Invest Development Tskhnetskoe Shosse 73a

Ett nytt bostadskomplex på Tskhnetiska vägen 73a — ett 12-våningshus i ett av Tbilisis grönområden. Projektet genomförs med monolitisk ramkonstruktion, vilket garanterar byggnadens pålitlighet och hållbarhet. I byggnaden finns 84 lägenheter med flexibel planlösning i skicket »vit stomme« — vilket ger framtida boende full frihet att inreda efter egen smak. Bygget startade under fjärde kvartalet 2023 och beräknas vara färdigt under andra kvartalet 2026. För bilägare finns underjordisk parkering och hiss säkerställer bekväm förflyttning mellan våningarna. Bostadskomplexet förenar på ett lyckat sätt lugnet i en förortsatmosfär med tillgången till stadens infrastruktur.

Komplexets främsta styrka är den genomtänkta kombinationen av arkitektur och läge. Monolitisk ramkonstruktion garanterar seismisk motståndskraft och avsaknad av bärande väggar inne i lägenheterna, vilket öppnar stora möjligheter för omplanering. Skicket »vit stomme« gör att varje ägare kan förverkliga sin egen inredningsvision utan att betala extra för färdig ytskikt. Den underjordiska parkeringen löser bilförvaringsproblemet och frigör gårdsutrymmet. Höjden på 12 våningar ger panoramautsikt över omgivningen, och det lilla antalet lägenheter — endast 84 — skapar en intim och trivsam miljö utan känsla av överbefolkning. I närheten finns utfart mot Tskhnetiska vägen, vilket förenklar resor till centrum och ut på landet.

Komplexet ligger i Tbilisi på adressen Tskhnetiska vägen 73a. Detta är den sydvästra delen av huvudstaden, som gränsar till förbergen, med ren luft och ett mildare mikroklimat jämfört med centrala områden. I närheten flyter floden Vere, som skapar en naturlig grön korridor. Läget passar dem som uppskattar en lugnare livsrytm men ändå vill bo kvar inom stadsgränsen. Till Tbilisis historiska centrum tar det cirka 15–20 minuter med bil, och de viktigaste trafiklederna finns i omedelbar närhet. Området bebyggs aktivt med moderna bostadsprojekt, vilket formar en ny bekväm boendemiljö.

Områdets infrastruktur innehåller allt som behövs för vardagen. Inom gångavstånd finns livsmedelsbutiker, apotek och små kaféer. I närheten ligger förskolor och skolor, vilket gör komplexet attraktivt för barnfamiljer. För den som gillar friluftsliv finns promenadstråk längs floden Vere och parkområden som är typiska för denna del av staden. Området kombinerar villabebyggelse med nya flervåningshus, vilket bevarar en känsla av rymd. Till större köpcentrum och stormarknader tar det ett par minuter med bil. Det relativa avståndet från turistströmmen garanterar lugn och avskildhet, vilket sällan förekommer i stadens centrum.

Komplexets tillgänglighet säkerställs via direkt utfart mot Tskhnetiska vägen — en av de viktigaste trafiklederna i Tbilisis sydvästra riktning. Längs vägen går kollektivtrafik som förbinder området med tunnelbanestationer och stadens centrum. Med bil tar resan till tunnelbanestationen »Sadguris moedani-2« cirka 10–15 minuter beroende på trafik. Det utbyggda gatunätet gör att man snabbt når Vazja-Psjavelas aveny, varifrån man får tillgång till huvudstadens viktigaste affärs- och kulturella platser. Utfarten mot rekreationsområden utanför staden är också bekväm — vägen leder till Tschnetis närliggande rekreationsområden.

Projektets kärna är en 12-våningsbyggnad som uppförs med monolitisk ramkonstruktion. Denna byggmetod garanterar hög hållfasthet och motståndskraft mot yttre påverkan. Inuti finns 84 lägenheter som överlämnas till ägarna i skicket »vit stomme«: väggar, mellanväggar och grundinstallationer är utförda, medan den slutliga ytbehandlingen överlåts till ägaren. Denna lösning minskar onödiga utgifter och gör det möjligt att inreda i önskad stil. Byggnaden har hiss och underjordisk parkering. Den arkitektoniska utformningen är stilren och passar in i områdets moderna bebyggelse. Bygget av komplexet påbörjades i slutet av 2023 och inflyttning är planerad till mitten av 2026.

Gårdsmiljön utformas med fokus på komfort och funktionalitet. Den underjordiska parkeringen frigör markytan från bilar och gör det möjligt att använda utrymmet för grönska och rekreationsytor. Det finns gångvägar, en lekplats och lugna hörnor med bänkar och grönska. Markanläggningskonceptet är inriktat på att skapa en privat gård som är avskärmad från obehöriga och stadsljud. Belysning garanterar trygghet i mörker. Bostadskomplexet kompletterar harmoniskt det naturliga förbergslandskapet, och gårdens grönska fortsätter visuellt den gröna korridoren längs floden Veres dalgång.

Lägenheterna i komplexet säljs direkt av byggherren — företaget Invest Development. Köpare har tillgång till objekt på olika våningar i det 12 våningar höga huset. Alla 84 lägenheter säljs med flexibel planlösning, vilket ger frihet vid zonindelning. Betalningsvillkor och aktuella priser uppges av utvecklarens försäljningsavdelning. Byggnaden är under uppförande, så framtida ägare har möjlighet att köpa bostad i ett tidigt skede till ett mer förmånligt pris. Byggstarten var under fjärde kvartalet 2023, och planerat slutförande är andra kvartalet 2026. Byggherren tillhandahåller all nödvändig dokumentation och följer affären genom varje steg.

Bygget av bostadskomplexet på Tskhnetiska vägen 73a genomförs av företaget Invest Development. Byggherren specialiserar sig på att uppföra moderna bostadsobjekt i Tbilisi med aktuell teknik och material. För detta projekt valdes monolitisk ramkonstruktion, som har visat sig vara en pålitlig lösning för flervåningsbyggen. Utvecklaren kontrollerar alla genomförandesteg — från projektering till driftsättning — och säkerställer överensstämmelse med byggnormer och kvalitetsstandarder. I företagets portfölj finns flera framgångsrika projekt i Georgiens huvudstad, vilket bekräftar dess rykte på fastighetsmarknaden. Inflyttning är planerad till andra kvartalet 2026.