Dadiani 263

Dadiani 263 är ett modernt bostadskomplex i Tbilisi, beläget på Tsotne Dadiani-gatan. Projektet omfattar fyra byggnader med varierande antal våningar: två tolvåriga hus (A och B) som färdigställdes i slutet av 2023, och två nioåriga hus (C och D), varav det sista blev klart 2025, medan block C är under konstruktion med planerad inflyttning under andra kvartalet 2026. Totalt har komplexet 480 lägenheter med en yta på 36,5 till 84,2 kvadratmeter. Byggherre är företaget Livin, som fokuserar på monolitisk ramteknik och en genomtänkt innemiljö.

Bostadskomplexet utmärker sig med ett inhägnat, bevakat område med dygnetrunt-videoövervakning, vilket skapar en känsla av avskildhet och trygghet. Den arkitektoniska lösningen kombinerar en monolitisk armerad betongram med väggar av pimpstensblock – ett material som ger god värme- och ljudisolering. Den inre utformningen inkluderar underjordiskt och markparkering, kommersiella lokaler på bottenvåningen samt en rekreationszon med lek- och idrottsplatser. Lägenheterna levereras i skicket "vit stomme" med en takhöjd på tre meter, vilket ger frihet till individuell design.

Komplexet ligger i Tbilisi på adressen Tsotne Dadiani-gatan 263. Detta är ett dynamiskt växande område i huvudstaden där modern bostadsbebyggelse samexisterar med den etablerade stadsmiljön. Tsotne Dadiani-gatan förbinder komplexområdet med stadens viktigaste trafikleder och ger bekväm tillgång till centrum och förorter. I närheten finns butiker, utbildningsinstitutioner och service för vardagliga behov. Läget passar dem som värdesätter balansen mellan ett aktivt stadsliv och lugnet i ett bostadskvarter.

I omedelbar närhet av Dadiani 263 växer en fullvärdig stadsmiljö fram. Inom gångavstånd finns livsmedelsbutiker, apotek, caféer och bankkontor. Området fylls på med serviceinrättningar: privata vårdcentraler, skönhetssalonger och fitnesscenter öppnas. För barnfamiljer är närheten till skolor och förskolor inom några kvarter en viktig faktor. Tack vare den omfattande bebyggelsen förbättras området kring bostadskomplexet gradvis med nya parker och promenadstråk.

Komplexets tillgänglighet med kollektivtrafik säkerställs av ett omfattande nät av stadstrafiklinjer. De närmaste hållplatserna ligger inom några minuters gångavstånd: bussar och minibussar förbinder Tsotne Dadiani-gatan med Tbilisis centrala delar och tunnelbanestationer. För bilägare finns underjordiskt och markparkering inom komplexet. De viktigaste vägarna i staden är snabbt nåbara, vilket möjliggör bekväma resor till alla delar av huvudstaden.

Dadiani 263 är utformat med fokus på pålitlighet och komfort. Den monolitiska ramkonstruktionen garanterar hållbarhet och motståndskraft mot seismisk belastning. Väggarna är byggda av pimpstensblock – ett lätt och miljövänligt material med hög isoleringsförmåga. Takhöjden är tre meter, vilket visuellt vidgar rummet och öppnar möjligheter för tvåplans inredningslösningar. Lägenheterna överlämnas i skicket "vit stomme": färdig golvavjämning, indragen installation, monterade entrédörrar och fönster.

Komplexets område är utformat enligt principen "gård utan bilar" och är helt inhägnat. På innergården finns en rekreationszon med landskapsplantering, promenadstråk och en cykelbana. För barn finns en lekplats med säkert underlag, för vuxna – basket- och fotbollsplaner. Genomtänkt belysning och dygnetrunt-videoövervakning gör gården bekväm och trygg när som helst på dygnet. Kommersiella lokaler på bottenvåningen är smidigt integrerade i utemiljön utan att störa bostadsområdets avskildhet.

För närvarande är lägenheterna i block A, B och D helt slutsålda. Block A och B togs i drift i slutet av 2023, block D under andra kvartalet 2025. I aktiv försäljningsfas är block C – en nioårig byggnad med planerat färdigställande under andra kvartalet 2026. Köpare kan välja mellan lägenheter på 36,5 till 84,2 kvadratmeter. Lägenheterna säljs utan inredning, vilket ger ägarna möjlighet att förverkliga sin egen design. Information om aktuella priser och köpvillkor bör inhämtas från byggherren.

Livin är ett utvecklingsföretag som förverkligar bostadsprojekt på den georgiska marknaden. I byggherrens portfölj finns projekt i Tbilisi som utmärks av ett modernt arkitektoniskt förhållningssätt och uppmärksamhet på byggkvalitet. Dadiani 263 speglar företagets nyckelprinciper: monolitisk ramteknik, genomtänkt infrastruktur på gården och etappvis idrifttagning av byggnader med fastställda slutdatum. Tre av fyra block i komplexet är redan i drift, vilket bekräftar byggherrens förmåga att infria sina åtaganden gentemot bostadsköpare. Detaljerad information om Livins projekt finns på företagets officiella webbplats.