Hausart Arena

Hausart Arena är ett modernt multifunktionellt bostadskomplex på Universitetskajagatan i Tbilisi. Projektet genomförs av HausArt Lux och kombinerar bostadslägenheter med affärs- och handelsinfrastruktur. Den monolitisk rambyggda 19-våningsbyggnaden har uppförts sedan 2023, med inflyttning planerad till andra halvan av 2026. Komplexet erbjuder lägenheter från 31,9 till 218,23 kvadratmeter – totalt 396 bostäder anpassade för en bred köparkrets. Den arkitektoniska konceptet är genomtänkt in i minsta detalj: här finns både kommersiella lokaler och en välanlagd grönskande terrass för boendes rekreation. Hausart Arena skapar en ny attraktionspunkt i ett dynamiskt växande område i Georgiens huvudstad.

Bland de främsta fördelarna med Hausart Arena är den genomtänkta interna infrastrukturen, som gör att de boende inte behöver lämna komplexet för att sköta vardagliga ärenden. Området rymmer ett affärscentrum, en hypermarknad samt butiks- och restauranglokaler. För fritiden finns en grönskande terrass med relaxzon, lekplats och sportanläggning. Det tre våningar djupa underjordiska garaget löser helt parkeringsfrågan. De boendes säkerhet garanteras av dygnetruntbevakning, videoövervakning och concierge i lobbyn. Den monolitisk rambyggnadstekniken garanterar byggnadens hållbarhet och seismiska motståndskraft. Lägenheterna överlämnas med "grönt skal"-standard, vilket ger ägarna frihet att planera utformningen med minimala förberedelser inför slutrenoveringen.

Bostadskomplexet Hausart Arena ligger i Tbilisi på adressen Universitetskajagatan 6/1. Detta område i staden utvecklas aktivt och lockar såväl utvecklare som bostadsköpare. Universitetskajagatan är en viktig trafikled som förbinder komplexet med huvudstadens viktigaste punkter. Tack vare det centrala läget är det lätt att ta sig till Tbilisis affärs- och kulturcentrum från här. I närheten finns utbildningsinstitutioner, butiker och rekreationsområden, vilket gör platsen attraktiv för familjeliv och investeringar i uthyrningsverksamhet.

Omgivningarna kring Hausart Arena är fyllda med social och kommersiell infrastruktur. I omedelbar närhet finns utbildningsinstitutioner, vilket är särskilt bekvämt för barnfamiljer. Området bebyggs aktivt men behåller samtidigt tillgången till grönområden och promenadstråk. Inom gångavstånd finns livsmedelsbutiker, apotek och serviceinrättningar. Tbilisi är känt för sin gastronomiska mångfald, och i området finns redan caféer och restauranger för alla smaker. Närheten till affärscentrum ökar bostädernas likviditet: lägenheterna efterfrågas både av kontorsanställda och av dem som söker balans mellan arbete och hem.

Kommunikationerna till Hausart Arena är en av komplexets stora fördelar. Universitetskajagatan ger direktanslutning till de leder som leder till Tbilisis centrum och till utkanterna. I närheten går stadsbussar och minibussar som snabbt tar dig till tunnelbanestationer och viktiga trafikknutpunkter. Det välutbyggda vägnätet minimerar restiden till flygplatsen och järnvägsstationen. För bilister finns ett tre våningar djupt underjordiskt garage, vilket är särskilt värdefullt i en tätbebyggd stadsmiljö.

Hausart Arena uppförs med monolitisk ramteknik – detta ger byggnaden hög hållfasthet och motståndskraft mot seismiska belastningar. Komplexet är 19 våningar högt och rymmer 396 lägenheter från 31,9 till 218,23 kvadratmeter. Denna variationsrikedom gör det möjligt att hitta ett alternativ både för en ensam person och för en stor familj. Byggnaden är utrustad med moderna hissar, en dygnetruntöppen säkerhetstjänst med videoövervakning och concierge. Infrastrukturblocket omfattar ett affärscentrum, en hypermarknad samt butiks- och restauranglokaler direkt i komplexets stylobat. Projektet har allt som krävs för att de boendes vardag ska vara så bekväm och självständig som möjligt.

Utemiljön vid Hausart Arena förtjänar särskild uppmärksamhet. På stylobatens övre plan anläggs en grönskande terrass – ett privat utrymme endast för boende i komplexet. Här finns relaxzoner med bänkar och promenadvägar, en lekplats med säkert underlag och en sportzon för utomhusaktiviteter. Planteringarna omfattar fleråriga växter anpassade till Tbilisis klimat. Terrassen blir en naturlig mötesplats för grannar, en plats för morgonjogg och kvällsavkoppling. Denna lösning kompenserar för den täta stadsbebyggelsen och skapar en atmosfär av förortskomfort mitt i huvudstaden.

Försäljningen av lägenheter i Hausart Arena är redan igång. Det lägsta priset för ett objekt startar från 59 015 US-dollar. Byggherren erbjuder 396 bostäder i olika storlekar – från kompakta ettor på 31,9 kvadratmeter till rymliga lägenheter på 218,23 kvadratmeter. Bostäderna överlämnas med "grönt skal"-standard, vilket innebär förberedda väggar, golvavjämning och indragna installationer – ägaren behöver bara göra slutrenoveringen efter egen smak. Bygget pågår sedan 2023 med inflyttning planerad till andra kvartalet 2026. Lägenhet kan köpas både för eget boende och som investering: området utvecklas aktivt och bostädernas likviditet ökar stadigt.

Bygget av Hausart Arena leds av HausArt Lux – en utvecklare som specialiserar sig på bostads- och multifunktionsprojekt i Tbilisi. Byggherren satsar på ett helhetsgrepp: varje objekt är inte bara en byggnad utan en komplett miljö för boende, arbete och fritid. HausArt Lux kontrollerar alla projektfaser, från projektering till driftsättning, vilket garanterar kvalitet och tidhållning. Företagets portfölj omfattar objekt med genomtänkt arkitektur och moderna tekniska lösningar. Den som väljer en lägenhet i Hausart Arena får inte bara kvadratmeter utan också trygghet i byggherrens tillförlitlighet.