K4 Residence

K4 Residence är ett åttavånings bostadskomplex i Batumi uppfört med monolitisk ramteknik. Projektet ligger på David Kldiashvili Street, femhundra meter från havskusten, och förenar stadens puls med närheten till strandinrastruktur. Huset har 30 lägenheter med en takhöjd på 3 meter samt underjordisk och markparkering med 19 platser. Byggstarten var i början av 2025 och slutförandet är planerat till fjärde kvartalet 2026. Lägenheter med ytor från 35 till 104 kvadratmeter erbjuds både i skalbrett skick och med inflyttningsklar finish.

Den främsta styrkan hos K4 Residence är balansen mellan läge och byggkvalitet. Havet ligger endast 500 meter bort, vilket innebär att stranden nås till fots på några minuter. Den monolitiska ramkonstruktionen garanterar tillförlitlighet och seismisk motståndskraft, och de tre meter höga taken ger luft och ljus till varje lägenhet. Komplexet är fullt gasanslutet, har alla centrala försörjningssystem och erbjuder två efterbehandlingsformat – från planeringsfrihet i skalbrett till färdigt boende inflyttningsklart. Tillgången till både underjordisk och markparkering löser bilförvaring i en tät stadsbebyggelse.

K4 Residence ligger i Batumi på David Kldiashvili Street 4. Platsens koordinater är 41.6503° nordlig bredd och 41.6328° östlig longitud. Området har en etablerad bostadsbebyggelse där låga hus samexisterar med moderna nybyggen. Avståndet till Svarta havets strandlinje är cirka 500 meter – en promenad på högst 7–10 minuter. I närheten går viktiga stadsleder som förbinder med centrala Batumi, järnvägsstationen och flygplatsen. Kvarterets infrastruktur omfattar livsmedelsbutiker, apotek, kaféer och kollektivtrafikhållplatser inom gångavstånd.

Omgivningarna kring K4 Residence skapar en bekväm vardagsmiljö. Inom några minuters gångavstånd finns stormarknader, bagerier, bankkontor och små restauranger med georgisk och europeisk mat. Strandremsan med kaféer och rekreationsområden ligger en halv kilometer från huset. I närområdet finns både klassisk batumisk bebyggelse med privata innergårdar och nya bostadsprojekt. Grundskolor och förskolor finns också inom gångavstånd, vilket gör läget lämpligt för barnfamiljer. Gröna områden och parker kompletterar stadsdelens karaktär.

Tillgängligheten till K4 Residence underlättas av närheten till David Kldiashvili Street, där minibussar och bussar förbinder området med centrala Batumi. Kollektivtrafikhållplatser finns inom några minuters gångavstånd. Batumis järnvägsstation nås på 10–15 minuter med bil, och internationella flygplatsen tar ungefär lika lång tid. Det väl utbyggda vägnätet ger snabb anslutning till stadens huvudleder. För bilägare finns parkering med 19 platser i komplexet, vilket är särskilt värdefullt under högsäsong.

Bostadskomplexet K4 Residence är en åttavåningsbyggnad uppförd med monolitisk ramteknik – en modern metod som garanterar hållfasthet och lång livslängd. Huset har hiss och alla nödvändiga tekniska installationer: gas, el, vatten och avlopp. Lägenheterna varierar i storlek från 35.25 till 104.07 kvadratmeter, vilket möjliggör val för både investeringsändamål och permanentboende. Takhöjden är 3 meter, vilket skapar en rymlig känsla. Projektet erbjuder också flexibla efterbehandlingsalternativ: från skalbrett till inflyttningsklart skick.

Tomten kring K4 Residence är planerad för framtida boendes komfort. Utemiljön omfattar infartsvägar, gångvägar och grönområden runt byggnaden. Underjordisk och markparkering rymmer totalt 19 bilar, vilket befriar gården från kaotisk parkering. Komplexets område utformas som ett slutet utrymme där de boende kan koppla av utan att lämna huset. Plantering med perenna växter typiska för Svarta havets klimat kompletterar byggnadens arkitektoniska profil och skapar ett behagligt mikroklimat under heta sommardagar.

Försäljningen av lägenheter i K4 Residence är redan igång. Ingångspriset är från 98 600 US-dollar. Totalt finns 30 lägenheter med olika planlösningar och ytor – från kompakta studior till rymliga lägenheter över 100 kvadratmeter. Köpare kan välja mellan grundutförande skalbrett eller full inflyttningsklar finish. Byggnationen pågår sedan första kvartalet 2025 och nycklarna planeras överlämnas i slutet av 2026. Byggherren erbjuder transparenta villkor och stöd genom alla steg av bostadsköpet.

Byggnationen av K4 Residence utförs av House on Kldiashvili – en utvecklare vars namn direkt knyter an till projektets läge på David Kldiashvili Street. Byggherren genomför projektet i enlighet med gällande normer och använder monolitisk ramteknik som har beprövats i seismiskt aktiva regioner. Inflyttning är planerad till fjärde kvartalet 2026. Företaget fokuserar på att skapa kvalitetsbostäder i attraktiva områden i Batumi, med moderna tekniska lösningar, genomtänkta planlösningar och bekväma förhållanden för framtida boende.