Lattice Development Ul Nino Zhvaniya 45

Det nya bostadshuset på Nino Zhvania-gatan 45 är ett intimt femvåningsprojekt där var och en av de tjugoen lägenheterna har fått förbättrade planlösningar. Arkitekterna har satsat på rymd och funktionalitet: höga tre meter höga tak, breda fönsteröppningar med energieffektiva glaspartier och avsaknaden av onödiga väggar skapar ljusfyllda interiörer. Byggnaden är uppförd med monolitisk ramteknik, vilket garanterar seismisk säkerhet och frihet för individuell inredning. Projektet är tänkt som en plats för ett lugnt liv i en av de grönaste och mest prestigefyllda hörnen av Tbilisi – distriktet Vake.

Boendets främsta fördelar formar bilden av ett genomtänkt boende i en ny generation. Här förenas uttrycksfull fasadarkitektur med tegelbeklädnad och dekorativ puts, förbättrad ljudisolering av väggar och bjälklag, samt underjordiskt parkeringsgarage. Bland de tekniska lösningarna utmärker sig brandlarmsystem, flernivåbelysning utomhus och inomhus, porttelefonsystem och en tyst hiss. Området är helt avskärmat från obehöriga och står under dygnet-runt-videoövervakning och bevakning. Lägenheterna säljs i skicket "grått skick" med takhöjd på 3,0 m och ytor från 46 till 126,9 m². För investerare är projektet attraktivt på grund av byggherrens tillförlitlighet, Lattice Development, och mångfalden av köpalternativ.

Huset ligger i distriktet Vake, som med rätta anses vara ett av de mest respektabla och bekväma områdena att bo i i Tbilisi. Nino Zhvania-gatan, där komplexet ligger, kännetecknas av en lugn rytm, avstånd från stora trafikleder och samtidigt närhet till allt som behövs. Inom gångavstånd finns Vake-parken med sina berömda gröna alléer och Sköldpaddssjön, en populär rekreationsplats för stadens invånare. Området är känt för många privata och offentliga skolor, dagis och medicinska institutioner av olika slag. Här ligger även Tbilisis statliga universitet uppkallat efter Ivane Javakhishvili. Infrastrukturen i Vake möjliggör en aktiv livsstil: kaféer, restauranger, banker, träningsklubbar och butiker finns precis runt hörnet.

Omgivningarna kring huset är rika på objekt som säkerställer ett fullvärdigt vardagsliv utan långa resor. Inom gångavstånd finns livsmedelsbutiker, stormarknader och specialaffärer, inklusive butiker av typen "hemprodukter". Matälskare kommer att uppskatta närheten till sushibarer, pizzerior, restauranger med georgisk mat och atmosfäriska pubar. För bilägare finns bensinstationer, biltvättar och verkstäder i närheten. Ekonomiska frågor löses på bankkontor och postkontor i de närmaste kvarteren. Områdets medicinska kluster omfattar tandläkare, apotek, American Medical Center, kliniker som Medi, Lotus, CITO, Bodyline, Gera och ett förlossningssjukhus. Utbildningsnätverket omfattar dagis, skolor och ledande universitet: Tbilisis statliga universitet uppkallat efter Javakhishvili, Ilia State University, David Agmashenebeli University of Georgia. För fritid finns parkerna Gegeshidze, Mziuri och Vere, Tbilisis zoo och simhallen Laguna Vere. Kulturlivet kompletteras av biograferna Vremya Kino och Amirani, filmklubben Cash, Stora konserthuset och filharmonin. Skönhetssalonger och spa-center fullbordar bilden av en balanserad miljö för liv och utveckling.

Komplexets tillgänglighet är genomtänkt både för kollektivtrafikresenärer och bilister. Den närmaste hållplatsen ligger bara 200 meter från huvudentrén; därifrån går linjetaxi nr 466 med cirka 17 minuters intervall. Tunnelbanestationen Rustaveli ligger mindre än två kilometer från huset och ger förbindelse till alla distrikt i huvudstaden via den centrala tunnelbanelinjen. Inom en halvtimmes promenad kan man också nå den nedre plattformen till Tbilisis bergbana – en legendarisk rutt som leder till panoramautsikten över Mtatsminda. För dem som reser ut ur staden är viktiga knutpunkter busstationen Didube, bussterminalen och järnvägsstationen Didube, som ligger sex kilometer bort. Bilresan till Shota Rustaveli internationella flygplats tar cirka trettio minuter.

