Gt Development Ul Khomli 21

Bostadskomplexet på Khomli-gatan 21 förkroppsligar ett modernt förhållningssätt till byggande i Tbilisis stadsdel Vake. Den sju våningar höga byggnaden med monolitisk ramkonstruktion har uppförts enligt höga kvalitetsstandarder och förenar genomtänkt arkitektur med avancerade ingenjörslösningar. Projektet riktar sig till dem som värdesätter komfort, funktionalitet och estetik i stadslivet. Den stilrena fasaddesignen, panoramafönstren och uppmärksamheten på detaljer skapar en uttrycksfull profil för huset, som smälter in i den omgivande bebyggelsen. De invändiga utrymmena är organiserade för att maximera naturligt ljus och underlätta vardagslivet.

Bland komplexets främsta styrkor är läget i den prestigefyllda stadsdelen Vake med en väl utvecklad social infrastruktur. I närheten finns skolor, förskolor, vårdinrättningar och butiker. Inom gångavstånd ligger Lisiparken och sjön, vilket skapar utmärkta förutsättningar för rekreation och sport. Huset är utrustat med en importerad tystgående hiss, energieffektiva fönstersystem och en takhöjd på upp till tre meter. Det inhägnade, välskötta området med landskapsplantering, flernivåbelysning och egen inomhusparkering skapar en trygg och bekväm miljö. Kompletterande inslag är den tröskelfria tillgängligheten, den stilrena entréhallen, breda genomfarter och flexibla köpvillkor med bolån från en partnerbank.

Komplexet ligger i Vake – en av de mest eftertraktade och dynamiskt växande delarna av Tbilisi. Khomli-gatan 21 ligger i ett område med utmärkt infrastruktur: butiker, apotek, utbildnings- och vårdinrättningar finns inom några minuters gångavstånd. Lisiparken och den pittoreska sjön ligger drygt en kilometer bort och erbjuder invånarna tillgång till promenadstråk, rekreationsområden och friluftsaktiviteter. Området har en gynnsam miljösituation – det finns inga större industrianläggningar i närheten, vilket påverkar luftkvaliteten och den allmänna komfortnivån positivt. Vake förenar stadslivets fördelar med närhet till naturområden, vilket gör platsen attraktiv för barnfamiljer, unga yrkesverksamma och alla som söker balans mellan huvudstadens dynamik och lungna grönområden.

Den omedelbara omgivningen kring komplexet på Khomli-gatan skapar en komplett miljö för bekvämt boende. Inom gångavstånd finns livsmedelsbutiker, stormarknader, caféer och restauranger, vilket gör att vardagliga ärenden kan skötas utan onödig tidsförlust. Utbildningsinfrastrukturen omfattar skolor och förskolor, vilket är särskilt viktigt för barnfamiljer. Även vårdcentraler och apotek ligger i närheten. Områdets främsta naturdominant är Lisiparken med sjön med samma namn – en populär plats för promenader, löpning, cykling och picknick. Området runt huset är huvudsakligen bebyggt med moderna bostadshus, vilket skapar ett prydligt och välskött stadslandskap. Avsaknaden av industrianläggningar i närheten bidrar till den lugna atmosfären och rena luften.

Komplexets tillgänglighet säkerställs av ett väl utvecklat transportnät. Den närmaste busshållplatsen ligger endast 480 meter bort på K. Kapane-li-gatan, där linjerna 332, 388 och 398 trafikerar med cirka 20 minuters intervall. Denna regelbundenhet gör att resor i staden kan planeras exakt. Tunnelbanestationen Delisi ligger mindre än två kilometer bort och ger snabb tillgång till kollektivtrafik under jord samt möjlighet att undvika trafikstockningar under rusningstid. För resor mellan städer är järnvägsstationen och bussterminalen Didube lämpliga, belägna cirka sex kilometer bort. Den internationella flygplatsen Sjota Rustaveli nås på 40–45 minuter med bil. Kombinationen av busslinjer, tunnelbana, fjärrtrafik och närhet till flygplatsen gör platsen bekväm både för dagliga förflyttningar i huvudstaden och för resor.

