Inno Development Ul Kristiana Stiven 35

Bostadskomplexet vid Kristian Steven Street 35 i Tbilisi är ett sexvåningshus byggt med monolitisk ramteknik, vilket garanterar styrka och hållbarhet. Projektet riktar sig till dem som söker en balans mellan modern estetik, funktionalitet och vardagskomfort. Fasaderna är klädda med fasadtegel och dekorativ puts, vilket skapar en uttrycksfull och stilren profil som får komplexet att sticka ut från omgivande bebyggelse. Väggarna är av tegel — ett material med utmärkta värme- och ljudisoleringsegenskaper, vilket säkerställer ett behagligt inomhusklimat året runt. Arkitektonisk belysning framhäver mjukt fasadens geometri på kvällarna och skapar en mysig atmosfär. Det platta taket skyddas av rulltakspapp och ett välplanerat dagvattensystem leder effektivt bort nederbörd. De gemensamma inomhusutrymmena — hallen och entrépartiet — är inredda enligt en arkitektritad design där högkvalitativa material och konstnärliga accenter sätter tonen redan från första steget. I huset finns en ljudlös hiss av importerat märke, ett brandskyddssystem är installerat och den nivåfria entrén gör komplexet tillgängligt för personer med nedsatt rörlighet.

Ett lugnt huvudstadsområde med god ekologi är en av komplexets främsta tillgångar. Alla nödvändiga kommunikationer är anslutna till huset, och förbättrad värmeisolering av väggarna samt större energibesparande fönster bidrar till att minska uppvärmnings- och kylkostnaderna. Arkitekturen förenar klassiska och moderna lösningar: fasaden av fasadtegel i kombination med dekorativ puts skapar en igenkännbar profil. Inomhusmiljön är genomtänkt in i minsta detalj: en inhägnad välskött innergård, ett stort underjordiskt parkeringshus, tre meter högt i tak i lägenheterna, öppna balkonger och ergonomiska planlösningar. Totalt finns 84 lägenheter i huset, vilket garanterar en intim och lugn atmosfär. Entrépartiet är designat enligt ett arkitektritat koncept och en tystgående hiss av importerat märke ökar komforten. Landskapsplanteringar, nivåfri miljö, överkomligt pris och olika köpalternativ — från kontant till bolån från TBC-banken — gör komplexet till ett attraktivt val. Byggherren Inno Development har mångårig erfarenhet och ett gediget rykte.

Komplexet ligger i stadsdelen Saburtalo — en av de mest efterfrågade och dynamiskt växande delarna av Tbilisi. Detta läge förenar fördelarna med huvudstadsinfrastruktur med goda ekologiska förhållanden, eftersom det inte finns några större industrianläggningar i närheten. Mindre än 900 meter från huset ligger ett parkområde där de boende kan promenera bland träden, andas frisk luft och koppla av från stadens puls. Området är välförsett med sociala och kommersiella inrättningar: skolor, stormarknader, vårdinrättningar och caféer finns inom gångavstånd, vilket eliminerar behovet av långa resor för vardagliga ärenden. 430 meter från nybygget löper en livlig trafikled som ger snabb anslutning till stadens viktigaste transportleder och möjliggör resor till vilken punkt som helst i Tbilisi. Själva huset ligger dock på en gata med måttlig trafik, vilket bevarar lugnet och tystnaden i lägenheterna. Den lyckade kombinationen av närhet till natur och stadskomfort gör detta läge idealt för permanentboende.

Saburtalo är ett område med välutvecklad social och kommersiell infrastruktur, där allt nödvändigt finns inom bekvämt avstånd. Inom några minuters gångavstånd finns livsmedelsbutiker, apotek, bankkontor, fitnesscenter och barnomsorgsinrättningar. För barnfamiljer är närheten till skolor och lekplatser en viktig fördel. Vårdkliniker och tandläkarmottagningar ligger också i närheten, vilket säkerställer snabb tillgång till sjukvård. I området finns många caféer, bagerier och restauranger med georgisk och europeisk mat — allt från prisvärda ställen till restauranger med signaturmenyer. Området är känt för sin rikliga grönska: förutom det stora parkområdet 900 meter bort, är huset omgivet av fullvuxna träd som skapar ett behagligt mikroklimat. Avsaknaden av industrianläggningar och avståndet från hårt trafikerade leder bidrar till låga ljudnivåer och ren luft. Saburtalo har historiskt sett ansetts vara ett prestigefullt område: här byggs moderna bostadskomplex i rask takt, nya butiker öppnas och allmänna platser förbättras, vilket påverkar fastigheternas investeringsattraktivitet positivt.

