Lion Development

Lion Development är ett bostadskomplex för familjebostäder i ett ekologiskt gynnsamt område i Tbilisi, nära Lisisjön. Projektet kombinerar genomtänkta planlösningar, högkvalitativa byggmaterial och modern arkitektur. På det inhägnade området finns grönskande planteringar, conciergeservice och dygnet runt-videoövervakning. För de boende finns kommersiella lokaler på bottenvåningen, en lekplats för barn samt underjordisk och gästparkering. Lägenheterna levereras med vit stomme, vilket gör att varje ägare kan förverkliga sin egen inredningsvision.

Bostadskomplexet utmärker sig genom kombinationen av ett lugnt läge vid Lisisjön och fullvärdig stadsinfrastruktur inom gångavstånd. Bland de främsta fördelarna: inhägnat och bevakat område, panoramafönster med högt dagsljusinsläpp, Otis-hissar, takhöjd på 3,2 meter. Monolitisk ramteknik garanterar byggnadernas jordbävningsbeständighet, och fasadmaterialen säkerställer värme- och ljudisolering. En extra bonus är en present från byggherren i form av en kupong för köp av hushållsapparater vid lägenhetsköp.

Komplexet byggs på adressen Auto Varazis gata 9, nära Lisisjön – ett av de mest eftertraktade rekreationsområdena i Tbilisi. Läget kombinerar frisk luft och en lugn atmosfär med bekväm tillgång till stadens affärs- och handelsområden. I närheten finns stormarknader, skolor, förskolor, fitnesscenter och sjukvårdsinrättningar. Avståndet till tunnelbanestationen Vazja-Psjavela är ungefär tre kilometer, till stadens centrum cirka 45 minuter med transport. Tbilisis internationella flygplats ligger 50 minuters bilresa bort.

Området kring Lisisjön är en modern, snabbt växande del av Tbilisi med gott om grönområden. Sjön och den intilliggande parken erbjuder invånarna löparspår, cykelvägar, picknickplatser och sportanläggningar. Kvarterets infrastruktur omfattar butikskedjor, apotek, kaféer och restauranger samt utbildningsinstitutioner. Inom gångavstånd finns busshållplatser som förbinder området med andra delar av huvudstaden. Platsen passar dem som uppskattar en lugnare livstakt men inte vill förlora kontakten med stadskärnan.

Komplexets tillgänglighet säkerställs av ett omfattande busslinjenät – hållplatserna ligger inom några minuters gångavstånd från huset. Tunnelbanestationen Vazja-Psjavela ligger tre kilometer från bostadskomplexet, medan den stora trafikknutpunkten Didube, som förenar järnvägsstationen och busstationen, ligger åtta kilometer bort. Resan till Frihetstorget med kollektivtrafik tar cirka 45 minuter. Färden till Tbilisis internationella flygplats tar cirka 50 minuter, vilket är bekvämt för dem som reser ofta.

Lion Development består av två 14-våningsbyggnader uppförda med jordbävningsbeständig monolitisk ramteknik. Arkitekturen är hållen i en stram minimalistisk stil: fasaderna är klädda med hållbara beklädnadsmaterial, panoramafönster i mörka aluminiumramar och öppna balkonger med glasräcken fyller lägenheterna med ljus. De interna tekniska systemen omfattar centralvärme, luftkonditionering samt indragen gas, vatten, el och avlopp. Takhöjden på 3,2 meter vidgar rummet visuellt och öppnar möjligheter för designlösningar.

Komplexets innergård är utformad med fokus på de boendes komfort och säkerhet. Den inhägnade gården är grönskande – prydnadsbuskar och träd har planterats och gräsmattor anlagts. För barn finns en lekplats med moderna konstruktioner. Rekreationsområdet omfattar promenadstråk och bänkar. Längs omkretsen finns ett videoövervakningssystem 24/7, och vid infarten finns en conciergeservice. Bilar parkeras i underjordiskt garage, medan separata platser på markparkeringen finns för gäster.

I nybygget finns en- och tvårumslägenheter med en yta från 54,8 till 100,9 m² och en takhöjd på 3,20 meter. Planlösningarna är ergonomiska och funktionella. Bostäderna erbjuds i utförandet svart stomme eller vit stomme. Grundutrustningen omfattar: entrédörr i metall, metall-plastfönster i aluminiumprofil, dragning av alla tekniska ledningar med mätare, komplett värmesystem samt installerad luftkonditionering. Byggherren ger dessutom köparna presentkort för inköp av hushållsapparater.

Byggföretaget Lion Development har funnits på Georgiens fastighetsmarknad sedan 2015. Företaget är specialiserat på att uppföra bostadsprojekt med genomtänkta rekreationsmiljöer där såväl vardagslivets rum som rekreationszoner är välorganiserade. Utmärkande drag för byggherrens projekt är uttrycksfull arkitektur och noggrant byggnadsarbete. Aktuella priser på lägenheter i Lion Development samt detaljerade köpvillkor finns på utvecklarens officiella webbplats.