Coordinate by Keystone

Coordinate by Keystone är ett multifunktionellt bostadskomplex beläget på Vachtang Gorgasali-gatan i Tbilisi. Projektet omfattar fyra block med varierande våningsantal – från 14 till 31 våningar – och bildar en uttrycksfull arkitektonisk ensemble i ett av huvudstadens dynamiskt växande områden. Konceptet bygger på en balans mellan privat bostadsutrymme och aktiv stadsmiljö: de första våningarna är avsedda för kommersiella och offentliga funktioner, medan de övre planen rymmer lägenheter på 62 till 405 kvadratmeter. Komplexet byggs av utvecklaren Keystone Development med monolitisk ramteknik. Färdigställandet av samtliga block är planerat till fjärde kvartalet 2028.

Den främsta fördelen med Coordinate by Keystone är den genomtänkta kombinationen av bostads-, kommersiella och rekreationsfunktioner inom samma komplex. Invånarna har inte bara tillgång till en välskött innergård, utan en komplett inre miljö med lekplatser, cykelvägar och en padel- och badmintonbana. Den monolitiska ramtekniken säkerställer hög hållfasthet och flexibilitet i planlösningarna. Dygnet runt-videoövervakning, vakter, concierge och en representativ lobby skapar ett flernivåsäkerhetssystem. Parkering finns både underjordisk och ovanjordisk, och hissar i alla block garanterar bekväm tillgång till alla våningar. Lägenheterna levereras med "grönt skal"-finish, vilket gör att ägarna kan förverkliga sin egen inredning utan grovarbete.

Komplexet ligger i Tbilisi på Vachtang Gorgasali-gatan 73a, i ett område med aktivt förnyad stadsstruktur. Objektets koordinater – 41,68° nordlig bredd och 44,83° östlig longitud – placerar det i huvudstadens centralöstra del, på Kurans högra strand. Den historiska stadskärnan med sina berömda svavelbad och fästningen Narikala ligger några minuter bort. Gorgasali-gatan fungerar som en viktig trafikled som förbinder Tbilisis centrum med de sydöstra distrikten, vilket gör läget bekvämt för både bilister och kollektivtrafikanter. I närheten växer modern bebyggelse fram som kompletterar den etablerade karaktären hos den gamla staden.

Omgivningarna kring komplexet är rika på vardagliga tjänster och fritidsaktiviteter. Inom gångavstånd finns livsmedelsbutiker, apotek, bankkontor och restauranger – samtidigt som en betydande del av den nödvändiga infrastrukturen finns direkt inom själva Coordinate by Keystone: en egen food court, butiks- och kontorslokaler, apotek och bank. Området kombinerar historisk bebyggelse med ett modernt affärslandskap. I närheten rinner Kura, längs vars stränder promenadområden sträcker sig. Närheten till Tbilisis turistcentrum ger tillgång till museer, gallerier, teatrar och restauranger med nationella rätter, medan närheten till transportknutpunkter underlättar resor till alla delar av staden.

Coordinate by Keystones tillgänglighet bestäms av dess läge vid Vachtang Gorgasali-gatan – en av Tbilisis viktigaste trafikleder som förbinder centrum med de sydöstra distrikten och anslutningarna till de större motorvägarna. I närheten av komplexet går stadsbusslinjer som ger förbindelse till tunnelbanan och järnvägsstationerna. De närmaste tunnelbanestationerna ligger några minuters bilresa bort och ger snabb tillgång till affärscentrum, Rustaveliavenyn och bostadsområden. För bilägare finns bekväm anslutning till centrala trafikplatser, och komplexets egen underjordiska och ovanjordiska parkering löser bilförvaringen. Det utvecklade nätverket av cykelvägar inom projektet uppmuntrar till alternativa transportsätt.

Coordinate by Keystone utmärks av ett brett spektrum av typologier: från intima 14-våningshus till det dominerande Block A med 31 våningar. Den monolitiska ramkonstruktionen möjliggör flexibla planlösningar i lägenheter från 62 till 405 kvadratmeter – från kompakta ettor till rymliga residens. Alla bostäder levereras med "grönt skal"-finish, vilket innebär grundläggande förberedelse av väggar och installationer för slutlig inredning efter ägarens önskemål. Säkerheten i bostadsutrymmet säkerställs av ett flernivåsystem med dygnet runt-videoövervakning, fysisk bevakning, concierge och en representativ lobby. Den tekniska utrustningen omfattar moderna hissar och ett komplett utbud av kommunikationer för ett bekvämt stadsliv.

Komplexets innergård är utformad som ett mångskiktat offentligt rum avsett för boende i alla åldrar. Den välskötta innergården förenar grönskande relaxzoner, lekplatser för barn och ett nätverk av cykelvägar integrerade i den övergripande landskapsbilden. Den sportiga delen representeras av en padel- och badmintonbana – en sällsynthet bland Tbilisis bostadsprojekt. På bottenvåningarna finns butikslokaler och en food court som skapar en livlig gatusektion och naturliga mötesplatser. Gångvägarna inom komplexet är planerade för att separera flödena mellan boende och besökare till den kommersiella zonen, vilket bevarar innergårdens privata karaktär. Landskapsbelysning och mindre arkitektoniska inslag fullbordar bilden av en välskött boendemiljö.

Försäljningen i komplexet har startat i Block A – det 31 våningar höga dominerande huset med 156 lägenheter. Priset för bostäder där börjar från 112 313 valutaenheter. De övriga tre blocken – B med 18 våningar, C med 14 våningar och Block D med 11 våningar – har ännu inte släppts till marknaden; deras försäljning börjar senare. Alla byggnader är under uppförande, och projektet som helhet planeras vara färdigt under fjärde kvartalet 2028. Köparna har tillgång till ett brett urval av ytor – från 62 till 405 kvadratmeter – vilket täcker behoven hos både investerare och slutliga ägare som köper bostad för permanent boende. "Grönt skal"-finishen gör det möjligt att själv bestämma inredningsstil utan att behöva göra tråkigt grovarbete.

Projektet genomförs av Keystone Development – en byggherre som specialiserar sig på att uppföra multifunktionella bostadskomplex i Tbilisi. Utvecklaren följer principerna för integrerad markanvändning: varje objekt i företaget är inte bara en samling lägenheter utan en komplett boendemiljö med egen infrastruktur, uteområden och kommersiella lokaler. Keystone Developments portfölj omfattar projekt som kombinerar monolitisk ramteknik med uttrycksfulla arkitektoniska lösningar. Coordinate by Keystone fortsätter denna linje och erbjuder marknaden moderna bostäder i ett område med rik historisk kontext och goda framtidsutsikter.