelsbutiker, stormarknader, apotek och olika hushållsservice. För barnfamiljer finns närliggande grundskolor och förskolor. Sjukvård kan erhållas på stadens polikliniker och privata kliniker i samma område. Handel och nöjesinfrastruktur representeras av caféer, restauranger och mindre butiker. Stora industriföretag saknas i omgivningen och bostadsbebyggelsen runt omkring förnyas aktivt – nya moderna komplex byggs, vilket skapar en enhetlig och bekväm urban miljö.

Tillgängligheten till Green Alley säkerställs av både kollektivtrafik och privatbilism. Närmaste busshållplats ligger 160 meter från komplexet – längs Aghmashenebeli-alleen går linjerna nr 14, nr 15, nr 54 och nr 121 med 3–5 minuters intervall. Tunnelbanestationen "Saradjishvili" ligger drygt tre kilometer bort. Till busstationen "Didube" är det mindre än sex kilometer. Järnvägsstationen "Tbilisi" ligger ungefär tio kilometer bort. Bilägare når den internationella flygplatsen Shota Rustaveli på cirka trettio minuter. Den närliggande motorvägen ger snabb anslutning till centrala delar av huvudstaden och de större stadslederna.

Green Alley består av sju hus med 13–14 våningar, byggda med monolitisk ramkonstruktion. Ytter- och innerväggarna är av gasbetongblock – ett material som ger god värme- och ljudisolering. I varje hus finns en passagerarhiss och en varuhiss. Komplexet är anslutet till alla centrala ledningar: gas, vatten, avlopp, el och centralvärme. Totalt omfattar projektet 684 lägenheter med ytor från 32 till 135 kvadratmeter. Fönstren har energisnåla isolerglas i aluminiumprofil som fyller rummen med naturligt ljus. Första våningarna är avsedda för kommersiella lokaler – här kommer kontor, butiker och serviceföretag att inrymmas.

Utformningen av innergården i Green Alley har en central roll. Gården på 2500 kvadratmeter är helt inhägnad och stängd för obehöriga – infarten kontrolleras med bom, kameraövervakning finns runt om, vakter patrullerar och concierge hjälper de boende. På gården finns promenadstråk, löp- och cykelvägar som belyses av gatlyktor i mörker. För barn finns en lekplats med rutschkanor och gungor, för vuxna en sportplats med träningsredskap och en inhägnad plan för basket och andra bollsporter. Mysiga vilozoner med lusthus finns också. Landskapsplanteringen omfattar dussintals prydnadsträd, buskar och blomsterrabatter. Wi-Fi-punkter och en laddstation för elbilar finns på området. En tvåvånings underjordisk parkering kompletteras av en markparkering. Inne i komplexet finns fitnesscenter, pool och spa.

Köpare erbjuds lägenheter med ett, två och tre rum samt kompakta studior. Lägenhetsytorna varierar från 32 till 135 kvadratmeter och takhöjden är tre meter. Alla objekt överlåts med "grön stomme"-standard, som redan inkluderar en metallentréport, aluminiumradiatorer och torktumlare i badrummet. Bostadsrummen har stora fönster i aluminiumprofil med energisnåla isolerglas som släpper in mycket dagsljus. Balkongerna är inglasade med frostbeständiga plattor från europeiska tillverkare. Fastigheten kan köpas kontant, med lån eller på avbetalning direkt från byggherren – detaljerade villkor lämnas på försäljningsavdelningen. Aktuella lägenhetsegenskaper finns publicerade på komplexets officiella webbplats.

Byggnationen av bostadskomplexet Green Alley utförs av företaget Grada, som har verkat sedan 2011. Under sin tid på fastighetsmarknaden har organisationen fokuserat på att uppföra bostadsprojekt i Georgiens huvudstad. Vid lanseringen av detta komplex omfattade byggherrens portfölj redan flera färdigställda och framgångsrikt överlämnade objekt. Grada satsar på modern byggteknik, genomtänkta planlösningar och omfattande områdesanläggning. Företaget fortsätter att utvecklas aktivt och stärker sitt rykte som en pålitlig utvecklare på Tbilisis bostadsmarknad.