Kubi House Ul Kakutsy Cholokashvili 72

Bostadskomplexet vid Kakutsa Cholokashvili-gatan 72 är ett femtonvåningsprojekt där teknisk genomtänkthet möter uttrycksfull arkitektur. Den monolitisk ramkonstruktionen säkerställer tillförlitlighet och seismisk motståndskraft, och den stilrena fasadens uttryck betonar byggnadens moderna karaktär. Konceptet bygger på en balanserad kombination av avskildhet, funktionalitet och visuell renhet. Komplexet är utformat för dem som värdesätter teknisk disciplin, en lugn miljö och vardagskomfort. Genomtänkt zonindelning av de inre utrymmena, ökad takhöjd och energieffektiva glaspartier skapar en hög nivå av boendebekvämlighet. Bygget är planerat att vara klart under tredje kvartalet 2026, vilket redan idag gör det möjligt att bedöma potentialen för fastighetsägande i ett av Batumis mest dynamiskt växande områden.

Projektet utmärker sig genom panoramautsikten som öppnar sig från fönstren tack vare byggnadens genomtänkta orientering. Den gröna omgivningen och det naturliga landskapet skapar en känsla av avskildhet, samtidigt som all nödvändig infrastruktur finns inom gångavstånd. Promenaden till strandpromenaden tar cirka femton till tjugo minuter – havet blir en del av vardagsrutten. Områdets vägnät ger stabila förbindelser till alla viktiga delar av Batumi. Bostadskomplexet erbjuder hög ljudisolering, flernivåbelysning av fasad och gård, dygnet-runt-videoövervakning och passerkontroll. Gården är funktionellt och estetiskt organiserad. Bland de tekniska fördelarna finns snabbgående hissar av utländskt märke, öppen parkeringsplats och underjordiskt parkeringsgarage, anslutning till centrala ledningsnät. Stilfull utformning av entrépartier, barriärfri miljö, konkurrenskraftigt pris och bolåneprogram från partnerbank gör komplexet attraktivt både för eget boende och för investeringar. Utvecklaren Kubi House rykte bekräftar investeringens trygghet.

Komplexet uppförs på Kakutsa Cholokashvili-gatan 72 – i ett område av Batumi där tät stadsbebyggelse harmoniskt samexisterar med grönområden. Tomtens koordinater (41.638° N, 41.637° Ö) placerar den i en zon med bekväm tillgång både till stadens centrum och till kustremsan. Läget kännetecknas av måttlig topografi och god ventilation, vilket är särskilt värdefullt i det fuktiga subtropiska klimatet. I omedelbar närhet finns fullvärdig social och kommersiell infrastruktur: livsmedelsbutiker, apotek, utbildningsinstitutioner och servicepunkter inom några minuters gångavstånd. Gatunätet ger direkt utfart till leder som går mot den internationella flygplatsen (cirka femton minuters bilfärd), hamnen (ungefär en och en halv kilometer) och centrala delar av Batumi. Detta läge ger invånarna frihet att välja mellan en lugn rytm inne i kvarteret och ett aktivt stadsliv.

Området kring Kakutsa Cholokashvili-gatan kombinerar drag av etablerad bostadsbebyggelse med en växande stadsmiljö. Inom gångavstånd finns livsmedelsmarknader, stormarknader, kaféer och bagerier som täcker invånarnas dagliga behov. Sjukvårdsinrättningar – både offentliga polikliniker och privata kliniker – ligger inom tio till femton minuters transport. För barnfamiljer finns det dagis och grundskolor i närheten. Gröna områden representeras inte bara av gårdens planteringar inom komplexet utan också av offentliga parker där man kan vistas utomhus. Kustremsan med den anlagda strandpromenaden, stränderna och promenadvägarna är bekvämt tillgänglig – promenaden tar mellan femton och tjugo minuter. Denna omgivning skapar en självförsörjande miljö: allt nödvändigt finns i närheten, medan ljudet och stressen från de större turistzonerna hålls på bekvämt avstånd.

Nybyggnationen ligger i ett område med ett utvecklat vägnät och stabila förbindelser till viktiga destinationer. Gatustrukturen gör det möjligt att snabbt planera rutter till affärs- och kustområden, samt att ta sig utanför orten utan onödiga byten. Kollektivtrafikflödena är jämnt fördelade och turtätheten är stabil. Hållplatsen ligger på 150 meters avstånd; buss nr 15 går med 12 minuters intervall. 300 meter bort finns ytterligare en hållplats där linjetaxi nr 20, 23, 25, 27, 28, 30, 33, 39, 40, 40ა, 44, 45, 46, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 141, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 202, 205 och 232 trafikerar. Dessutom går buss nr 1, 14 och 15 på angränsande gator. Detta linjeutbud förenklar dagliga resor och minskar beroendet av egen bil. Inom en och en halv kilometers radie ligger den gamla busstationen varifrån fjärrbussar avgår. Vägen till den internationella flygplatsen tar cirka femton minuter med bil vid normal trafikbelastning. Ungefär 1,5 km bort ligger hamnen – en attraktionspunkt för promenader vid vattnet och båtresor. Tre kilometer bort ligger bussterminalen Metro. Mindre än fem kilometer till busstationen Batumi Central och järnvägsstationen, vilket utökar valet av resmål inom landet. Transportnätets konfiguration omfattar busslinjer, linjetaxi, fjärrbussar och flygplatsen, vilket skapar ett stabilt transportsystem.

