Niabi by Index

Niabi by Index är ett modernt bostadskomplex i Tbilisi, beläget på Niabigatan 4. Projektet genomförs av Index I Wealth Management och består av en femvåningsbyggnad med 76 lägenheter. Byggnaden beräknas vara färdigställd under andra kvartalet 2026. Arkitekturen kombinerar funktionalitet och estetik och erbjuder genomtänkta planlösningar från 33,8 till 182,7 kvadratmeter. Komplexet riktar sig till dem som värdesätter urban komfort och närhet till Georgiens huvudstads viktigaste punkter. Lägenheterna levereras med "grönt skal"-standard, vilket ger framtida ägare möjlighet att förverkliga sina egna designvisioner.

Bland de främsta fördelarna med Niabi by Index är det breda utbudet av planlösningar – från kompakta studior till rymliga residens på över 180 kvadratmeter. Byggnaden har både passagerar- och godshiss, vilket ökar vardagskomforten. Kommunikationerna omfattar gas, centralt vatten, el och avlopp. Ytskiktet "grönt skal" ger frihet att anpassa inredningen. Femvåningsformatet skapar en intim atmosfär utan överbefolkning, och läget i ett etablerat område i Tbilisi ger tillgång till en välutvecklad social och kommersiell infrastruktur.

Bostadskomplexet uppförs på adressen Niabigatan 4, i ett av Tbilisis väletablerade stadsdelar. Koordinaterna 41.70291038 norr och 44.82864679 öster placerar objektet i den centrala östra delen av huvudstaden. Läget kännetecknas av goda förbindelser med stadens viktigaste trafikleder och en relativt lugn livsrytm. I närheten finns bostadskvarter, butiker och restauranger. Området utvecklas aktivt samtidigt som det bevarar den autentiska tbilisiska karaktären och de grönområden som är typiska för denna del av staden.

Omgivningarna kring Niabi by Index kombinerar stadsbebyggelse med inslag av naturlandskap. Inom gångavstånd finns livsmedelsbutiker, caféer, apotek och andra vardagsservicepunkter. Området erbjuder möjligheter till promenader och rekreation med närliggande parker och grönområden. Närheten till Tbilisis centrum ger tillgång till kulturella och nöjesinrättningar som teatrar, museer och restauranger. Infrastrukturen är anpassad för bekvämt boende för familjer, unga yrkesverksamma och alla som söker balans mellan huvudstadens puls och ett lugnt vardagsliv.

Tillgängligheten till Niabi by Index säkerställs av Tbilisis omfattande nät av stadstrafik. Närheten till huvudtrafiklederna gör det snabbt att nå centrala stadsdelar och ta sig ut ur staden. Kollektivtrafiklinjer – bussar och minibussar – förbinder området med huvudstadens viktigaste platser. Även Tbilisis tunnelbanestationer nås med markbunden trafik. För bilägare finns bekväma utfarter till centrala avenyer, vilket gör dagliga resor förutsägbara och bekväma.

Den fem våningar höga byggnaden Niabi by Index rymmer 76 lägenheter med planlösningar från 33,8 till 182,7 kvadratmeter. Huset har två hissar – en passagerar- och en godshiss. De tekniska systemen omfattar ett komplett utbud av kommunikationer: gas, vatten, el och avlopp. Lägenheternas ytskikt utförs enligt "grönt skal"-standarden, vilket innebär förberedda väggar och golvavjämning utan slutlig ytfinish. Takhöjd, väggkonstruktion och byggteknik uppfyller moderna normkrav. Projektet beräknas vara inflyttningsklart under andra kvartalet 2026, och bygget fortskrider i hög takt.

Utomhusområdet kring Niabi by Index utformas med hänsyn till de boendes behov av en bekväm och trygg miljö. Tomten kommer att grönplanteras, vilket integrerar komplexet i den omgivande stadsbilden. Gångvägar och relaxytor skapar förutsättningar för lugna promenader och grannsamvaro. Organisationen av utrymmet runt byggnaden följer moderna principer för gårdsdesign utan onödiga arkitektoniska dominanter. Landskapslösningarna understödjer projektets övergripande estetik och skapar en privat atmosfär som avskiljer bostadsområdet från stadens stress.

Lägenheter i Niabi by Index finns tillgängliga för köp under byggtiden. Minimipriset är 54 315 US-dollar. Totalt omfattar komplexet 76 bostäder, varav 33 tillhör projektets första hus. Storleksintervallet – från 33,8 till 182,7 kvadratmeter – täcker olika köparkategoriers behov. Inflyttning är planerad till andra kvartalet 2026. Ytskiktet "grönt skal" gör att framtida ägare själva kan bestämma inredningsstil och slutlig ytbehandling. Köp kan ske genom direktavtal med byggherren.

Projektet Niabi by Index genomförs av utvecklingsbolaget Index I Wealth Management. Byggherren är specialiserad på bostadsfastigheter i Tbilisi och lägger vikt vid byggkvalitet och efterlevnad av angivna tidsplaner. I företagets portfölj ingår objekt för olika marknadssegment – från prisvärda bostäder till premiumresidens. Index I Wealth Management följer principer om transparent prissättning och kundorienterat arbetssätt i alla skeden – från projektering till nyckelöverlämning. Bygget av komplexet på Niabigatan 4 återspeglar företagets strävan att skapa en balanserad produkt i eftertraktade lägen i den georgiska huvudstaden.