Figurebi Jikiaze

Figurebi Jikiaze är ett nytt bostadskomplex i Tbilisi som förenar moderna arkitektoniska lösningar med en genomtänkt stadsmiljö. Två 27-våningshus byggda med monolitisk ramteknik bildar en uttrycksfull silhuett i stadsdelen Saburtalo. Projektet syftar till att skapa ett bekvämt boende där den moderna livsrytmen kombineras med lugn och avskildhet. Arkitekturen kompletteras med tegelfasader, dekorativ puts och stenelement, och kvällsbelysningen ger byggnaderna ett igenkännbart utseende. Den interna infrastrukturen omfattar allt från underjordiskt garage till en välskött innergård med rekreationszoner för alla åldrar.

Bland komplexets främsta fördelar är läget i ett lugnt område med god ekologi samtidigt som alla viktiga stadsobjekt finns nära. Arkitekturen är utförd i modern stil med högkvalitativ ljudisolering. De framtida invånarna har tillgång till ett rikt urval av planlösningar och ytor – från kompakta studior till rymliga lägenheter med fyra sovrum. I varje hus finns snabba utländska hissar, och entrépartier med glasdörrar och porttelefoner är utformade med omsorg om detaljerna. Gårdsområdet är avstängt för obehöriga, övervakas dygnet runt och innehåller en lekplats för barn, en sportplan och landskapsplantering. Takhöjden når upp till tre meter, fönstren är av förstorad typ. Köp är möjligt både kontant och med bolån från TBC Bank.

Komplexet byggs i huvudstadsområdet Saburtalo på adressen Anna Politkovskajas gata 46. Denna del av Tbilisi är känd för sin rena miljö och avsaknad av industrianläggningar, vilket bevarar frisk luft och en lugn livstakt. Resan till stadens centrum med bil tar cirka 15–20 minuter. Saburtalo har länge etablerat sig som ett prestigefyllt bostadsområde: här finns utbildningsinstitutioner, butiker och rekreationsytor. Goda transportförbindelser gör det enkelt att ta sig till vilken punkt som helst i huvudstaden, vare sig det är affärskvarteret eller ett parkområde. Närheten till kommersiell och social infrastruktur gör vardagen bekväm för invånarna och sparar tid på dagliga resor.

Stadsdelen Saburtalo, där Figurebi Jikiaze ligger, kombinerar fördelarna med ett lugnt bostadskvarter med en rik infrastruktur. Inom gångavstånd finns livsmedelsbutiker, apotek, kaféer, bankkontor och andra vardagsserviceobjekt. För barnfamiljer är närheten till skolor och högre utbildningsinstitutioner, inklusive Tbilisis statliga universitet, en viktig fördel. Gröna områden och parker i närheten ger möjlighet till promenader och aktiv rekreation utanför komplexet. Avsaknaden av stora trafikleder och industriella anläggningar i närheten bidrar till låg ljudnivå och ett gynnsamt mikroklimat. Områdets infrastrukturtäthet eliminerar behovet av att ständigt åka in till centrum och erbjuder allt man behöver precis i närheten av hemmet.

Transportnätet runt bostadskomplexet är organiserat så att invånarna snabbt kan ta sig runt i Tbilisi. 300 meter från husen finns en busshållplats som trafikeras av busslinjerna 301 och 326 samt minibussarna 551 och 401. Avgångsintervallen är cirka 15 minuter, vilket ger flexibilitet vid resplanering. Tunnelbanestationen »Statliga universitetet« ligger mindre än två kilometer bort – dit tar man sig till fots på cirka 20 minuter. Tunnelbanan ger snabba förbindelser med de flesta delar av huvudstaden. Centrum nås på mindre än 25 minuter. För resor utanför staden tar bilfärden till den internationella flygplatsen cirka 40 minuter, och linbane stationen ligger drygt en kilometer från komplexet.

Två 27-våningshus som bildar ensemblen Figurebi Jikiaze är byggda med monolitisk ramteknik, vilket ger hög hållfasthet och seismisk motståndskraft. Ytterväggarna byggs av tegel, fasaderna dekoreras med puts, natursten och tegelmurning, vilket ger byggnaderna en både strikt och elegant framtoning. När mörkret faller framhäver arkitekturbelysningen fasadlinjerna. Entrépartierna är utformade som stiliga lobbymiljöer med conciergeservice, inglasade isolerade dörrar och porttelefonsystem – detta utgör den första säkerhetsbarriären. Moderna hissar är installerade i varje hus. Den tekniska utrustningen omfattar centraliserad anslutning till stadens kommunikationer: vattenförsörjning, elnät och avlopp. Brandskyddssystemen uppfyller gällande standarder, och den barriärfria miljön vid entréerna gör komplexet tillgängligt för personer med nedsatt rörlighet. Interiörerna i hallar och gemensamma utrymmen är inredda enligt moderna designstandarder.

Gården vid Figurebi Jikiaze är utformad som ett privat utrymme, avstängt från externa genomfarter och obehöriga. Runt om pågår dygnet-runt-videoövervakning, vilket förstärker känslan av trygghet. För bilägare finns ett trevånings underjordiskt garage, vilket befriar markytan från bilar och bevarar dess estetik. Planteringarna omfattar dekorativa buskar, träd och blomsterrabatter som skapar en pittoresk landskapsbild. På gården finns en lekplats med säkra konstruktioner – rutschkanor och gungor – där barn kan leka under uppsikt. Bredvid finns en sportplan med utegym som möjliggör träning utan att lämna komplexet. Bänkar och promenadstråk skapar förutsättningar för avkoppling och informell grannsamvaro. Denna organisering av området stöder både familjeliv och en aktiv livsstil.

I bostadskomplexet finns lägenheter på 30 till 134 kvadratmeter, som överlämnas till köpare i skicket »vit stomme«. Detta format ger varje ägare frihet att själv förverkliga designlösningar och anpassa bostadsutrymmet efter individuella behov. Planlösningarna omfattar alternativ från studior till lägenheter med fyra sovrum, vilket gör erbjudandet efterfrågat både av singlar och familjer. Varje lägenhet har en öppen balkong utan inglasning, metall-plastfönster med energibesparande isolerglas ger värme- och ljudisolering. Betalning kan ske kontant eller med bolån via TBC Bank, vilket utökar köparnas finansiella möjligheter. Försäljningskontoret ger utförlig rådgivning och hjälper till att välja det bästa alternativet samt informera om köpvillkoren. Komplexet sätter en ny standard för stadslägenheter och kombinerar funktionalitet, estetik och flexibla köpvillkor.

Projektet genomförs av Ibercompany – ett byggföretag med över tjugo års erfarenhet som inledde sin verksamhet år 2000. Organisationen är känd på marknaden som en av pionjärerna inom moderna metoder för bostadsbyggande och höjer successivt kvalitetsriktmärkena i branschen. I fokus för Ibercompanys verksamhet ligger inte bara skapandet av praktiska och bekväma lägenheter utan även säkerställandet av framtida invånares avskildhet. Företaget satsar på tekniska innovationer som ökar nivån av vardagskomfort och rationell användning av bostadsytan. Resultatet av varje genomfört projekt blir ett utrymme där avancerade ingenjörskoncept harmoniskt samexisterar med en mysig atmosfär, och balansen mellan funktionalitet och invånarens privata sfär är genomtänkt in i minsta detalj.