DreamLand Saguramo

DreamLand Saguramo är en ny by med enfamiljshus belägen i samhället Arashenda, i det pittoreska området Saguramo utanför Tbilisi. Projektet omfattar tolv envåningshus på egna tomter, redo för inflyttning under tredje kvartalet 2025. Varje hus är designat med hänsyn till moderna krav på komfort för livet på landet: rymliga planlösningar från 180 till 252,5 m², takhöjd på 2,9 meter och väggar av gasblock som ger pålitlig värmeisolering. Samhället erbjuder en avskild livsstil omgiven av naturen i Saguramo naturreservat, men med bekväm tillgång till den georgiska huvudstadens infrastruktur. Byggherre är LK Home Development.

Den största fördelen med DreamLand Saguramo är kombinationen av lugn på landet och närhet till Tbilisi. Ett eget hus på marken ger en frihet som är omöjlig att få i en lägenhet: privat tomt utan grannar bakom väggen, möjlighet att anpassa tomten efter egen smak och njuta av tystnaden. Husen byggs av gasblock — ett material som ger utmärkt värmeisolering och ett hälsosamt inomhusklimat. Takhöjden på 2,9 meter vidgar rummen visuellt. På området finns en välskött gård med lekplatser och sportytor, samt parkering ovan jord för bilägare. Köparna erbjuds två efterbehandlingsalternativ — grönt skelett och premium skelett — vilket ger flexibilitet vad gäller budget och grad av färdigställande.

DreamLand Saguramo ligger i samhället Arashenda, i området Saguramo, norr om Tbilisi. Detta är en av de mest ekologiskt gynnsamma riktningarna i den georgiska huvudstadens omgivningar. Området är känt för sina naturtillgångar: här breder Saguramo naturreservat ut sig, och de kuperade landskapen med ren bergsluft skapar idealiska förhållanden för ett stillsamt liv på landet. Samtidigt ligger Tbilisi med sin affärs-, kultur- och sociala infrastruktur inom bekvämt avstånd. Arashenda är en tyst, grön by där traditionell georgisk livsstil vävs samman med pittoreska vyer som öppnar sig från varje tomt.

Den omedelbara omgivningen kring DreamLand Saguramo utgörs av kullar och skogar i Saguramo naturreservat, ett av Georgiens äldsta skyddade naturområden. Friluftsentusiaster hittar här rikliga möjligheter till vandring, cykling och familjeutflykter i friska luften. I närheten ligger historiska monument från det antika Mtskheta — Georgiens första huvudstad, upptagen på UNESCO:s världsarvslista. Inom gångavstånd från samhället finns nödvändig vardagsinfrastruktur: livsmedelsbutiker och små lokala marknader. För större shopping, restauranger och kulturevenemang kan invånarna åka till Tbilisi, dit resan tar omkring en halvtimme och är behaglig.

Tillgängligheten till DreamLand Saguramo säkerställs av en bilväg som förbinder Arashenda med Tbilisi. Avståndet till stadens centrum är cirka 20–25 kilometer, vilket kan tillryggaläggas på 25–35 minuter med egen bil. Rutten går genom pittoreska förkullar, vilket gör varje resa till en trevlig upplevelse. För boende som föredrar kollektivtrafik finns minibussar och busslinjer från Arashenda till olika delar av Tbilisi. På sikt kan utbyggnaden av vägnätet i denna riktning ytterligare minska restiden. För resor inom landet och internationella flygningar är Tbilisis internationella flygplats bekväm att använda.

DreamLand Saguramo är ett komplex med tolv envånings enfamiljshus, var och ett med egen tomt. Ytorna varierar från 180 till 252,5 kvadratmeter, vilket ger utrymme för många olika planlösningar — från ett kompakt familjeboende till en residens med gästrum och hemmakontor. Takhöjden på 2,9 meter vidgar rummen visuellt och fyller dem med volym och luft. Väggarna är byggda av gasblock — ett modernt byggmaterial som uppskattas för sin hållfasthet, låga vikt och utmärkta värme- och ljudisoleringsegenskaper. Husen levereras i två efterbehandlingsalternativ: "grönt skelett" låter köparen själv utföra den slutliga inredningen efter egen smak, medan "premium skelett" innebär en högre grad av färdigställande för omedelbar inflyttning.

Området kring DreamLand Saguramo är anlagt med omsorg om komfort för boende i alla åldrar. Den inre gården är utrustad med lekplatser för barn där de yngsta invånarna säkert kan vistas utomhus under uppsikt av föräldrar. För den som gillar en aktiv livsstil finns sportytor. Planteringen skapar en parkliknande atmosfär: gräsmattor, prydnadsbuskar och äldre träd formar ett hemtrevligt landskap. För bilägare finns en bekväm parkering ovan jord. Konceptet för utemiljön är underordnat idén om harmonisk samexistens med omgivande natur: samhället är bokstavligen omgivet av grönska, och från husens fönster öppnar sig panoramavyer över Saguramos kullar.

I dagsläget finns åtta av tolv hus tillgängliga för köp i DreamLand Saguramo. Varje hus har ett eget namn som refererar till ikoniska platser i Los Angeles: Broadway, Rodeo, Sunset, Melrose, Century, Wilshire, La Cienega och Malibu. Huset Santa Monica är helt sålt. Priset börjar från 296 250 valutaenheter för Broadway och varierar beroende på hus och dess storlek — det rymliga Rodeo erbjuds för 378 750. Alla tillgängliga hus befinner sig i slutskedet av byggnationen och kommer att överlämnas under tredje kvartalet 2025. Köpare kan välja mellan två efterbehandlingsalternativ och anpassa husets färdigställandegrad efter egen budget och preferenser.

Byggherre för projektet är LK Home Development — en utvecklare som specialiserar sig på bostadsfastigheter i Georgien. Företaget lägger vikt vid byggkvalitet, genomtänkta planlösningar och användning av moderna material som motsvarar aktuella energieffektivitetsstandarder. DreamLand Saguramo fortsätter byggherrens filosofi: gedigna hus av gasblock med högt i tak, rymliga tomter, välskött område och ett läge i en av Tbilisis bästa förortsriktningar. Valet av området Saguramo speglar förståelsen för marknadstrender: allt fler föredrar ett eget hus i naturen framför en lägenhet i storstaden, och LK Home Development erbjuder en värdig produkt för denna målgrupp.