Lisi Green Urban

Lisi Green Urban är ett stort bostadsprojekt beläget i ett ekologiskt fördelaktigt område i Tbilisi, nära Lisi-sjön. Komplexet består av 22 byggnader med varierande våningsantal (4–5 våningar), förenade av en gemensam koncept om bekvämt stadsliv i naturen. Arkitekturen hålls i en modern funktionell stil, och de genomtänkta lägenhetsplanlösningarna – från små studior till rymliga fyrarumsalternativ på upp till 181 m² – gör projektet attraktivt för familjer med olika budgetar. De första husen togs i bruk redan 2017, och idag fortsätter komplexet att utvecklas aktivt.

Den största fördelen med Lisi Green Urban är kombinationen av prisvärt boende och god ekologi. I närheten ligger Lisi-sjön med ett välutrustat rekreationsområde, och byggnadernas höjd överstiger inte fem våningar, vilket eliminerar känslan av överbefolkning. Bland fördelarna finns monolitisk ramkonstruktionsteknik som garanterar pålitlighet och hållbarhet, underjordisk parkering med 92 platser, passagerarhissar i varje trappuppgång och en grönskande innergård med promenad- och cykelvägar. Komplexet passar både för permanent boende och för investeringar.

Komplexet byggs på adressen Avto Varazis gata 40–44, 64b, 101–107. Detta är den nordvästra delen av Tbilisi som gränsar till grönområdet kring Lisi-sjön. Läget uppskattas för måttlig bebyggelsetäthet, ren luft och närhet till naturområden, samtidigt som områdets infrastruktur fortsätter att utvecklas aktivt. Tomtens koordinater – 41.7396° N, 44.7049° Ö – bekräftar att det ligger inom stadsgränsen men utanför industriområden och trafikleder.

Området runt Lisi Green Urban kombinerar bostadsbebyggelse i medelhöjd med kommersiella lokaler på bottenvåningarna i byggnaderna. Inom gångavstånd finns lekplats, gym och ett välutrustat rekreationsområde. Den främsta naturliga dominanten är Lisi-sjön, runt vilken en anlagd promenadväg har byggts. I närheten finns livsmedelsbutiker, apotek och hushållsservice. Området fortsätter att fyllas med social och kommersiell infrastruktur i takt med att nya etapper av komplexet tas i bruk.

Det tar ungefär femton minuter att gå till närmaste busshållplats. I området går också minibussar som förbinder trakten kring Lisi-sjön med centrala delar av Tbilisi. Bilister har tillgång till stadens huvudleder, och den underjordiska parkeringen samt gästparkeringen i komplexet löser parkeringsproblemen. Vägnätet i området fortsätter att moderniseras, vilket successivt minskar restiden till affärscentrum och viktiga transportknutpunkter i huvudstaden.

Lisi Green Urban är byggt med monolitisk ramkonstruktionsteknik: en armerad betongram säkerställer jordbävningsmotstånd och flexibilitet i planlösningar. Takhöjden i lägenheterna når tre meter, vilket ger mer luft och ljus. Bostäderna överlämnas till ägarna i skicket "vit stomme" eller "grön stomme" – köparen väljer själv slutlig ytbehandling. Till invånarnas förfogande finns passagerarhissar, säkerhetssystem med videoövervakning och porttelefoner samt individuella förråd som ingår i priset för varje lägenhet. Lägenhetsbeståndet omfattar 84 enheter i de aktuella byggnaderna.

Gårdsmiljön vid Lisi Green Urban är utformad med fokus på privatliv och grönska. De inre utrymmena är fria från biltrafik: parkeringen är förlagd till underjordisk nivå och gästplatser finns längs omkretsen utan att påverka gångzonerna. Invånarna har tillgång till promenadalléer, cykelvägar och en särskilt anlagd relaxzon. Lekplatsen är integrerad i landskapet, och de kommersiella lokalerna på bottenvåningarna avskiljer delvis gården från gatan, vilket skapar en intim atmosfär inom kvarteret.

I bostadskomplexet finns ettor, tvåor, treor och fyrarumslägenheter med en yta från 43 till 181 kvadratmeter. På varje våningsplan finns upp till sju lägenheter, vilket ger en måttlig täthet. Alla planlösningar är funktionella: balkonger eller loggior, kombinerade eller separata badrum, och i flera fall kök med öppen planlösning. Bostäderna överlämnas i skicket "vit stomme" eller "grön stomme". I priset för varje lägenhet ingår ett individuellt förråd. Vissa byggnader är redan sålda, medan de återstående är till salu eller under uppförande.

Projektets utvecklare är företaget Green Development – ett dotterbolag till investeringskoncernen Private Capital Partners. Byggherren har varit verksam sedan 2004 och har under denna tid genomfört många projekt i Tbilisi och ett flertal andra europeiska städer. Bland färdigställda objekt finns själva Lisi Green Urban: de första byggnaderna på Avto Varazis gata 42 togs i bruk i slutet av 2017. Aktuell information om hus, lägenheter och köpvillkor kan erhållas på bostadskomplexets officiella webbplats via kontaktformuläret.