Komunna Natakhtari

Komunna Natakhtari är ett villaområde med 28 trevåningshus beläget i den ekologiskt rena stadsdelen Natakhtari. Projektet förenar modern arkitektur, genomtänkta planlösningar och en omfattande intern infrastruktur, vilket skapar en självförsörjande miljö för ett bekvämt liv på landet. Varje villa på cirka 185 kvadratmeter är utformad för att erbjuda integritet, mysighet och alla förutsättningar för avkoppling bort från stadens stress.

Områdets främsta tillgångar är det ekologiskt rena läget och den premiumklassiga utförandet. Här förenas den privata atmosfären i ett slutet samhälle med avancerad byggteknik och högkvalitativa material. Endast 28 villor skapar en intim skala utan överbefolkning. Den egna infrastrukturen omfattar pool, spa-område, bastu och gym. Tbilisi ligger mindre än en timme bort och det historiska Mtskheta inom 15 minuter. Dygnetruntbevakning, flera parkeringsplatser per hus, bolåneprogram och en pålitlig byggherre gör projektet attraktivt både för boende och investeringar.

Villaområdet ligger i samhället Natakhtari, i den natursköna regionen Mtskheta-Mtianeti. Det är ett grönområde med ren luft och en lugn livsrytm, avlägset från bullriga vägar och industriområden. Platsens koordinater är 41°55′ nordlig latitud, 44°43′ östlig longitud. Närheten till huvudstaden (cirka 50 minuter med bil till centrala Tbilisi) och till det antika Mtskheta (15 minuter) gör läget bekvämt: invånarna får lantlig avskildhet utan att förlora kontakten med stadens infrastruktur. En väg går alldeles intill och två kilometer bort ligger flygfältet Natakhtari.

Infrastrukturen runt området är tillräckligt utvecklad för vardagsliv. Inom gångavstånd finns livsmedels- och järnhandelsbutiker samt bensinstationer. Inom 10–20 minuter med bil ligger Galavanis skola, MeZone Clinics vårdcentral och apotek. För den sportintresserade finns Barcelona Academy sportklubb, Ilia Tjavtjavadzemuseet, en stadion samt cykel- och vandringsleder. I närheten finns Magniti stormarknader, Toto's Lavenders, Organic Fruit & Vegetables Store och en blomstermarknad. Bland matställena finns Kapistoni Winery vingård, Guramishvili's Marani, LIVI Craft, Zedazeni-bryggeriet och ett lokalt bageri. 45 minuter bort ligger Saghuramos naturreservat och Zedazeniklostret.

Området ligger avsides från livliga trafikleder, vilket garanterar tystnad och frånvaro av trafikbuller. Det primära transportsättet är egen bil: till centrala Tbilisi tar det cirka 50 minuter och till det historiska Mtskheta endast 15 minuter. Det finns inga hållplatser för kollektivtrafik direkt vid samhällets gränser, vilket ytterligare understryker dess intima, isolerade karaktär. För flygresor finns Tbilisis internationella flygplats – resan tar cirka en och en halv timme. Två kilometer från samhället ligger flygfältet Natakhtari som betjänar mindre flygplan.

Villorna är byggda med monolitisk ramkonstruktionsteknik som ger hög seismisk motståndskraft, lång hållbarhet och effektiv ljudisolering. Ytterväggarna är av starkt tegel, fasaderna är klädda med högkvalitativa material för energieffektivitet och minimala driftskostnader. Fönsterkonstruktionerna är flerkammarprofiler i metall-plast med trippel energibesparande glas. Det platta taket med mjuk rulltaksisolering och invändig avvattning ger pålitligt skydd mot nederbörd. Alla hus är anslutna till nödvändiga ledningsnät och ett modernt brandlarmsystem finns installerat. Varje villa har en egen rymlig terrass med sittgrupp och en stor balkong med räcken av härdat glas.

Området är utformat så att boende i alla åldrar känner sig bekväma och trygga. Dygnetruntbevakning, videoövervakning och portvaktstjänst samverkar för att garantera säkerheten. För personer med nedsatt rörlighet finns en tillgänglig miljö utan hinder. På gården finns lekplatser, sportplaner och en basketplan. Den centrala samlingspunkten är poolen, ett modernt spa, bastu och gym. Ett kafé finns på området. Parkeringsplats på marken löser bilförvaringen. Landskapsplantering – gräsmattor, buskar och prydnadsväxter – ger området en välskött, pittoresk karaktär. Ett genomtänkt nät av gångvägar och vägar gör förflyttningen bekväm.

Komunna Natakhtari erbjuder rymliga villor med tre eller fyra rum och högt i tak. Varje hus har en yta på cirka 185 kvadratmeter. Den gröna stommen gör att nyinflyttade nästan omedelbart kan flytta in och inreda efter egen smak. Varje villa har en rymlig terrass med sittgrupp och en balkong med härdat glas. Bostaden kan köpas både kontant och med bolån från TBC Bank. För mer information om projektet och köpvillkor kan du kontakta försäljningskontoret. Komunna Natakhtari är en möjlighet att leva i naturens mitt och samtidigt njuta av alla moderna bekvämligheter i ett modernt villaområde.

Projektet genomförs av företaget Komunna – en ung utvecklare som fokuserar på att skapa kvalitativa bostäder på landet. Byggherren använder modern teknik, genomtänkta arkitektoniska lösningar och hållbara material. Mer detaljerad information om portföljen av färdigställda projekt och andra pågående arbeten finns på företagets officiella webbplats. Komunna lägger vikt vid ett helhetsgrepp: från val av plats till markplanering och service.