iVillas

Bostadskomplexet iVillas ligger i det prestigefyllda området Green Cape och utgör en ensemble av 14 exklusiva villor, avsedda för både åretruntboende och kapitalinvestering. Arkitekturkonceptet kombinerar minimalistisk design med panoramaterrasser som erbjuder utsikt över bergslandskapet och Svartahavskusten. Vid bygget används europeiska material som uppfyller standarder för energieffektivitet och miljösäkerhet. Genomtänkta planlösningar, ett eget välskött område och klubbinfrastruktur gör komplexet till ett attraktivt val för den som värdesätter integritet och komfort. Utvecklaren, med erfarenhet på Batumimarknaden sedan 2021, har förverkligat ett projekt riktat till en kräsen målgrupp.

Den främsta styrkan med iVillas är kombinationen av en avskild lantlig atmosfär med tillgänglighet till Adjaras huvudstad. Endast 20 minuter med bil skiljer komplexet från centrala Batumi, samtidigt som invånarna njuter av tystnaden och den rena luften vid Green Cape. Varje villa har en egen tomt på 22 till 76 kvadratmeter. Boende har tillgång till dygnetruntbevakning, reception och conciergeservice. Den interna infrastrukturen inkluderar en pool med säsongsanpassad vattentemperatur, spa-center och gym. Villorna levereras med fullständig designinredning och möbler från europeiska märken, och panoramafönstren ger naturligt ljus och fantastisk utsikt från varje bostad.

Komplexet iVillas ligger i samhället Green Cape, beläget mellan Batumi och semesterområdet Kvariati. Området är känt för sitt milda klimat, rikliga grönska och kuperade terräng, vilket ger panoramautsikt över hav och berg från fönstren. Närmaste större ort är Makhinjauri, som nås på 15 minuter. Området utvecklas aktivt som en destination för exklusiva lantliga fastigheter, samtidigt som det behåller en lugn och stillsam livstakt. Närheten till motorvägen E-70 ger bekväma förbindelser med Batumi och andra punkter längs kusten, och den internationella flygplatsen ligger inom en halvtimmes bilresa.

Green Cape är ett av de grönaste och mest miljövänliga områdena i Batumis omgivningar. Området omges av subtropisk vegetation: cypresser, palmer, eukalyptus, vilket skapar ett speciellt mikroklimat. I närheten ligger pittoreska kullar från vilka hela kustlinjen ända till den turkiska gränsen kan ses i klart väder. Inom gångavstånd från komplexet finns inga stora köpcentrum – ett medvetet val för integritet och lugn. Samtidigt finns livsmedelsmarknader, butiker, kaféer och social infrastruktur i Makhinjauri inom några minuters bilfärd. Svartahavsstranden är också lättillgänglig med bil.

Den huvudsakliga transportleden för iVillas invånare är motorvägen E-70, vars avfart ligger i omedelbar närhet av komplexet. Tack vare denna väg är restiden till Batumi cirka 20 minuter och till Makhinjauri cirka 15 minuter. Vägen till Batumis internationella flygplats tar ungefär en halvtimme, vilket är bekvämt för den som ofta reser eller tar emot gäster. Det bör noteras att det inte finns några hållplatser för kollektivtrafik inom gångavstånd, så egen bil eller taxi är det bästa transportsättet. Denna egenskap understryker ytterligare bostadskomplexets privata och exklusiva karaktär.

Premiumklassens bostadskomplex iVillas består av 14 trevåningshus byggda med monolitisk ramteknik. Byggherren använder miljövänliga och energieffektiva material från Europa. Byggnadernas yttre är i en stilren modern stil, och fasaderna är klädda med en kombination av alucobond, decking och HPL-paneler av trä. Panoramafönster och dörrar av metall-plast har höga värmeisoleringsegenskaper. Varje villa har flera inglasade öppna balkonger samt ett användbart tak med täckt terrass och utomhustrappa – en idealisk plats för avkoppling i friska luften med utsikt över berg och hav. Takhöjden i bostäderna når tre meter, vilket förstärker känslan av rymd och fyller interiörerna med ljus.

Området iVillas är utformat som ett slutet klubbområde där säkerhet och estetik prioriteras. Komplexets omkrets bevakas dygnet runt, och entrégruppen är utrustad med reception och conciergeservice. Den centrala delen av markanläggningen är en pool med säsongsuppvärmning, runt vilken ett rekreationsområde är organiserat. För barnfamiljer finns lekplatser, och de som föredrar en aktiv livsstil kommer att uppskatta fitnesscentret och spa-komplexet. Det inhägnade området är grönskande och promenadvägarna är integrerade i landskapet som bevarar den naturliga terrängen. Varje villa har dessutom en egen tomt på upp till 76 kvadratmeter, vilket gör det möjligt att skapa en egen trädgård eller grillplats.

Till försäljning finns 2- och 3-rumsvillor med individuella arkitektoniska särdrag. Bostadsytan varierar från 165 till 200 kvadratmeter, takhöjden är tre meter. Planlösningarna är funktionella med alternativ för flera sovrum och badrum, och i vissa hus har sovrummet direkt utgång till terrassen. Varje villa har en egen tomt på 22 till 76 kvadratmeter. Bostäderna överlämnas med färdig designrenovering "nyckelfärdigt", inklusive alla installationer, Lamax aluminiumfönster, golvvärmesystem, värmeelement och en uppsättning möbler av europeiskt märke. Det totala beståndet omfattar 14 villor, varav en del redan är sålda.

Utvecklingsföretaget iVillas kom in på primärmarknaden för fastigheter i Batumi 2021 och fokuserade på byggandet av bostadsprojekt av investeringsklass. Dess specialitet är projekt med egen intern infrastruktur och okonventionella arkitektoniska lösningar som utmärker bostäderna från standardbebyggelse. Företaget har ett slutfört projekt, och det nuvarande komplexet vid Green Cape är byggherrens flaggskepp. Vid uppförandet används material från europeiska leverantörer och kvalitetskontroll genomförs i alla byggskeden. Aktuell information om planlösningar, tillgängliga enheter och priser finns på iVillas officiella webbplats.