Transportsystemet i Saburtalo-området ger bekväma förbindelser till alla delar av Tbilisi. 560 meter från komplexet, på Tsar Mirian Street, finns en busshållplats som trafikeras av linjerna 302, 311, 314, 315, 321 och 335. Dessa linjer täcker stadens viktigaste punkter och ger snabb tillgång till affärs- och kulturområden. Parallellt går taxi - minibussarna linjerna 422, 442, 460, 518, 539 och 541 med 10–15 minuters intervall — ett bekvämt alternativ för den som värdesätter snabbhet och flexibilitet. Tunnelbanestationen Sarajishvili ligger 8 kilometer bort; buss 321 förbinder komplexet med stationen utan byten på 15–20 minuter. För längre resor ligger busstationen och järnvägsstationen Didube 6 kilometer bort, varifrån avgångar går till regioner i Georgien. Tbilisis centralstation ligger cirka 10 kilometer bort. Den internationella flygplatsen Shota Rustaveli nås på 40–45 minuter med bil, vilket gör långväga resor och affärsflygningar tillgängliga utan onödiga komplikationer.

Bostadskomplexet på Kristian Steven Street 35 utmärker sig genom en välavvägd kombination av tekniska och arkitektoniska lösningar. Den sex våningar höga byggnaden är uppförd med monolitisk ramteknik, vilket ger hög seismisk motståndskraft och lång livslängd. Tegelväggarna garanterar pålitlig ljudisolering mellan lägenheterna och skydd mot temperaturväxlingar. Lägenheterna har tre meter högt i tak, vilket förstärker känslan av rymd och fyller rummen med ljus. Fönsterkonstruktionerna är större än standard, med energibesparande isolerglas som minskar värmeförluster och gatubuller. Varje lägenhet har en öppen balkong som utökar boytan. Planlösningarna är ergonomiska och genomtänkta så att ägaren flexibelt kan anpassa utrymmet efter sina behov. Den invändiga ytbehandlingen av allmänna utrymmen är utförd enligt ett arkitektritat koncept med högkvalitativa material. Hissen av importerat märke kännetecknas av låg ljudnivå och mjuk gång. Komplexet är utrustat med ett modernt brandskyddssystem och entrépartiet är utformat med hänsyn till principerna om nivåfri miljö.

Tomten kring komplexet är utformad som ett inhägnat och tryggt utrymme, tillgängligt endast för boende och deras gäster. Runt omkretsen finns ett flernivåbaserat videoövervakningssystem som övervakar innergården och infartsvägarna dygnet runt. Tillfälliga parkeringsplatser är avsatta för besökare så att besök inte orsakar olägenheter. En nyckelfunktion i infrastrukturen är det underjordiska parkeringshuset, där varje bilägare får en parkeringsplats skyddad från väder och obehörig åtkomst. På innergården finns rekreationsområden med trädgårdsbänkar där man kan umgås med grannar eller läsa en bok i friska luften. Landskapsplanteringen inkluderar blomsterrabatter, prydnadsbuskar och fullvuxna träd som formar en grön och skuggig innergård. Ett välplanerat gatubelysningssystem framhäver områdets estetik på kvällen och säkerställer trygg förflyttning. Utöver detta planeras promenadstråk, löp- och cykelbanor — allt för att de boende ska kunna leva ett aktivt liv utan att lämna komplexet.

Bostadskomplexet erbjuder lägenheter på mellan 28 och 97 kvadratmeter. Köparna kan välja mellan studios och alternativ med två, tre eller fyra sovrum, vilket täcker behoven hos allt från singlar och unga par till stora familjer. Varje planlösning är genomtänkt så att ägaren kan förverkliga sina egna designidéer och anpassa utrymmet efter en individuell livsstil. Lägenheterna säljs i skicket 'grönt ramverk': alla kommunikationer är indragna, golvavjämning med rördragning är utförd, eluttag är installerade och väggarna är förberedda för slutlig ytbehandling. Detta format gör det möjligt att avsevärt minska renoveringskostnaderna och omedelbart påbörja inredningsarbetet för att skapa en interiör som speglar den personliga smaken. Bostaden kan köpas kontant eller via TBC-bankens bolåneplan, vilket ökar komplexets tillgänglighet för olika kategorier av köpare. Totalt finns 84 lägenheter i huset — ett intimt antal som säkerställer en lugn och grannsamtig atmosfär. För ytterligare information om köpvillkor och finansieringsalternativ kan man kontakta försäljningskontoret.

Bygget av bostadskomplexet på Kristian Steven Street 35 utförs av Inno Development — en byggherre med mångårig erfarenhet och ett gediget rykte på Tbilisis fastighetsmarknad. Företaget är specialiserat på att uppföra moderna bostadshus som kombinerar högkvalitativa material, genomtänkta planlösningar och avancerad byggteknik. I Inno Developments portfölj finns ett antal genomförda projekt i huvudstaden, där varje projekt utmärker sig genom uppmärksamhet på detaljer och efterlevnad av de angivna slutdatumen. Vid bygget av detta komplex används monolitisk ramteknik, och fasaderna bekläds med fasadtegel och dekorativ puts — beprövade och tidsenliga lösningar. Byggstarten ägde rum under andra kvartalet 2024 och arbetet beräknas vara slutfört under tredje kvartalet 2026. Köparna kan räkna med transparenta affärsvillkor samt bolånestöd från partnerbanken TBC. Att välja Inno Development innebär trygghet i objektets juridiska renhet och utförandets kvalitet.