Terrace Kiacheli

Bostadskomplexet Terrace Kiacheli är ett uttrycksfullt arkitektoniskt projekt i centrala Tbilisi, där genomtänkt design möter hög boendekomfort. Byggnaden väcker uppmärksamhet med sin unika terrasserade silhuett och panoramafönster som fyller lägenheterna med naturligt ljus. Den åttavåningshuset rymmer 38 lägenheter med funktionella planlösningar och rymliga terrasser som blivit projektets signum. På de nedre våningarna finns kommersiella lokaler, och den inhägnade grönskande innergården skapar ett privat utrymme för de boende. Aktiv stadsinfrastruktur, närhet till tunnelbanan och genomtänkt tillgänglighet gör komplexet till ett attraktivt val för dem som uppskattar den dynamiska pulsen i huvudstaden.

Terrace Kiacheli utmärker sig bland stadens bebyggelse genom kombinationen av centralt läge och intimt format. Projektets främsta styrka är de rymliga terrasserna med utsikt, som utvidgar varje lägenhets boyta och öppnar en panoramavy över staden. Takhöjden på 3,10 meter förstärker känslan av luft och rymd. Panoramafönster med aluminiumprofiler från Schuco ger utmärkt ljusinsläpp och ljudisolering. Det tvåvånings underjordiska garage med 48 platser löser parkeringsbehovet i den täta stadsmiljön. Det inhägnade området med innergård ger en sällsynt möjlighet till privat avkoppling mitt i centrum. Kommersiella lokaler på bottenvåningarna tillför vardagsbekvämlighet.

Komplexet ligger i stadsdelen Chugureti — en av Tbilisis pittoreska och historiskt rika hörn — på Leo Kiacheli-gatan 15. Detta är centrala delen av staden med tät bebyggelse där äldre byggnader och moderna projekt samexisterar. Området kännetecknas av en mysig intim atmosfär med ett välutvecklat nätverk av kaféer, restauranger och butiker inom gångavstånd. Promenadstråket längs Rustaveliavenyn, teatrar, museer och gallerier ligger några minuters promenad bort. Närheten till Kuraflodens strandpromenad ger ytterligare möjligheter till rekreation och kvällspromenader. De boende får alla fördelar av att leva i hjärtat av staden med dess kulturella och affärsmässiga rytm.

Området kring Leo Kiacheli-gatan är rikt på social och kommersiell infrastruktur som gör vardagen så bekväm som möjligt. Inom gångavstånd finns stormarknader, apotek, bankkontor, gym och sjukvårdsinrättningar. Den gastronomiska kartan över området omfattar både traditionella georgiska restauranger och moderna kaféer med frukost. För barnfamiljer finns dagis och skolor i närheten. Det kulturella landskapet formas av Tbilisis statsopera och balett, Nationalgalleriet och andra framstående platser. Rikeparken och Torra bron är populära mål för promenader och friluftsliv.

Komplexets tillgänglighet är en av dess främsta styrkor. Tunnelbanestationen Rustaveli ligger sex minuters promenad bort och Marjanishvili tio minuter, vilket gör att man snabbt kan ta sig till alla delar av Tbilisi utan trafikstockningar. Flera busslinjer passerar nära huset och täcker stadens viktigaste destinationer. Med privatbil tar resan till Tbilisis internationella flygplats cirka trettio minuter och till järnvägsstationen omkring tjugo minuter. Bekväma utfarter till huvudlederna möjliggör smidig förflyttning i staden när som helst på dygnet.

Terrace Kiacheli är en åttavånings monolitisk rambyggnad med terrasserad struktur och tre trapphus med blandad användning. Vid bygget används europeiska premiummaterial som säkerställer hållbarhet, värmeisolering och en uttrycksfull yttre gestaltning. Fasaderna är klädda med belgiskt tegel från Roben och Knaufputs som skapar en modern arkitektonisk stil. Terrasser och balkonger är utförda i frostbeständigt material anpassat för det lokala klimatet. Panoramafönster med Schucos aluminiumprofiler ger inte bara byggnaden en effektfull silhuett utan garanterar också energieffektivitet. Ytterväggarna är isolerade med miljövänligt isoleringsmaterial vilket minskar uppvärmningskostnaderna.

Tomten kring Terrace Kiacheli är utformad som ett slutet privat område otillgängligt för obehöriga. Innergården är grönskande med prydnadsbuskar och träd som skapar en mysig grön oas mitt i storstaden. Landskapsarkitekturen är genomtänkt så att de boende kan njuta av frisk luft utan att lämna komplexets område. Det inhägnade området innebär också en högre säkerhetsnivå och lugnare miljö jämfört med öppna stadsgårdar. Det underjordiska tvåvåningsgaraget med 48 platser eliminerar behovet av att leta parkering på gatan, och de välskötta gångvägarna till entréerna gör förflyttningen bekväm oavsett årstid.

Komplexet erbjuder enrums-, två-, tre- och fyrrumslägenheter med ytor från 62,5 till 247,8 kvadratmeter. Takhöjden i alla rum är 3,10 meter. Planlösningarna kännetecknas av rektangulära rum och god tillgång till naturligt ljus genom panoramafönster. Nyckelfunktionen är de rymliga terrasserna med utsikt som ökar den användbara ytan i varje bostad. Lägenheterna överlämnas i skicket grönt skal: grundutrustningen omfattar indragning av alla installationer, anslutning till centralvärme, installation av energieffektiva fönsterkonstruktioner och entrédörrar. Totalt rymmer huset 38 lägenheter.

Byggföretaget Kiacheli Residence har varit verksamt på Tbilisis bostads- och kommersiella fastighetsmarknad sedan 2016. Under åren har byggherren etablerat sig som ett team med fokus på moderna designlösningar och innovativ byggteknik. Företagets prioritet är projekt som kombinerar arkitektonisk uttrycksfullhet med praktisk funktion och energieffektivitet. Terrace Kiacheli speglar denna approach – från valet av europeiska material till genomarbetade planlösningar. Kiacheli Residences portfölj är koncentrerad till Georgiens huvudstad. Detaljerad information om komplexet och aktuella priser finns på den officiella webbplatsen.