Likani Hills

Likani Hills är ett modernt bostadskomplex beläget i kurorten Borjomi, på Meskheti-gatan 65. Projektet omfattar fyra block med varierande våningsantal — från 6 till 8 våningar — som harmoniskt smälter in i regionens natursköna landskap. Bygget av den första byggnaden startade i slutet av 2023, och färdigställandet är planerat till tredje kvartalet 2026. Komplexet erbjuder 176 lägenheter med en yta från 35,1 till 81,7 kvadratmeter. Den arkitektoniska utformningen kombinerar stilrena moderna former med den naturliga omgivningen och framhäver Borjomis främsta tillgångar — ren bergsluft, mineralkällor och ett milt klimat. Likani Hills skapas som ett utrymme för ett lugnt liv i ett av Georgiens grönaste hörn.

Den främsta fördelen med Likani Hills är läget i Borjomi, känt för sitt mineralvatten och sina vidsträckta skogsparker. Bostadskomplexet byggs med monolitisk ramteknik, vilket garanterar konstruktionernas hållbarhet och livslängd. För de boende finns underjordisk och markparkering, passagerarhissar i varje byggnad och en välskött innergård med lekplatser för barn och sportplaner. Lägenheterna överlämnas med "grön stomme"-finish, vilket gör att framtida ägare kan förverkliga sin egen inredningsdesign utan rivningsarbete. På komplexets område kommer det även att finnas café, restaurang och loungemiljö — allt som behövs för bekvämt umgänge utan att lämna bostadsområdet.

Likani Hills ligger i staden Borjomi, i centrala Georgien, i den södra delen av regionen Samtsche-Dzjavacheti. Komplexets adress är Meskheti-gatan 65. Området kännetecknas av en lugn atmosfär, låg bebyggelse och riklig grönska. Borjomi ligger i en ravin vid floden Kura på cirka 800 meters höjd över havet och är omgivet av Lilla Kaukasus utlöpare från alla håll. Detta läge skapar ett unikt mikroklimat: milda vintrar, svala somrar och luft fylld med barrträdens fytoncider. Det tar bara några minuter med bil till centrala Borjomi med dess berömda park och mineralkällor.

Den närmaste omgivningen kring Likani Hills utgörs av det vidsträckta naturområdet i Borjomi-Kharagauli nationalpark, en av Europas största. Inom gångavstånd finns mineralvattenkiosker, skuggiga alléer i Borjomis centralpark och den historiska egendomen Likani med sitt slottskomplex. I närheten finns livsmedelsbutiker, apotek, caféer och små familjerestauranger med georgisk mat. Området är attraktivt för friluftsentusiaster: vandrings- och cykelleder börjar praktiskt taget vid komplexets tröskel. Området har låg bebyggelsetäthet, vilket garanterar lugn och avskildhet året runt.

Tillgängligheten till Likani Hills bestäms av närheten till regionens huvudled — vägen Borjomi–Khashuri, varifrån man snabbt kan ta sig till Tbilisi. Avståndet till huvudstaden är cirka 15 mil. I staden finns bussförbindelser och minibussar som binder samman alla större områden. Järnvägsstationen Borjomi, som trafikeras av persontåg, ligger några minuter bort med bil. Genom den går den natursköna linjen Tbilisi–Borjomi–Bakuriani. För bilister finns egen underjordisk och markparkering på komplexets område, så frågan om bilförvaring är helt löst.

Bostadskomplexet Likani Hills byggs med monolitisk ramteknik, vilket ger hög seismisk motståndskraft — en viktig parameter i bergig terräng. Projektet omfattar fyra block: två byggnader med 8 våningar och två med 6 våningar. Det totala lägenhetsbeståndet uppgår till 176 enheter med ytor från 35,1 till 81,7 kvadratmeter. Varje lägenhet har hissanslutning. "Grön stomme"-finish innebär färdiga väggar, golvavjämning och framdragna installationer — den slutliga finishen utför ägarna efter egen smak. Innergården är avskärmad från obehöriga och skapar ett privat utrymme för avkoppling och promenader.

Markanläggningen för Likani Hills omfattar en grön innergård med relaxytor, lekplatser för barn och sportredskap för utomhusaktiviteter. Landskapslösningarna fortsätter Borjomis naturliga kontext: i planteringarna används främst lokala träd- och buskarter som är motståndskraftiga mot bergsklimatet. På området finns promenadvägar, platser för lugn vila och en loungemiljö. Infrastrukturanläggningarna — café och restaurang — är också integrerade i den övergripande markanläggningskonceptet. Gården är fri från biltrafik, och för boende finns bekväm tillgång till underjordisk och markparkering runt komplexets omkrets.

För närvarande är försäljningen öppen i byggnaden Block A — den första av fyra etapper i komplexet. Bygget har pågått sedan fjärde kvartalet 2023, och inflyttning förväntas under tredje kvartalet 2026. Utgångspriset är från 32 643 US-dollar. De återstående tre blocken — Block B, Block C och Block D — har ännu inte lanserats för försäljning och befinner sig i projekteringsstadiet. Totalt planeras 176 lägenheter inom projektet med olika planlösningar och ytor från 35,1 till 81,7 kvadratmeter. Bostad kan köpas direkt av byggherren, vilket eliminerar mäklararvoden.

Byggherren för bostadskomplexet är företaget Likani Hills. Projektet genomförs under samma varumärke som själva komplexet — detta visar att utvecklaren fokuserar på ett kvalitativt förverkligande av en enhetlig koncept. Företaget har valt monolitisk ramteknik för bygget och etappvis ibruktagande, vilket tyder på en genomtänkt strategi. Byggherrens kontor ligger i Borjomi, vilket möjliggör direkt kommunikation med köparna och snabb hantering av alla frågor. Mer information om projektet, köpvillkor och företagets historik finns på byggherrens officiella webbplats.