Iliand Group 3 Y Pereulok Tamar Mepe 1 1b

I Tamarp Mepe 3:e gränd, i det lugna området Machindzjauri, uppförs ett bostadskomplex som uppfyller alla moderna krav. Den sju våningar höga byggnaden ligger endast 200 meter från havskusten, vilket ger de boende möjlighet att njuta av närheten till stranden och den friska brisen. Projektet förenar genomtänkt arkitektur, avancerade tekniska lösningar och bekväma förhållanden för vardagslivet. Den monolitiska ramkonstruktionen garanterar pålitlighet och hållbarhet, medan panoramafönstren fyller lägenheterna med naturligt ljus. Komplexet är planerat för 30 lägenheter, var och en utformad med omsorg om framtida ägares ergonomi och trivsel.

Den främsta fördelen med bostadskomplexet är det fördelaktiga läget nära havet, bara två minuters lugn promenad bort. Panoramafönstren öppnar upp pittoreska vyer över kusten och de omgivande kullarna. Högt i tak förstärker känslan av rymd, och ergonomiska planlösningar gör det möjligt att använda varje kvadratmeter rationellt. Huset har hiss, designat lobby och dygnet runt-säkerhetssystem. På området finns en öppen terrass för avkoppling, en välskött gård och egen parkering. Byggherren erbjuder bolåneprogram via TBC Bank, vilket gör bostadsköp tillgängligt och bekvämt. En pålitlig utvecklare med gedigen erfarenhet garanterar byggkvalitet.

Komplexet ligger i kustsamhället Machindzjauri, som administrativt ingår i Batumi. Objektets adress är Tamarp Mepe 3:e gränd, 1-1b. Detta är ett lugnt läge, fritt från buller från stora trafikleder, men med bekväm förbindelse till centrum. Endast 200 meter skiljer huset från Svarta havets strand, och en promenad längs strandpromenaden blir en trevlig daglig ritual. Området utvecklas aktivt med nya infrastrukturobjekt, butiker och kaféer. Närheten till den centrala Tamarp Mepe-avenyn ger tillgång till alla stadens bekvämligheter, samtidigt som själva komplexet omges av grönska och frisk luft.

Machindzjauri är känt för sitt gynnsamma subtropiska klimat och rika växtlighet. I bostadskomplexets omgivningar växer palmer, cypresser och eukalyptusträd som skapar naturligt solskydd och berikar luften med hälsofrämjande fytoncider. Inom gångavstånd finns livsmedelsbutiker, apotek och små mysiga kaféer där man kan prova lokala rätter. I närheten ligger den berömda Batumis botaniska trädgård – en av de största i regionen. I området finns även en skola och ett dagis, vilket uppskattas av barnfamiljer. Kustområdet är utrustat för bekväm strandvistelse.

Komplexets tillgänglighet säkerställs av ett omfattande ruttnätverk. Närmaste hållplats ligger 90 meter från huset, där bussen "Batumi – Svavelbaden" passerar. Lite längre bort, 220 meter, finns ytterligare en hållplats där bussar nr 6, 8, 10, 10a samt linjerna "Batumi – Dzychandzjuri", "Batumi – Kobuleti", "Batumi – Svavelbaden" avgår med cirka 6 minuters intervall. Här stannar också minibussarna nr 21, 31, 40, 40a, 55, 333, 340, 440 och intercitylinjer till Kobuleti, Ozurgeti, Poti och Zugdidi. Järnvägsstationen "Machindzjauri" ligger 250 meter bort. Till busstationen "Batumi Central" och järnvägsstationen "Batumi-Passazjirskaja" är det 3 kilometer.

Den sju våningar höga byggnaden är uppförd med monolitisk ramteknik, vilket ger hög hållfasthet och seismisk motståndskraft. Fasadlösningarna och de tekniska systemen uppfyller moderna byggnormer. Varje lägenhet har tvåglas energisnåla fönster i metallprofiler som effektivt bevarar värmen på vintern och svalkan på sommaren samt skyddar mot yttre buller. Förstorade fönsteröppningar och öppna balkonger maximerar naturligt ljus. I bostadens pris ingår värmesystem och entrédörr med förstärkta lås. Köparna har tillgång till tre alternativ för råbygge: svart, vit och grön stomme, vilket möjliggör individuell design.

Tomten är utformad med fokus på komfort och säkerhet. Dygnetruntbevakning och videoövervakning arbetar samordnat för att ge de boende trygghet. Den rymliga lobbyn välkomnar boende och gäster med en mysig atmosfär. Infarten till parkeringen är utrustad med bom. På gården finns en lekplats där barn kan leka tryggt under uppsikt. En öppen terrass med sittgrupp är skapad för solbad och informella samtal. Asfalterade vägar och gångar med betongplattor ger bekväm framkomlighet. Landskapsarkitekturen inkluderar gräsmattor, rabatter, träd och prydnadsbuskar som skapar en pittoresk miljö. Gatlyktor lyser upp området i mörkret och gör kvällspromenaderna behagliga.

Komplexet erbjuder 30 lägenheter på 49 till 73 kvadratmeter, vilket gör det möjligt att välja alternativ för alla behov – från en kompakt studio till en rymlig tvårummare. Inredningsalternativen omfattar tre typer av stomme: svart, vit och grön, så att varje ägare kan förverkliga sina egna arkitektoniska och designmässiga idéer. I lägenhetens pris ingår redan värmesystem och installation av en stabil entrédörr. Fönster med tvåglas isolerrutor garanterar hög värme- och ljudisolering. Fastigheten kan köpas kontant eller genom bolån från TBC Bank. Flexibla betalningsvillkor gör köpet tillgängligt för en bred kundkrets som överväger både eget boende och investeringsmål.

Projektet genomförs av företaget Iliand Group, grundat 2021. Trots sin relativa ungdom har byggherren redan etablerat sig med ett ansvarsfullt förhållningssätt och engagemang för höga kvalitetsstandarder. Företaget är specialiserat på uppförande av flerfamiljshus. Iliand Group ägnar uppmärksamhet åt varje detalj: från val av byggmaterial till slutlig finish och utemiljö. Företagets värderingar bygger på transparens, tidshållning och respekt för framtida boende, vilket bekräftas av framgångsrikt slutförda projekt och positiva omdömen.