Livio Development Ul Eki Bezhanishvili 13

Bostadskomplexet på Eki Bezhanishvili-gatan 13 är ett modernt projekt i Georgiens huvudstad som förenar genomtänkt komfort och uttrycksfull arkitektur. Den tolv våningar höga byggnaden med monolitisk ramkonstruktion uppförs med omsorg om varje detalj – från fasadlösningar till tekniska system. Projektet vänder sig till dem som söker ett lugnt boende i ett område med god ekologi, utan att avstå från närheten till Tbilisis affärs- och kulturliv. Komplexet erbjuder lägenheter med högt i tak och ergonomiska planlösningar, medan den välordnade gårdsmiljön skapar förutsättningar för avkoppling i full skala.

Bekvämt läge i ett lugnt område med grönområden och frisk luft. Uttrycksfull arkitektonisk gestaltning med tegelbeklädnad och dekorativ puts. Panoramautsikt från förstorade fönster. Hög byggkvalitet med termoblock och förbättrad ljudisolering. Tre meter högt i tak, vilket skapar en känsla av rymd. Underjordiskt parkeringshus som håller gården fri från bilar. Tysta importerade hissar. Inhägnat och bevakat område med dygnet runt-videoövervakning. Ergonomiska planlösningar med tydlig uppdelning av privata och gemensamma ytor. Prisvärdhet och flexibla köpvillkor, inklusive bolån från TBC Bank. Pålitlig byggherre med en lovande projektportfölj.

Komplexet ligger i Tbilisi på Eki Bezhanishvili-gatan 13 – i ett område med lugn livstakt och välutvecklad infrastruktur. Detta är en del av huvudstaden där stadens dynamik harmoniskt förenas med lugnet i bostadskvarteren. I omedelbar närhet finns parkområden som erbjuder promenadstråk och frisk luft. Området är bekvämt för vardagsliv: butiker, apotek och utbildningsinstitutioner finns inom gångavstånd. Närheten till viktiga trafikleder gör att man snabbt når centrala Tbilisi, medan gatan själv behåller en intim atmosfär fri från intensiv trafik.

Komplexets omgivningar kombinerar grönområden med nödvändig stadsinfrastruktur. I närheten finns parker som är perfekta för morgonjogging och familjepromenader. Inom gångavstånd finns livsmedelsbutiker, kaféer, bagerier och mindre restauranger för trevliga stunder. För barnfamiljer är närheten till skolor och förskolor en viktig fördel. Sjukvårdsinrättningar och apotek finns också i närheten, vilket ger trygghet i vardagen. Området kännetecknas av god ekologi och frånvaro av industrianläggningar, och panoramat över omgivande kullar bidrar till pittoreska vyer från fönstren.

Nybyggnationen ligger i ett område med utmärkta transportförbindelser. Tunnelbanestationerna Didube och Gotsiridze ligger inom en kilometer – några minuters promenad. Detta knyter komplexet till hela huvudstaden och gör att man kan undvika bilköer under rusningstid. Resan till centrala Tbilisi med bil tar cirka 15–20 minuter. Närmaste busshållplats ligger bara 120 meter bort; här går linjerna 308, 317, 323, 333, 362, 370, 381, 386, 394 och 395. Dessutom trafikeras området av minibussarna 416, 431, 504, 507, 512, 517, 529, 531, 532 och 550 med cirka 10 minuters intervall. Järnvägsstationen och busstationen Didube ligger en kvarts promenad bort, medan den internationella flygplatsen nås på en halvtimme med bil.

Projektet är en tolv våningar hög byggnad med monolitisk ramkonstruktion, uppförd med hänsyn till lokalklimat och internationella byggstandarder. Fasaderna är klädda med tegel och dekorativ puts i dämpade färger; på kvällarna tänds arkitektonisk belysning som framhäver byggnadens silhuett. Väggar av termoblock garanterar hög värmeisolering och energieffektivitet, vilket minskar uppvärmningskostnaderna. Det platta taket är utrustat med avvattningssystem för långsiktigt skydd. Förstorade metall-plastfönster med energisnåla glaspartier fyller lägenheterna med naturligt ljus. Tysta hissar med hög lastkapacitet säkerställer bekväm förflyttning. I entréerna på bottenvåningen finns utrymmen för barnvagnar, och porttelefonsystemet möjliggör fjärrstyrd åtkomst för gäster. Entréhallar och gemensamma utrymmen är inredda med naturmaterial i en enhetlig stil som skapar en atmosfär av hemtrevnad och prestige.

Gårdsmiljön är utformad som ett inhägnat och bevakat område där tryggheten upprätthålls med dygnet runt-videoövervakning. Det underjordiska parkeringshuset håller bilarna borta från markytan och frigör utrymme för grönska och promenadstråk. På gården anläggs en lekplats med gungor och rutschkanor för barnens aktiva fritid. För vuxna finns mysiga bersåer, skuggiga alléer och rabatter med perenna blommor. Planterade träd och prydnadsbuskar skapar en harmonisk landskapshelhet. Asfalterade trottoarer och infarter är anlagda med hänsyn till både fotgängare och bilister. Moderna gatlyktor ger mjuk belysning på kvällarna, vilket gör promenader behagliga och säkra.

Komplexet erbjuder lägenheter med genomtänkta planlösningar där gemensamma och privata ytor är tydligt åtskilda. I utbudet finns tvåsovrumslägenheter från 60 kvadratmeter. Takhöjden på 3 meter och variationen i boyta ger frihet för individuell inredning. Bostäderna överlämnas med delvis efterbehandling, vilket låter ägarna förverkliga sina egna designidéer. Metall-plastfönster med energisnåla glaspartier och öppna balkonger tillför ljus och rymd. Lägenhet kan köpas kontant eller med bolån från TBC Bank, vilket gör köpet överkomligt utan alltför stor ekonomisk belastning. Försäljningskontorets personal ger gärna råd om alla planlösningar och köpvillkor, och hjälper varje kund att hitta den bästa lösningen.

Byggnationen genomförs av Livio Development – en byggherre som har etablerat sig på Tbilisis fastighetsmarknad. Företaget satsar på materialkvalitet, tidshållning och transparenta samarbetsvillkor. I utvecklarens portfölj finns projekt som förenas av omsorg om arkitektonisk estetik och funktionalitet. Byggstarten ägde rum under fjärde kvartalet 2024, och färdigställandet är planerat till fjärde kvartalet 2026. Denna planeringshorisont vittnar om ett ansvarsfullt förhållningssätt till varje byggskede.