Calligraphy Towers

Calligraphy Towers är ett premiumbostadskomplex i Batumi som förenar tre skyskrapor med en höjd på 35 till 45 våningar. Projektet är realiserat på Zhiuli Shartavas aveny, endast 450 meter från Svarta havets kust. Den arkitektoniska konceptet kombinerar modern design och avancerad byggteknik: monolitisk armerad betongstomme, ventilerade fasader, energieffektiva glaspartier. Komplexet är designat för bekvämt boende, investeringar och semester — här finns lägenheter i olika planlösningar, utvecklad intern infrastruktur och ett professionellt förvaltningsbolag.

Den främsta fördelen med Calligraphy Towers är läget 450 meter från havet i ett livligt område i Batumi. Komplexet erbjuder ett unikt utbud av infrastruktur: inomhus- och utomhuspool, spa-center, gym, biograf, loungebar på 40:e våningen med panoramautsikt, coworking, konferenssal och restauranger med olika världskök. Genomtänkt säkerhet inkluderar dygnetruntbevakning, videoövervakning över hela området och i allmänna utrymmen, samt porttelefonsystem. Investerare kan räkna med en garanterad avkastning på 8% per år när lägenheterna överlämnas till förvaltningsbolaget. Takhöjden på 2,8 meter och utförandet ”vit stomme” möjliggör individuella designlösningar.

Bostadskomplexet Calligraphy Towers är uppfört på Zhiuli Shartavas aveny 18 — en av Batumis viktigaste trafikleder. Avenyn förbinder stadens centrum med utfarten mot Tbilisi och ger snabb tillgång till den internationella flygplatsen ”Choroch” — bilresan tar cirka nio minuter. Området präglas av aktiv kommersiell bebyggelse: i närheten finns bankkontor, business centers, stormarknaden Carrefour, många caféer och restauranger. Till gamla busstationen är det 2,8 kilometer, till Batumis bussterminal ”Metro” — 4,6 kilometer.

Infrastrukturen i omedelbar närhet av komplexet täcker alla boendes vardagsbehov. Inom gångavstånd finns dygnsöppna snabbköp, livsmedelsvaruhuset Carrefour, bagerier, apotek, bankkontor och snabbmatsställen. Inom en radie på 500 meter ligger stadion ”Dinamo”, Referens- och Republikanska sjukhusen, tandvårdsklinik och medicinskt centrum. Inom en kilometer — Batumis internationella universitetsjukhus och Bau-universitetet. Cirka en och en halv kilometer bort ligger 6 maj-parken, Batumis akvarium, delfinarium, friluftsbiograf samt Shota Rustavelis statliga universitet i Batumi och sjöfartsskolan.

Komplexets tillgänglighet med kollektivtrafik är på hög nivå. Närmaste hållplats ligger två minuters promenad bort — här går stadsbussarna nr 7 och nr 11 samt flera minibusslinjer. För längre resor: gamla busstationen ligger 2,8 kilometer bort, bussterminalen ”Metro” — 4,6 kilometer. Busstationen ”Batumi Central” och järnvägsstationen ”Batumi-Passazhirskaya” ligger sex kilometer bort. Den internationella flygplatsen ”Choroch” nås på nio minuters bilresa, vilket är särskilt bekvämt för dem som planerar att använda lägenheten för kortare semester eller ta emot gäster.

Calligraphy Towers består av tre skyskrapor — Tower A (35 våningar), Tower B (45 våningar) och Tower C (40 våningar), förenade av en tre våningar hög stylobatplattform. Den konstruktiva tillförlitligheten säkerställs av monolitisk grund och armerad betongstomme. Fasaderna är ventilerade med isolering av hållbart värmeisoleringsmaterial; fasadarbetet utfördes av företaget SPS GROUP med mångårig erfarenhet. Alla tekniska system är anslutna till stadens centrala nät. I byggnaderna finns tysta snabbhissar — person- och godshissar, brandlarm och porttelefoner. Vestibulerna är designinredda med reception. Stylobatplattformen rymmer Piano & Lounge Bar med livemusik, Calligraph Cinema-biografen, konferenssal, mötesrum, coworking, restauranger med lokala, asiatiska och europeiska kök, samt barnens nöjescenter. På 40:e våningen finns baren Diamond Sky Area med panoramautsikt. För boende finns förvaringsboxar och cykelförråd.

Marken runt Calligraphy Towers anläggs med landskapsarkitektoniska principer. Projektet omfattar breda gångvägar, bekväma bilinfarter och nattbelysning av hela omkretsen. Planteringen inkluderar dekorativa växter och organiserade viloytor. På komplexets plattform finns ett rekreationsområde, en miniplan för fotboll och andra bollsporter, en fullstor tennisbana och ett parkområde för promenader. Utomhus- och inomhuspool kompletteras med spa-center. För bilägare finns en rymlig underjordisk parkering, för cyklar — ett specialiserat förråd. Säkerhetssystemet täcker hela området: videokameror och dygnetruntbevakning.

I Calligraphy Towers erbjuds studior från 29 kvadratmeter samt en- och tvårumslägenheter i olika planlösningar. Standardtakhöjden är 2,8 meter. I priset ingår utförandet ”vit stomme” och installation av metall-plastfönster med energisnåla glaspartier. Lägenheterna är utrustade med ”Smart Hem”-system som gör det möjligt att styra och reglera viktiga bostadsparametrar. Distansköp är möjligt, vilket sparar tid och pengar för investerare. Ägare kan hyra ut fastigheten och få en garanterad avkastning på 8% per år enligt avtal med förvaltningsbolaget. På den officiella webbplatsen och i försäljningskontoret finns återbetalningstabell, byggtidplan, förvaltningsavtal och tillståndsdokumentation.

Projektets utvecklare är företaget Grand Maison — Georgiens största investerings- och byggkoncern, specialiserad på bostads- och kommersiella fastigheter i Batumi. Organisationen kombinerar betydande praktisk erfarenhet med engagemang av internationella specialister, vilket har möjliggjort att Calligraphy Towers realiserats på en nivå som motsvarar globala premiumbyggstandarder. Företaget säkerställer hela arbetscykeln — från projektering och byggnation till efterföljande fastighetsförvaltning.