K3 Development Ul Shandora Petefi 54

Bostadskomplexet på Sandor Petőfi-gatan 54 ligger i Tbilisistadsdelen Vazisubani och är en modern tolv våningar hög byggnad, projekterad med hänsyn till höga krav på seismisk motståndskraft och energieffektivitet. Den arkitektoniska konceptet förenar fasadernas lakoniska geometri med en uttrycksfull kontrast av mörka och ljusa nyanser, medan balkonglinjer och kommersiella panoramafönster ger byggnaden en visuell lätthet. Projektet bygger på monolitisk armerad betongramkonstruktion, vilket garanterar bärsystemets tillförlitlighet. Alla lägenheter överlämnas till ägarna med utförandet "vit stomme": innerväggar är redan uppförda, golvavjämning är utförd och all installation är indragen, vilket skapar en bekväm bas för individuell inredning.

Det genomtänkta läget i Vazisubani kombinerar lugnet i ett bostadskvarter med närhet till viktig infrastruktur: skolor, förskolor och sjukhus finns inom gångavstånd, och tunnelbanestationen ligger nära. Byggnadens höjd och tre meter höga tak skapar en känsla av rymd inomhus. Energibesparande glasfönster minskar värmeförlusterna, person- och godshissar säkerställer bekväm förflyttning, och dygnsrund bevakning samt videoövervakning garanterar en hög säkerhetsnivå. Den inre miljön kompletteras av en rymlig välskött innergård, grönområden och ett eget parkeringshus, vilket befriar området från spontanparkering. Köpvillkoren omfattar både kontant betalning och avbetalning på flexibla villkor, och projektet genomförs av den erfarna utvecklaren K3 Development.

Komplexet uppförs på adressen Sandor Petőfi-gatan 54 i den östra delen av Tbilisi, i stadsdelen Vazisubani. Denna del av huvudstaden kännetecknas av en lugn livsrytm och måttlig bebyggelsetäthet, med låga kvarter blandade med moderna höghus. Närheten till de viktigaste trafiklederna – Ketevan Tsamebuliavenyn och Kakheti-motorvägen – säkerställer snabb förbindelse med stadens centrala och norra delar. Inom några minuters gångavstånd finns livsmedelsbutiker, apotek, bankkontor och serviceinrättningar, vilket eliminerar behovet av långa resor för vardagliga ärenden. Områdets landskap kompletteras av Samgori-parken, som ligger en kort bilresa från bostadskomplexet.

Infrastrukturen runt Sandor Petőfi-gatan gör det möjligt att täcka ett brett spektrum av behov utan att behöva lämna kvarteret. En och en halv kilometer från nybygget ligger Central Hospital och Sea Hospital, som tar emot patienter dagligen och har avdelningar för diagnostik och behandling. I närheten finns apotek med brett sortiment. För barn finns flera förskolor, inklusive förskola nr 182 och dagis nr 37, samt de statliga skolorna nr 90, 92, 163, 157, 172 och privatskolan "Albion". Utbudet av matställen är imponerande: pizzerior, kaféer, restauranger, sushibarer och mindre gatumatsställen finns inom 15–20 minuters gångavstånd. Köpcentrum som Hualing Tbilisi Sea Plaza och "East Point" erbjuder stormarknader, mångvaru-butiker och nöjesytor, medan marknaderna "Varketili 96" och "Samgori" säsongsvaror och lokala produkter. Bilägare når dygnsöppna stormarknader och Samgori-parken på 5–10 minuter, vilket gör ruttplaneringen särskilt bekväm.

Komplexets tillgänglighet på Sandor Petőfi-gatan bygger på ett välutvecklat nät av stadslinjer och närhet till Varketilitunnelbanestationen, som ligger några minuters bilresa från bostadsanläggningen. Tunnelbanan förbinder området med centrala och västra delar av Tbilisi och ger en förutsägbar restid oberoende av vägtrafiken. Markbunden kollektivtrafik består av busslinjer vars hållplatser finns inom gångavstånd och möjliggör resor till stadens viktigaste punkter – järnvägsstationer, affärskvarter och administrativa områden. För bilägare underlättas framkomligheten av bekväma avfarter mot Ketevan Tsamebuliavenyn och Kakheti-motorvägen, vilket ger snabb tillgång både till centrala Tbilisi och till utfartslederna. Komplexets parkeringshus löser frågan om permanent bilförvaring, medan gästparkeringar underlättar mottagandet av besökare.