Femvåningshuset på Nino Zhvania-gatan 45 är designat med fokus på hållbarhet och estetik. Byggnadens bärande stomme är en monolitisk armerad betongram, konstruerad för seismiska belastningar. Tegelväggarna kompletteras med fasadbeklädnad: en kombination av fasadtegel och dekorativ puts skapar en igenkännbar profil. När mörkret faller framhäver arkitektonisk belysning fasadens linjer och ger huset uttrycksfullhet. Det platta taket är utrustat med organiserad dränering. De inre lösningarna står inte efter de yttre: entrégrupp med rymlig tambur och isolerade dörrar, stilrena hallar med minimalistisk design, våningsnavigeringssystem. Huset är anslutet till stadens centrala nät, och för kontinuerligt luftutbyte har en till- och frånluftsventilation installerats. Brandlarm och porttelefoner står för säkerheten. Gemensamma utrymmen är utformade utan trösklar och hinder, vilket säkerställer bekväm förflyttning för personer med nedsatt rörlighet. En enda tyst passagerarhiss betjänar alla våningsplan. Energibesparande glaspartier minskar värmeförluster och dämpar gatubuller.

Området runt huset är organiserat som en privat innergård av sluten typ, fri från obehöriga och trafikbuller. Tillträdeskontrollen förstärks av ett videoövervakningssystem med kameror placerade på nyckelpositioner och kvällsbelysning längs hela omkretsen. För bilägare finns ett underjordiskt parkeringsgarage, tack vare vilket markytan förblir fri från bilar och behåller ett estetiskt utseende. Gångvägarna är belagda med kvalitativa markplattor, och viloplatser är utrustade med bänkar av miljövänliga material. Landskapsarkitekturen omfattar dekorativa buskar, lövträd och välskötta gräsmattor som ger gården fräschör och naturlig attraktionskraft. På bottenvåningen finns kommersiella lokaler – färdiga ytor för butiker, kaféer eller kontor, vilket kompletterar projektets infrastruktur och gör boendet ännu bekvämare.

Lägenheterna i huset på Nino Zhvania-gatan 45 överlåts till ägarna i skicket "grått skick", vilket ger frihet för designlösningar och individuell slutbehandling. I utbudet finns objekt med ytor från 46 till 126,9 kvadratmeter – kompakta ettor och rymliga flerrummare. Minsta pris börjar från 210 800 valutaenheter. Byggherren Lattice Development erbjuder flera betalningssätt och flexibla köpvillkor som gör det möjligt att hitta en bekväm betalningsplan. Huset är i slutskedet av färdigställandet: bygget påbörjades i slutet av 2021 och inflyttning är planerad till tredje kvartalet 2025. Projektet är lika intressant för personligt boende som för investering i ett prestigefyllt område i huvudstaden.

Utvecklingsföretaget Lattice Development har varit verksamt sedan 2018 och har under denna tid etablerat sig som en av de ledande aktörerna på Tbilisis bostadsmarknad. Specialiteten är premiumprojekt där höga byggstandarder kombineras med noggrann uppmärksamhet på detaljer. Företaget satsar på innovativ teknik och moderna material, vilket gör det möjligt att förverkliga projekt som överträffar förväntningarna hos framtida boende. Varje steg – från arkitektonisk koncept till nyckelöverlämning – åtföljs av rigorös kontroll och hänsyn till kundernas önskemål. Lattice Developments principer bygger på transparens i affärer, personligt ansvar för resultatet och strävan efter långsiktigt värde i de skapade komplexen. Arkitektonisk uttrycksfullhet, avancerade tekniska lösningar och omsorgsfull integration av byggnader i den befintliga miljön har blivit utvecklarens signum. Lattice Developments hus blir en organisk del av stadens väv, framhäver dess kvaliteter och skapar en harmonisk livsmiljö.