Det sju våningar höga huset på Khomli-gatan 21 är uppfört med monolitisk ramteknik och högkvalitativa material. Armerad betongstomme och en solid grund garanterar konstruktionens stabilitet och hållbarhet. Ytterväggarna är av tegel med högkvalitativ isolering, fasaderna är klädda med fasadtegel, vilket ger byggnaden ett prydligt och estetiskt tilltalande utseende. Stora fönsteröppningar med energieffektiva glaspartier fyller rummen med naturligt ljus och öppnar upp utsikter mot omgivningen. Taket är försett med invändiga stuprör och mjuk rulltakisolering. Lägenheterna har öppna balkonger med härdat glasräcken och är förberedda för installation av ledningssystem. Brandskyddssystemet inkluderar automatiska detektorer och larm, och en utvändig nödutgångstrappa fungerar som ytterligare utrymningsväg. Porttelefonssystem, tröskelfria entréer och en tystgående hiss fulländar utrustningen och gör komplexet till ett exempel på genomtänkt kombination av teknik, säkerhet och estetik.

Komplexets gård är utformad som ett inhägnat och bevakat område som endast är tillgängligt för boende. Staketet runt området och den välskötta landskapsplanteringen skapar en trygg och visuellt tilltalande miljö. Inomhusparkeringen är utrustad med ventilations- och brandsläckningssystem, och för gäster finns separata parkeringsplatser vid huset. Gångvägar löper genom hela gården och förbinder rekreationsytor, lekplatser och sportplaner. Längs alléerna finns bänkar där man kan vila och umgås utomhus. Landskapsplanteringen omfattar träd, buskar och prydnadsväxter som skapar en levande komposition som förändras med årstiderna. Moderna gatlyktor belyser gångvägar, ytor och entréer under dygnets mörka timmar. Alla utemiljöelement är underordnade logiken av bekvämlighet och praktisk användning – den genomtänkta zonindelningen säkerställer en bekväm vardag.

Komplexet erbjuder lägenheter på 48 till 107 kvadratmeter, vilket gör det möjligt att välja ett alternativ som passar olika behov och livsstilar. I sortimentet finns ett-, två- och trerumsplanlösningar anpassade för olika användningsscenarier. Alla utrymmen överlämnas i utförandet vit stomme: ledningssystem är förberedda, väggar och golv är avjämnade, vilket skapar en färdig grund för vidare slutfinish. Detta tillvägagångssätt ger ägarna frihet att välja inredningslösningar, möblering och teknikplacering, så att de kan förverkliga sina personliga designpreferenser. Köp kan ske både kontant och med bolånefinansiering från TBC Bank, vilket gör köpet mer flexibelt och tillgängligt. Variationen i storlekar och planlösningar samt möjligheten att själv bestämma lägenhetens slutliga utseende gör erbjudandet attraktivt för familjer, unga yrkesverksamma och kvalitetsmedvetna bostadsköpare.

Byggandet av bostadskomplexet på Khomli-gatan 21 utförs av GT Development – en byggherre som har etablerat sig inom ambitiösa projekt på Georgiens fastighetsmarknad. Byggherren satsar på modern byggteknik, högkvalitativa material och genomtänkta arkitektoniska lösningar. Varje projekt speglar strävan efter höga utförandestandarder och uppmärksamhet på detaljer – från tekniska system till fasadernas estetik och utemiljön. Byggstart är planerad till andra kvartalet 2025, färdigställande till tredje kvartalet 2027. Denna tidsplan vittnar om ett balanserat angreppssätt för projektgenomförandet och en målinriktning på att uppnå hög kvalitet utan kompromisser vad gäller tid och material.