Den femton våningar höga byggnaden uppförs med monolitisk ramteknik, vilket garanterar konstruktionens styrka och motståndskraft mot seismisk påverkan. Utrymmena inomhus är rationellt organiserade: det finns underjordiskt parkeringsgarage, snabbgående hissar av utländskt märke, och takhöjden överstiger standardvärden, vilket visuellt förstorar rummens volym och förbättrar luftväxlingen. Energibesparande tvåglasfönster minskar värmeförluster och dämpar gatubuller. Innerväggar utförs enligt godkänd planlösning med tydlig avgränsning av vardagsrum, kök och badrum. Komplexet ansluts till centrala ledningsnät: el, vattenförsörjning, avlopp och ventilation. Fasaden får flernivåbelysning och entrépartierna samt hallarna utformas i en stil som överensstämmer med byggnadens allmänna utseende. Projektet innefattar en barriärfri miljö som säkerställer bekväm förflyttning för personer med begränsad rörlighet. Dygnet-runt-videoövervakning och en kontrollpunkt vid infarten utgör en säkerhetszon.

Bostadsanläggningen är inriktad på en balanserad vardagsrytm: aktiva aktiviteter och lugn vila är fördelade över funktionella zoner utan att flödena korsar varandra. Planeringsarbetet för utemiljön har utvecklats med hänsyn till olika användningsscenarier – från familjepromenader till individuell rekreation. Infrastrukturen är logiskt uppbyggd utan överflödiga element eller visuellt kaos. Den inre gården är organiserad som en strukturerad öppen plats med tydlig zonindelning. Leksektorn är avskild från genomfartsleder, promenadvägar löper längs planterade områden och viloplatser är placerade bort från biltrafiken. Belysningen är god under dagen tack vare orienteringen efter väderstrecken; på kvällen tänds ett mjukt belysningssystem. Planteringarna upptar en betydande del av ytan: träd med olika kronhöjd, prydnadsbuskar och fleråriga blomstergrupper har planterats. Gräsmattorna är förstärkta med ett dräneringssystem. Gångvägar är belagda med markplattor, körvägar med asfalt och vattenavledande rännor. Kontrollsystemet omfattar en grind och dygnet-runt-videoövervakning längs omkretsen. Kameror täcker entréer, parkeringsplatser och huvudförbindelseleder.

Komplexet erbjuder ett spektrum av ytor – från 59 till 66 kvadratmeter – vilket gör det möjligt att välja en lägenhet både för en ensam person och för en familj. Planlösningen är faststäljd med bärande väggar och innerväggar: vardagsrum, kök, badrum och hjälputrymmen är tydligt avgränsade. Lägenheterna överlämnas med grundberedning – ledningsnäten är indragna till anslutningspunkter, cementavjämning av golvet med exakt geometri är utförd, väggarna är jämnade och klara för dekorativ efterbehandling. Denna omfattning av råbygge minskar startkostnaderna för renovering och ger frihet att välja material och inredningsstil. Balkongerna är öppna, utan inglasning, vilket utökar lägenheternas funktionalitet. Fönsteröppningarna är förhöjda och förbreddade, vilket förstärker det naturliga ljusinsläppet och rummens visuella djup. I grundpriset ingår energibesparande tvåglasfönster. Finansiella verktyg omfattar flera betalningsplaner, inklusive bolån från TBC Bank. Lånevillkor och kampanjerbjudanden specificeras hos försäljningsavdelningen.

Utvecklaren Kubi House har varit verksam i Batumi sedan 2023 och har på kort tid etablerat en stark position på den lokala marknaden. Portföljen av genomförda projekt omfattar stora byggnader för olika ändamål, vilket bekräftar ett systematiskt arbetssätt och hög organisationsdisciplin. Utvecklaren agerar konsekvent och håller angivna tidsramar och tekniska parametrar, vilket har befäst ryktet som en pålitlig partner inom fastighetssektorn. Kubi Houses strategi bygger på teknisk precision, beräkning av driftsbelastningar och strikt kvalitetskontroll i alla byggskeden. Vid utvecklingen beaktas parametrar för seismisk motståndskraft, energieffektivitet och konstruktionernas hållbarhet. Certifierade material som uppfyller miljöstandarder används och tekniska processer genomgår internrevision. Utvecklaren ägnar uppmärksamhet åt funktionell struktur: planlösningar anpassas efter olika användningsscenarier, distributionen av ledningsnät optimeras och ventilations- och värmeisoleringssystem förbättras. Arbetscykeln är uppbyggd i etapper: tomtanalys, konceptutveckling, projektering, godkännande, byggnation och driftsättning. Det ökande antalet färdigställda byggnader bekräftar företagets förmåga att hantera stora volymer och upprätthålla kvalitetsstandarder vid skalning.