Projekteringen av komplexet har genomförts med hänsyn till regionens klimatförhållanden och internationella normer för seismisk stabilitet. Den armerade monolitbetongrammen bildar en stark bärande stomme, och isoleringen av ytterväggarna runt hela byggnaden bidrar till att upprätthålla en behaglig temperatur inomhus under alla årstider. Fasaden bygger på byggnadens rektangulära geometri: horisontella balkonglinjer skapar en tydlig rytm och förlänger visuellt byggnadens silhuett, medan metallräcken på de övre våningarna ger lätthet och genomskinlighet. Stora fönsteröppningar ger rikligt med naturligt ljus, och kvällsbelysning av fasaden framhäver kontrasterande arkitektoniska detaljer och gör komplexet till ett framträdande inslag i nattlandskapet. Den interna installationen omfattar gasförsörjning, vattenledning, elnät och avlopp som är indragna till alla lägenheter, medan entréhallar och gemensamma korridorer är utformade diskret och funktionellt med högkvalitativa material. Den tröskelfria entrén är anpassad för personer med nedsatt rörlighet och barnvagnar, vilket ökar den dagliga komforten för alla boende.

Tomten runt huset är utformad som ett multifunktionellt område som möter boende i alla åldrars behov. Den centrala zonen upptas av en grön innergård med träd, buskar och prydnadsväxter som bildar en uttrycksfull landskapskontur. För avkoppling finns bänkar, skärmtak och papperskorgar, medan gångvägarna är belagda med betongplattor. Infartsvägarna är asfalterade och utformade för att tydligt separera bil- och promenadvägar. Aktiv fritid underhålls genom lekområden med säkert underlag, sportytor och ytor för lagspel. Säkerheten på området garanteras av dygnsrund videoövervakning, och kvällsbelysning gör gården trygg att röra sig på efter solnedgången. På byggnadens nedre våningar planeras kommersiella lokaler för butiker, kontor och matställen, vilket stärker komplexets infrastrukturella självförsörjning.

Lägenheterna i komplexet på Sandor Petőfi-gatan 54 säljs med utförandet "vit stomme": i rummen är golvavjämning redan utförd, innerväggar uppförda och all installation indragen. Väggarna är förberedda för slutfinish, vilket ger köparna frihet att välja designlösningar utan extra förberedelsekostnader. Minsta startarea är 52 kvadratmeter, och planlösningarna omfattar format från ettor till treor, vilket gör det möjligt att välja bostad efter olika behov och familjesammansättningar. Takhöjden på cirka tre meter ger interiören visuellt djup och luftighet. Lägenhet kan köpas kontant, vilket snabbar upp affären, eller med intern avbetalning, vars detaljer presenteras i försäljningskontoret och på utvecklarens officiella resurser.

Företaget K3 Development har under åren i Tbilisi byggt upp ett stabilt rykte som en tillförlitlig aktör på fastighetsmarknaden och genomför hela byggcykeln – från projekteringsberäkningar till slutfinish. Detta tillvägagångssätt gör att utvecklaren kan kontrollera varje produktionssteg och garantera att de angivna parametrarna uppfylls. I organisationens portfölj finns flera färdigställda flerbostadshus som har vunnit erkännande tack vare arkitektonisk uttrycksfullhet, genomtänkta planlösningar och hållbara konstruktioner. Vid byggandet används beprövade tekniska metoder och material som motsvarar aktuella kvalitetsstandarder. Företaget inför kontinuerligt tekniska innovationer, följer överlämningstidsplaner och lägger stor vikt vid bostädernas funktionalitet, med fokus på köpare som räknar med långsiktigt boende. K3 Developments professionella strategi bekräftas av långvarig erfarenhet, en växande portfölj av genomförda byggnader och en hög nivå av kundförtroende.